안녕하세요,
부싯돌입니다
요새 저의 가장 큰 난제는
“임보”입니다.
숙제처럼만 하는 내 임보,
투자와 연결되지 못하는 내 임보
인사이트도 없고, 늘 아쉬움만 남던 임보를
어떻게 해쳐나가야할지
지금 당장 투자에 적용할 수 있는
임장보고서를 어떻게 작성할 수 있는지,
프메퍼 튜터님의 2강을 듣고서
배운 점을 얘기해보고자 합니다.
- 남들 따라가기만 할껀가가요?
저의 가장 큰 고민은
어떻게 투자지역을 남들 보다
먼저 갈 수 있는가?
남에게 듣지 않고서 알 수 있는가?
였습니다.
늘, 학교에서 왔다갔대~
여기 누가 투자했대~
이런식으로 뒤늦게 알게되는 것이 아닌
제 스스로 내 투자금에 맞는 지역이 어디인지
그렇게 해서 내가 뽑은 1등으로 물건을 털고
투자를 진행하고 싶었습니다.
근데, 막상 하려니 어디서부터
어떻게 해야할지 막막했습니다.
그것은 내 상황이 정리되지 않았기 때문이었는데요
지역별 투자금이 얼마만큼 드는지
그거에 따른 종잣돈과 투자방향을 정하지 못함을 알 수 있었습니다.
최임 이후 파파반장님과 이야기했던 부분이었는데
강의에서 나오면서 보다 명확히 이해할 수 있었습니다.
<BM>
- 포트폴리오, 종잣돈, 앞마당 그리고 공급까지 살피며 TOP 3 뽑기
- 투자 그룹핑을 통한 투자 의사결정과정 전부 따라해보기
2. 어떻게 임보를 디벨롭할 수 있는가?
흔히들 랜드마크를 보라고 하지만
그 상단만 비교하는 것인지,
과거 시장을 비교하라고 하지만
공급상황일 때 얼마만큼 하락한 것인지
솔직히 어떻게 딥하게 들어갈 수 있을지?
고민이 컸습니다.
프메퍼 튜터님의 강의를 통해
상단이라고 말하단 랜드마크를 어떻게 바라봐야하는지
그리고 지금과 비슷한 과거 시장은 어디인지
과거 시점으로 되돌아가서 내가 투자한다면
그리고 지금에 도입해본다면 어디를 투자할 것인지에 대해
상세히 알려주셨습니다.
<BM>
- 랜드마크 단지의 시기별 분위기를 기사를 통해 파악
- 시기마다 시장을 구분하며 과거 시점 분석을 통해 단지의 선호도를 파악하고 상승률 분석 장표 정리하여 우선순위 파악하기
프메퍼 튜터님의 강의를 통해
왜 임보가 투자의 의사결정 전반에 필요한 것인지
진짜 투자에 사용되는 임보가 어떤 것인지 알 수 있었습니다.
할 수 있다고 생각하고, 따라해보는 시간 가져보겠습니다.
감사합니다!
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