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실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
임장 보고서 제대로 쓰는 것! 투자자의 삶을 시작하다는 뜻
아하! 투자를 잘하려면 임장 보고서를 쓰기 위해 임장을 다녀야 한다고?
‘임장 힘든데….?!?!?', ‘헉~임.장.보.고.서는 더더 힘든데…?!?!?!’
이거 내가 잘 시작한 걸까? 포기 할까?
언제 쯤 제대로 된 임장 보고서와 앞마당을 만들 수 있을까?
종잣돈을 위해 일도 해야 하는데, 이거 언제 마스터해서 투자할까?
‘내안의 조급함' 슬금슬금 튀어나온다.
고무줄의 탄성회복력처럼 월부를 ‘모르던 나’로 돌아가고 싶다.
솔직히 이번 강의를 듣고 든 생각들이다.
강의 시작하고 채 몇 분도 안되어
아무것도 모르고 시작 했던 임장 보고서의 시작, 분위기 임장부터 엉망진창이였다는 걸 깨달았다.
하지만 이러한 고생과 노력은 ‘몇 십억 이상을 벌기 위해서 당연한거다’라는 기초반 시절 다짐이 떠올랐다.
지역분석, 입지분석, 시세분석 제대로 해야겠구나
평소 가치를 명확히 파악한 사람이 매수 시점과 매도 시점을 파악할 수 있구나
가치 평가를 많이 해 본 사람만이 그 안에서 비교 평가도 가능하구나
그리고 이것이 투자로 연결되어야만 투자가가 될 수 있구나
새롭게 인지하게된 ‘지역개괄’ 그 중 도시개발계획도 들여다보자. 지역 내 동별 인구수와 연령별 분포도,
인접지역의 인구 이동과 주택공급량, 그리고 직장과 소득의 질까지 통합적 검토가 필요하다는 것
그리고 가장 중요한 것!
내가 할 수 있는 투자 범위내에서 상대적 비교를 통해 투자물건을 색출??하자!
단지별 1등>동별1등>지역내1등>앞마당 중 1등
그래서 월부 초보 ‘나’는 그냥 하기만 하자!!
특히 임장보고서는
지금은 그냥 멘토님의 멘트자체를 인용하여 사용하자!!
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