안녕하세요~ 질문할 수 있는 게시판이 있어 감사합니다^^
최근 성북구와 광명시를 앞마당으로 만들게 되었습니다.
두 지역을 임장하며 참 비슷하다는 생각이 들었습니다.
길음뉴타운8단지래미안(2010년식, 1497세대) 33평 10.5억 / 6.2억 / 4.3억
- 교통 : 4호선 길음역 도보 10분, 강남역까지 지하철 37분
- 학군 : 미아초(22.6), 길음초(22.8), 고명중(83.3%)
- 환경 : 뉴타운내 균질한 주거환경, 현대백화점, 마트, 학원가, 병원 다수
광명두산위브트레지움(2009년식, 1248세대) 33평 10.5억 / 6.5억 / 4.0억
- 교통 : 7호선 철산역 도보 10분, 강남역까지 지하철 37분
- 학군 : 철산초(24.6), 철산중(90.9%)
- 환경 : 철산동 재개발로 균질한 주거환경, 마트, 학원가, 병원 다수
가격대도 비슷하고, 입지가치도 비슷한 것 같아 보입니다.
두 단지 중 투자를 진행한다면….
어떤 단지에 투자하는게 좋을 지 고민됩니다.
멘토, 튜터님들, 월부 동료분들의 고견이 궁금합니다~~
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댓글
안녕하세요 생태소녀님. 성북구와 광명시 중에서 어떤선택을 해야할지 고민중 이군요! 가격대도 비슷하고, 입지가치가 비슷 하다면 저라면 향 후에 더 좋아질 지역 (호재가 있는지역)을 같이 볼 것 같습니다. 현재 두 단지가 가치가 비슷하다면 향후 호재가 있고, 입지가 개선되는 곳이 향 후 더 좋은 가치를 갖게될 확률이 높기때문에 현재 진행되고 있는 호재가 있는지, 확정된 호재가 있는지 한 번 더 살펴보시면 좋을 것 같습니다 : )
생태소녀님 안녕하세요 :) 질문해주신 길음뉴타운과 광명두산위브트레지움은 생태소녀님 말씀처럼 비슷한 입지 가치를 갖고 있다고 생각합니다. 다만 길음뉴타운 8단지의 경우에는 동별 선호도 및 가격 차이가 있다 보니 이런 부분도 고려해보시면 좋을 것 같다는 생각이 들어요. 이렇게 입지 가치나 가격이 비슷한 단지에서 투자를 하게 되면, 결국 '조건'이 좋은 물건 혹은 '리스크'가 덜 한 물건 처럼 물건의 상태, 상황, 가격, 조건에 따라 의사결정 방향이 달라질 것 같아요~! 원하는 조건의 물건을 찾으면서 1) 내가 아는 10억대 단지 중 가장 입지가 좋은지 2) 4억 대의 투자금으로 가장 최선인지를 지속적으로 검토해보시면 좋을 것 같아요! 화이팅입니다!
생태소녀님 :) 항상 고민이 있으실 때마다 Q&A게시판을 찾아주셔서 너무 감사합니다. 비록 에디터는 광명을 잘 알지 못해 ㅠ_ㅠ 답글을 달지 못했지만 응원이라도 남기고 싶어서 댓글을 써요. 새해 복 많이 받으세요 생태소녀님!