30대 초반 미혼입니다. 동탄 신주거문화타운에 청약당첨되었는데 계약을 해야할지 고민입니다. 지금과 같은 고금리와 불황기에 내집마련을 하는것이 좋은지 또 어디에 하는것이 좋은지요. 내년쯤에 서울에 갭으로 아파트나 재개발 빌라 또는 분양권을 구입하는것이 더 낫지 않을까하는 생각도 있습니다. 현재 서울 오피스텔에 거주중인데 동탄은 26년 입주에 실거주5년이 묶였습니다. 직장은 화성인데 옮길수도 있는 상황이고 미혼이라 추후 어디에 살게 될지 몰라 실거주5년도 부담입니다.
직접 거주는 하지 않아도 되고 자금은 2억 정도 소득은 세전 7천정도입니다. 고수님들의 고견 부탁드립니다
댓글
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안녕하세요, 레드버번님 질문주셔서 감사합니다. 30대 초반 미혼이신데 청약에도 관심을 가져서 당첨까지 되시고 2억이라는 자금을 모아놓으신 것도 너무 대단하세요~!! 우선, 실거주 5년은 직장도 옮길수 있고 향후 결혼이라는 일도 있기 때문에 부담스러운 것은 사실입니다. 가장 중요한 것은 동탄 분양권을 가치 대비 싸게 매수했냐는 것인데 투자에 관심이 있으시다면 청약으로 돈을 깔고 앉고 실거주도 해야 하고 대출로 상환하면서 더 이상의 투자를 못하기보다는 말씀하신 것처럼 거주하지 않더라도 더 가치가 있는 물건을 싸게 매수하려고 노력할 것 같습니다. 2억이라는 총알이 있다면 계속 공부하시면서 확신을 가진 더 좋은 투자를 분명히 할 수 있을 거라고 생각됩니다. 열반스쿨 기초반 추천드려요~ 누가 싸다고 사라고 해서 매수한다면 확신이 없기 때문에 그 자산을 지킬 힘도 적습니다. 투자는 싸게 사서 비싸게 파는 것이 본질인데 그 본질을 지키기 어려울 수 있습니다. 아직 젊으시고 돈도 있으시니 스스로 공부해서 자산을 형성해나가셨으면 좋겠습니다. 응원할게요 레드버번님. ^^ 감사합니다.
안녕하세요 레드버번님~ 우선 신문화타운 위치가 외지고 인프라도 부족해서 청약을 이어가더라도 장기적으로는 매도전략을 세우고 접근할 것 같습니다. 구체적인 청약 당첨금을 몰라 조심스럽지만 손해가 아니라면 지금 매도하고 서울 집을 알아보는 것도 좋은 옵션이 될 것 같습니다. 무엇보다 서울의 어디가 싸고 어느 단지가 저렴한지를 아는 것이 더 중요하다고 생각되기 때문에 공부를 통해 싼 곳을 찾는 실력을 기르시는 것도 추천드립니다! 아무쪼록 좋은 선택 하시길 응원하겠습니다 ^^
