매매 후 집 전세 놓기
- 부동산Q&A
- 25.01.31
안녕하세요 부린이라 모르는게 많아서 글 올려봐요..!
제가 5.8억정도 집을 4.2억 주담대 + 1.1억 자본금 + 0.4억 마통해서 매매후 전세주려고 합니다..!
근데 주담대 껴있으면 임차인 구하기가 어렵다고 특약으로 전세금 받은걸로 주담대 변제하면 가능하다라고 하더라고요
근데 제가 사려는 집이 전세가 3.8억정도라 전세금으로 주담대를 갚아도 4천정도가 남는데..
이 경우에도 임차인 구하기가 힘들까요
저는 사회초년생에 싱글이라 원룸 살아도 무방해서.. 내마기 들은김에 집 매매 시도하려고 하는데.. 아직 모르는게 많습니다..! 초보라 질문 드려요 조언 구합니다..!!
월부 앱을 설치하고, 답변 알림🔔을 받으세요! 앱 추가하는 방법은 공지사항>신규멤버필독 < 여기 클릭!
댓글
고구마님 안녕하세요 :) 4천만원 정도 주담대가 남으신 상황이라면 사실 엄청 큰 근저당은 아니기에, 임차인 입장에서도 괜찮을 수 있습니다만, 주변 경쟁물건의 대출 상황이나 컨디션(집상태)에 따라 경쟁력이 달라질 수도 있을 것 같습니다. 현장에서 부동산사장님들께 여쭤보시면서 분위기를 느껴보시면 좋을 거 같습니다 !
안녕하세요 고구마님 ^^ 전세 3.8억에 주담대 4천이면 임차인이 부담을 느낄 금액은 아니라는 생각이 듭니다. 관련해서 부동산 사장님하고 계속 소통하면서 예비세입자분들이 어떤 생각이신지 들어보시면 도움이 되실 것 같습니다. 그럼, 임대 잘 놓으시기를 바라겠습니다!! 감사합니다 :)
안녕하세요! 고구마님! 주담대 4천만원 정도는 임차인에게 부담이 되지 않는 상황인 것 같은데, 위 답변들과 같이 부동산사장님과 자주 소통하며 예비세입자분들의 상황을 파악해보는 것이 도움이 되실 것 같아요! 첫 임대 응원합니다! 새해 복 많이 받으세요!