안녕하세요, 아파트와 재테크 정보를 소개해드리는 소피이입니다.☺️
새해 복 많이 받으세요!!
며칠 전, 작년 서울 아파트 매매 절반이 무려 “9억”을 초과했다는 기사를 봤어요…
이런 기사를 보고 내집마련을 준비하는 많은 분들이
“이번 생엔 글렀다..”
라고 생각하실까봐. 이 글을 준비했습니다.
왜냐하면.. 아직 서울 아파트에는 살기 좋고 호재도 가득한데도 “9억” 이하인 아파트가 많이 있기 때문이에요.
그래서 오늘은 무려 1만 세대 입주로 환경 개선과, 교통호재로 강남으로 이동이 확 개선되는 단지를 가져왔습니다!
‼️ 서울 9억 이하 대단지 아파트는 바로?
‼️ 서울시 노원구 월계동 월계한진한화그랑빌
무려 3003세대! 멀리서도 느껴지는 대단지의 웅장함이 사진에서도 보이네요!
✔️ 한진한화그랑빌
✔️ 서울시 노원구 월계동
✔️ 세대수 : 3003세대
✔️ 사용승인일 : 2002년
✔️ 평형구성 : 24평, 29평, 33평, 44평, 51평
삼성역까지 단 9분? 교통호재까지 갖췄어요!
단지 위치는 1호선 6호선 석계역 ⭐️초역세권⭐️ 입니다. 워낙 대단지라 동에 따라서 역과의 거리가 달라지더라구요!
단지에서부터 강남역까지는 환승이 필요하긴 해도 1시간 내 도착이 가능합니다. 광화문, 여의도50분!!!
심지어 3대 업무지구 중 하나인 시청역까지는 30분 내외로 접근이 가능해서 출퇴근이 편리하네요!
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하지만?
여기서 끝이 아니죠? 강북지역의 최대 교통호재! GTX-C 노선!! 무려 도보 이용 가능한 광운대역에 플랫폼이 생겨요🔜
광운대역 → 청량리역 → 왕십리역 → 삼성역!! 단 9분만에 삼성역으로 출퇴근이 가능합니다!
이렇게되면 단지에서 강남역까지 30분 내외로 이동이 가능해지네요 ☺️
매일 지옥철 타는 서울출퇴근러에게 든든한 교통수단이 되겠어요!!!
환경, 1만 세대 입주로 180도 바뀌어요!
단지 주변으로 중랑천이 흐르고 있어서 주말과 저녁에 산책하기도 좋아요!
더불어 광운대역에는 이마트와 창고형 트레이더스 홀세일 클럽이 크게 자리잡고 있어서, 언제 어느때나 편리하게 쇼핑🛒이 가능하다는 장점!! 거주만족도가 높을 수밖에 없겠는걸요?
초등학교는 한천초 배정으로 단지에 바로 붙어있어요! 걱정없이 등하교가 가능하다는 점!! 정말 초등학교 키우는 가정이 선택하기 좋을 것 같아요!
중,고등학교는 조금 멀리 있어서 그 점이 살짝 아쉽습니다. 학령기가 되면 중계학원가 이사나 라이딩이 필요할수도? 고민해볼 지점이네요 ㅎㅎ
여기서 끝이 아니에요…. 앞으로가 더 기대되는 이유는 바로?
⭐ 광운대역세권 개발 ⭐
수혜 단지라는 점이에요!!!!
광운대역세권 개발로 서울원아이파크 아파트가 들어서고, 심지어 다양한 문화시설까지 갖췄다고 하니 인근 주민들이 이용하기 너무 좋아져요.
강북지역 최대 재건축 대어로 꼽히는 미성·미륭·삼호3차엄청난 크기의 세 단지가 한번에 재건축 추진 중이고, 완공시 6천세대 초대단지가 생긴다니… 관심을 안가질 수 없을 것 같아요!!!
이렇게 두 단지만 합쳐도 1만세대가 새로 입주하는 생활권의 수혜 단지가 바로 그랑빌입니다!
전고점 대비 -20%, 아직 싼 가격대?
가장 중요한 지금 가격은 얼마일까요? 네. 제목에서 보셨다시피 7억대랍니다.
네이버 부동산 호가 기준 59타입은 중층 기준 매매가 7.1억 / 전세가 3.5억 형성 중이에요.
방3개 화장실1개 타입으로 충분히 2-3인 가구 거주가 가능한 타입인데 7억 초반의 가격대라니? 괜찮지 않나요?
59타입은 거래되었던 최고가가 9.2억이었던 점을 감안하면, 현재 전고점대비 22% 이상 하락한 가격이라는 점!
네이버 부동산 호가 기준 84타입은 중층기준 매매가 8.7억 / 전세가 4.9억 형성 중이에요.
방3개 화장실2개 타입으로 4인가구 거주하기 참 알맞은 국민평형이 9억에 미치지 않는 가격을 보이고 있습니다!
84타입은 거래되었던 최고가가 10.5억이었던 점을 감안하면, 현재 전고점대비 17% 이상 하락한 가격이네요! 와오!
서울에는 아직도 살기 좋은 9억 이하 아파트가 많이 있습니다! 오늘 소개드렸으니, 이제 믿으시겠죠?
혹시 아직도 모르시겠다면! 제가 다시 돌아와서 더 많은 아파트 소개드리겠습니다.
만약 단지에 관심이 가고, 더 공부하여 내집마련까지 하고 싶으신 분들은 아래 이미지를 클릭하여 나에게 맞는 아파트를 자세히 한 번 공부해봐도 좋을 것 같아요!
긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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