서울 84 구축 단지 인테리어에 대해서 여쭙고 싶습니다.

부이자님, 안녕하세요. 두잇나 라고합니다.^^ 먼저, 서울 84 아파트를 매수하시고, 전세입자를 구하셨음에 축하드리고, 신혼부부 입주를 통해 수리기간도 확보하셨음에 너무나 축하드립니다.^^ 이 부분에 대해서는 "비용과 편익" 관점에서 생각을 해봐야할 것 같은데요. 임대를 놓으시는 단지의 위치나 상황을 알수는 없지만, 제가 했던 경험을 공유드려보면, 저의 경우, 저도 수리 가능 기간을 확보할 수 있는 상황이었어서, 제가 매수한 단지의 경우 10년 이상 보유해도 괜찮겠다는 판단을 하여, 10년 후 매도 시점까지 고려한 수리를 진행하였습니다. 화장실, 보일러 교체나, 시스템에어컨, 주방싱크와 같이 수리기간 확보가 필요한 부분을 전세입자 생활하시기 괜찮은 수준으로 수리를 진행하였는데요. 저도 부이자님께서 계획하고 계신 것 과 마찬가지로, 코크드림님의 인테리어 강의를 배우자와 꼼꼼하게 듣고, 하나하나 따져보고 진행했었어요~^^ 올수리 vs 부분수리 에 대해서는 각 단지별 상황이나 시장의 상황마다도 다를 수 있다보니, 부이자님께서 계획하신 투자금 범위내에서, 그리고 예상하시는 수익 구간을 고려하시며 진행 해보시면 좋으실것 같아요. 그리고, 얼마만큼 수리를 하냐는 부이자님의 의사결정이 중요하겠지만, 과정상 제 경험을 공유드릴 수 있는 부분은~ 꼬옥~ 한군데가 아닌 여러군데 견적을 받아보시었으면~ 하는 거에요~ 우리가 임장도 여러군데 다니면서 사장님과 소통하고 가격을 조율하듯, 무조건 싼게 제일 좋은게 아니듯, 가성비를 잘 따져보면서 계약을 하시는 것을 말씀드려봅니다.^^ 오늘도 의미있는 하루보내세요오~^^

부이자님 안녕하세요 ^^ 투자와 전세 세팅까지 모두 축하드립니다!! 서울 구축 84 물건이라면 단기로 들고 가지 않고 중장기 투자로 계획하고 들어가셨을 것 같아요. 구축 물건의 경우 수리 상태에 따라서 전세금액이 크게 차이가 나게 되는데요~ 앞으로 몇 번의 신규 전세 세팅까지 생각한다면, 수리를 진행 하는 것도 좋은 방법일 것 같아요. 서울 부동산은 매매 전세 금액이 크기 때문에, 공실 상태로 수리할 기회가 흔치 않을 수 있습니다. 부이자님이 잔금을 치지 않고는 더더욱이요! 하지만, 당장 올수리를 하게 되면 비용이 많이 들어가는 건 사실이죠 ㅠㅠ 특히 샤시까지 포함하면 부담스럽게 느껴지실 수 있을 것 같습니다. 올수리 비용 vs 운영 측면에서의 이점 제가 말씀드린 편익과 비용을 꼼꼼히 비교해보시고 결정하셨으면 좋겠습니다. 전세 세팅까지 고생 많으셨습니다 ^^ 수리까지 잘 마무리 하시길 바래요 화이팅입니다!

부이자님 안녕하세요~서울에 투자하셨다니 너무 축하드립니다! 수리상태를 결정할때 몇가지 생각해봐야할 점들이 있는데요 첫번째로 올수리할정도로 감당 가능한 예산인지 먼저 고려해볼 것 같습니다. 두번째로 내가 얼마나 보유할지 고민해볼 것 같구요 세번째는 경쟁매물들의 수리상태가 어디까지 됐는지 확인해볼 것 같습니다. 오랫동안 보유하시면서 몇번의 전세를 맞추시게 될텐데요 전세를 빠르게 빼기위해선 상태와 가격이 중요한 것 같습니다. 수리는 덜 한다고 전세가 안나가는건 아니지만 수리를 한다면 분명히 이점이 있습니다. 제 경험상 과하게 수리하긴 했었는데 전세빼기는 수월했습니다ㅎㅎ 소피이님 말씀처럼 수리기간을 확보하기가 흔치 않긴합니다. 비용과 이점을 잘 고민해보시고 결정해보셨으면 좋겠습니다!