[월부학교 이제 4랑의 부내진동! 이건 몽가용❤ 부끌랑] 2주차 강의후기, 투자와 연결되는 잘 쓴 임보 by 프메퍼님

안녕하세요.

월부학교 이제 4랑의 부내진동! 이건 몽가용❤

나와 동료의 부를 끌어당기는 사람, 부끌랑입니다.

월부학교 2주차 강의는 프메퍼 튜터님께서 진행해주신 ‘투자로 연결짓는 임보결론 작성법’이었습니다.

임보를 쓰면서 항상 고민되는 부분..

내가 쓴 결론이 제대로 된 결론인가?

1등뽑기는 계속 해보는데 왜 실력이 늘어나는 것 같지 않을까?

저의 임보에 대한 믿음과 확신이 부족해서 고민이 되었습니다.

그래서 프메퍼님의 2주차 강의가 너무 감사하고 기대되었습니다.

투자로 연결짓는 임보결론 작성법이라니 제목만 봐도 두근두근합니다.

2주차 강의의 키워드는 '뾰족한 분석법' 하나로 정리했습니다.

한 우물부터 깊게 파야 다른 우물과도 연결됩니다.

선명한 앞마당 만들기

언젠가부터 중요하게 생각하면서 임장지에 갈 때마다 세웠던 한달의 원씽이었지만

정작 선명한 앞마당을 만들기 위한 방법이 어렵게 느껴지는 시간들이 많았습니다.

분임 - 단임 - 매임 순서를 지켜가면서 임장을 하면 되는 것인가?

매임을 많이 하면 되는 것일까?

단지 분석을 전부 다 하면 되는 것일까?

이런 고민들이 많았는데 2주차 강의를 들으면서 생각의 천장이 깨지는 경험을 했습니다.

선명한 앞마당을 만들기 위해서 해야하는 것들을 정말 디테일하게 알려주셨습니다.

시장 흐름을 파악하고

단지 가치를 파악하고

현재 시장에 적용하는 것

이것들을 해내기 위해서

랜드마크를 분석하고

단지 하나하나를 가져와서 다시 가격을 분석하고

현재는 어떤 시점과 닮아있는지 알아내는 과정이 필요하다는 것을 배웠습니다.

역사성,

어떠한 현상을 파악할 때 과거와 현재의 연속성하에서 미래를 파악할 수 있다.

아기곰 재테크 불변의 법칙

미래를 정확하게 예측한다는 건 불가능하지만

과거에 어떤 일이 있었는지 제대로 분석해낼 수 있다면 큰 방향을 짐작이라고 해볼 수 있다는 걸 압니다.

랜드마크를 분석하면서 과거 시점에 랜드마크의 가격이 어떻게 움직였는지

어떤 일이 가격에 영향을 주었는지 확인할 수 있다면

해당 지역의 가격이 어떻게 움직였는지 분석해볼 수 있습니다.

랜드마크 뿐만 아니라 적당한 단지들을 선별하여서 특정 시기의 움직임을 분석해놓는다면

지역의 선호도를 한번 더 체크할 수 있습니다.

이렇게 과거 시점에 어떤 일이 있었는지 확인해보고

그럼 현재는 과거의 어떤 시점과 비슷한 시기인지 체크해볼 수 있습니다.

과거를 통해 현재 가격 흐름이 어떻게 오는지 예상해보는 방법

이것이 제가 찾던 선명한 앞마당을 찾는 방법이 될 수 있다는 걸 확신해봅니다.

[BM]

- 랜드마크 단지를 이용한 과거 시점 분석 장표 넣기

- 과거 시점 단지별 상승률 분석 장표 넣기

그래서 어떤 단지를 투자 후보로 둬야하는가?

실제로 최종 결론에서 항상 들어가야 하는 것에 대해서 배울 수 있었습니다.

앞마당을 정리하고 투자 가능한 지역은 선정해서 디테일하게 본 다음 투자 후보 단지를 뽑은 것에만 만족했었는데

프메퍼님께서는 실제 살아있는 물건으로 까지 가야한다고 말씀해주셨습니다.

공부를 위한 1등 뽑기가 아니라.

실제 투자하기 위해서 현장에 나와있는 물건의 조건이나 상태를 알아야한다.

결국 현장에 많이 가봐야 좋은 물건을 잡을 수 있습니다.

프메퍼 튜터님

실제로 투자후보 물건을 뽑아나가는 과정,

그리고 투자후보 물건이 내 상황과 맞는 물건인지 점검하는 과정까지 전부다 알려주셨습니다.

앞마당 정리에서 항상 너무 많은 시간을 뺏겨서 최종 결론에 쏟아야하는 시간이 부족했는데

이번에 꼭 프메퍼님께서 알려주신 방법을 적용해보겠습니다.

나의 보석함에 투자가능한 단지들로 가득 채우고 싶습니다.

꼭 투자해내겠다는 마음으로 학교를 임해야겠다고 다시 다짐해봅니다.

막막함을 털어내고 어떻게 하면 할 수 있을지.

왜 투자를 해야겠다고 결심했는지 저의 목표를 놓치지 않겠습니다.

[BM]

- 앞마당 정리 장표를 그대로 적용해본다. (저평가, 주목할 단지)

- 절대가, 투자금별 그룹핑, 투자검토 장표로 마무리 짓는다.

정말 디테일한 사례와 교안으로 프메퍼님의 인사이트를 배울 수 있는 시간에 감사합니다.

이제는 내 임보에 담아낼 일만 남았고 꼭 BM해서 임보 레벨을 올려보겠습니다.

투자 노하우를 아낌없이 나눠주신 프메퍼 튜터님께 깊은 감사를 전합니다.