공급, 시세, 단지 분석 - 자모님처럼 해보기

어제까지 4차시까지 듣고 오늘 남은 5,6차시 강의 들었는데,

와 이게 찐이었네.

공급파트 분석 이렇게 하는거였어?

20년 평균으로 놓고 공급 많을때 적을때 전세지수 보기.

매매지수는 이거랑 딱 떨어지지는 않고, 전세지수는 어느정도 상관관계가 있음.

근데 공급량 많았음에도 전세지수 상승할때가 있는데, 그건 수도권 전세난이었던 시기 때문이라고.

결과론적으로 분석하는 거긴 하지만, 앞으로 공급이 많은 지역의 전세지수가 어떻게 될지 예상해 보려면

이런 분석 엄청 도움될 것 같다.

다음 임보 작성할때 적용해봐야지.

단지 분석도…배울게 너무 많았다.

근데 아직 너무 어렵다. 

단지분석은 직접 매임까지 해봐야 하는데

아직 매임의 벽때문에…매임은 못하겠어..

지금 당장 투자할 것도 아니고…돈도 없어…ㅜㅜ

매임 안하고 단임까지만 한 후 단지분석&지역내 비교평가 불가능한가?

강의 들으며 어려웠던 건 단지 선호도 순위를 어떻게 매기는지다.

생활권 순위는 매길 수 있겠는데, 단지 선호도는? 

그리고 다른 생활권의 단지끼리는 어떻게 선호도 비교하지??

이것도 알려주면 좋겠다…

일단 여기까지 생각나는대로 주저리주저리…써놓고…

나중에 다시 수정~!