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지방투자 기초반 - 소액으로 돈버는 황금루트
자음과모음, 게리롱, 식빵파파, 제주바다
이번 강의의 keyword : 사람들이 선호하는 곳에 집중하자!!!
투자금 1억 이하를 목표로 임장을 진행하자!
- 전고점 대비 20% 하락한 가격
- 전세가격 상승추세 : 매매가격 낮추면 충분히 전세가와 함께 가치투자 가능!
* 3~4억대 매매가 투자금 1억 이하 - 입지 덜 좋은 신축 30평대, 20평대(3,4억대) - 투자금셋팅 유리
- 가치가 더 좋은(입지 & 연식) 단지를 우선순위로 전화임장 - 매물임장
- 그리고 내 투자금 내 가장 가치있는 단지를 매수
* 전세 셋팅시 2년 만기시 입주확인
입지좋은신축이 어디일까?
입지가 좋은 = 사람들의 선호요소가 있는 곳은
타 생활권보다 30평대 가격이 높고, 20평대가 타지역의 30평대보다 높거나 비슷하다면
여기가 좋은 곳!
부산, 대구, 울산 모두 현재 매수하기 최적의 시기이다!
☞ 5000이내 광역시 하고 싶다면? 울산!
지금 당장 내가 해야할 것은?
- 시세지도 분석과 그룹핑한 내용과
- 단지임장 결과를 통해 단지를 분석하고 이를 바탕으로 저평가를 판단한다.
- 저평가된 내용을 가지고 저환수원리를 통해 내가 투자할 수 있는 금액의 가장 가치있는 아파트를 결정한다.
- 2월 초 매임을 진행하고, 최종 투자여부를 결정한다!
이후 내가 꾸준히 해야하는 것은? 앞마당 늘리기. 꾸준한 비교평가와 시세트랙킹!
선한 영향력을 행사할 수 있는 투자자가 되기 위해!!! 오늘도 화이팅!!!
댓글
새콤승자
25. 01. 23. 07:39
바이님 멋지십니다💗💗 투자 고민들 같이 이야기 나눠요~~💕
