[내마기 56기 20조 재키] 너나위님 강의 후기! 저도 징검다리 놓아보겠습니다~🔥🎯

저희 회사에 A와 B라는 두 선배가 있는데요!
비슷한 연차, 비슷한 직급, 비슷한 시드머니로 출발했던 두 사람이었습니다.
그런데 시간이 흐른 지금, 두 사람의 자산 격차는 무려 5배 가까이 벌어졌습니다!!

도대체 무슨일이 있었던 걸까여!?!?!🤣

🏡A의 선택: 지방으로 이사, 초신축 아파트 매수

A는 2017년, 회사가 지방으로 이전하면서

가족과 함께 그 지역으로 이사했고,
초신축 34평 아파트를 약 3억 초반대에 매수했어요.

그로부터 8년이 지난 지금, 해당 아파트의 시세는 4.9억이 되었습니다!

과거엔 5.8억까지 찍었던 곳이지만 아직 전고점을 회복하진 못했습니다.
그래도 수익률은 약 63% 정도로, 나쁘지 않은 성과입니다!👏

지방 중소도시 아파트치고는 꽤 괜찮은 상승인 것 같습니다.

🏙️ B의 선택: 신혼집 매수&갈아타기 전략 실행

B는 2014년, 신혼집으로 서울 4급지 24평 아파트를 3.2억에 매수합니다.
사실은 전세로 들어가려 했는데, 일이 꼬이면서 그냥 매수했다고 해요.
그때는 매매가와 전세가가 크게 차이 나지도 않았다고 하시더라고요.

이후 회사가 지방으로 이전했지만, B는 가족을 서울에 그대로 두고

본인만 지방으로 내려와 임대아파트에서 거주했습니다.

그러다 2020년, 서울 집값이 슬슬 오르기 시작하던 그 시점에
6년간 보유한 그 아파트를 7.5억에 매도합니다.

수익률은 약 134%. 차익만 무려 4억이 넘어요…😲

🚀 갈아타기의 정석: 서울 상급지 진입

근데 여기서 끝이 아니었습니다.

B는 그 7.5억 매도 자금에 종잣돈을 더하고,

(본인 표현으로는 "턱밑까지 오는 수준")의 감당 가능한 대출까지 동원해
용산구의 30평대 아파트로 16~17억에 갈아타기 합니다.

그리고 지금, 2025년 현재 이 아파트의 시세는 23.7억입니다.
2020년 대비 약 48% 상승.

전고점도 뚫었네여😮
B가 약 10년 전 신혼집 마련으로 처음 3.2억을 투자한 기준으로 보면…

무려 640%의 자산 성장입니다.🤯

💸 결국은 자산 격차

첫 시작은 둘 다 비슷했습니다..3억대의 시드머니!
하지만 결과는?

A는 8년간 3억 → 4.9억
B는 11년간 3.2억 → 23.7억

같은 회사, 같은 연차, 비슷한 시기…
그런데 결과가 너무 다르지 않습니꽈… 😭
자산 격차가 무려 5배 차이예요.

그래서, 저는 결심했습니다

"나도 이제 집을 사야겠다."
그리고 그냥 집이 아니라, 나를 부자로 만들어 줄 집을 사야겠다.

물론 누구의 선택이 더 옳았다 말할 수는 없습니다.
A는 가족과의 삶을, B는 자산 증식을 우선으로 둔 것뿐.

근데…
B처럼 초기에 매수한 집을 징검다리 삼아 상급지로 갈아탄 전략,
이게 시간이 지날수록 자산에 어떤 차이를 만들어내는지,
저는 진짜 뼈저리게 느낄 수 있었습니다.

(기분 탓일지도 모르겠지만, B 선배한테선 왠지 여유가 느껴지기도..)

제가 “월부”에 들어오게 된 것도
이 두 사람의 사례를 옆에서 지켜봤기 때문이에요.

그리고 이번 너나위님의 강의를 들으면서,
이런 사례가 단지 제 주변 사람들만의 이야기가 아니라는 걸 확인할 수 있었습니다!

사회초년생, 신혼부부처럼
종잣돈은 부족하지만 소득과 저축 여력이 있는 사람들에게
이런 갈아타기 전략은 실현 가능한 매우 강력한 전략이라는 것을 알았습니다.😮

실행한 사람이 결국 차이를 만든다

저한테 B의 사례가 특히 인상 깊었던 건

처음부터 고점을 노린 투자가 아니라는 점이에요.
신혼 시절 매수 가능한 범위에서 내집을 마련하고,

그걸 발판삼아 이후 상급지로 이동한 것 뿐이었습니다.
다만 B는 입지를 보는 안목이 있었고

자신의 상황에 맞춰서 더 나은 선택을 했던 것 같습니다! 

지금도 저에게 종종 말해요.

“너도 빨리 집 사야 돼.”

너나위님께서도 강의에서 비슷한 말씀을 해주셨습니다.

“집으로 집을 사는 거다”라고..

저는 이번 너나위님의 강의를 들으면서,
“내집마련을 해야겠다”는 생각에 좀 더 확신이 생겼습니다.

강의에서는 단지 '지금이라도 사야 한다'는 조급함이 아니라,
“어떻게 하면 더 좋은 선택을 할 수 있을지”에 대한 기준과 방향을 너무 잘 알려주셨습니다.
그리고 각자의 상황에서 무엇부터 준비하고 알아봐야 할지도요.

이번 내마기 강의가 끝나면,
저도 상급지를 향한 징검다리,
이제 진짜 제대로 잘 놓을 수 있을 것 같습니다!!! 💪

감사합니다 너나위님!!🩷