돈 벌어본 사람들이 절대 전세로 살지 않는 이유

안녕하세요

집구해줘월부입니다.

최근 전국적으로 집값이 10주째 하락하고 있고

서울 집값 역시 4주째 상승을 멈췄다고 합니다.

고금리와 대출규제 등의 혼란스러운 상황에

많은 분들이 매매는 미루고 전월세 살자! 라는 마음이 강한데요.

시장 분위기는 안 좋고 집값도 감당 안되다 보니

전세를 구하고 전세로만 살고 전세계약 연장하고

거주하시는 분 너무 많다고 하면 좋을 것 같습니다

그런데요..!

부자들의 비밀을 알려주고 슈퍼리치들이

어떻게 부를 만들었는지 들려주는

강남 건물주 청담캔디언니를 아시나요?

이 분이 하신 말씀이 있습니다.

“전세를 사는 사람들은 아무 시작도 할 수 없고, 부자가 될 수 없습니다.

하지만 이렇게 시작한다면 상위 1% 부자가 될 수 있습니다”

강남 건물주 청담캔디언니님은

왜 전세로 살지 말라고 했을까요?

지금부터 슈퍼리치들이 전세에 살지 않는 비밀 이야기를 들어볼게요

[강남 부자들이 부를 일군 방법]

강남에는 자수성가 부자들이 많습니다.

슈퍼리치에 대한 조사를 해보니 자산 중 70%가 부동산이었습니다.

하지만 최근 50%로 줄였더라고요. 

왜 줄었나 봤더니 미래 가치가 없는 부동산을 처분한게 20% 였어요. 

처분하고 바로 통장에 넣어둔다고해요.

알고보니 기회를 잡기 위해 현금을 만들어둔 것이죠. 대기자금이에요.

부자들은 시장에 반대되는 행동을 많이 하는 것 같습니다.

주식을 예로 들면 조금 오르면 바로 팔아버리잖아요.

떨어질까봐 걱정되기 때문이죠.

떨어졌을 때 버틸 수 있는 힘이 없기 때문에요.

부자들은 어떤 부분이 다르냐면, 기다리는 힘이 있어요.

그들이 원하는 가격까지 떨어지는 것을 기다리는겁니다.

그렇기 때문에 부자들이 늘 이기는 게임이 되는거 같아요.

이런 기회는 10년마다 한번씩 오는 것 같습니다.

코로나때, IMF때 청담사거리 부동산 가격이

얼마나 떨어졌는지 아시나요?

청담 사거리하면 ‘부자동네’ ‘명품거리’ 라고 떠오르는데요.

이전에 이 곳에는 하나하나 공간이 큰 수입가구점들이 있었습니다.

IMF가 터지니까 이 곳부터 망하더라고요. 이때 루이비통이 들어왔습니다.

현재는 상상을 초월하는 돈을 이 자리에서 벌고 있다고 해요.

겉으로는 루이비통이 잘 안팔린다 망했다 이런 얘기도 나오지만

사실은 상관이 없는거죠. 왜냐? 부동산으로 충분히 벌고 있으니까요.

대기업들도 사업으로 버는 것도 있지만 부동산으로 부자가 되는 경우가

정말 많습니다.

그럼 이제 더 자세히 말씀드려보겠습니다.

[돈이 모이는 곳으로 가세요]

요즘 사람들은 아이를 낳지 않고 우리나라는 고령화 사회로 가고있어요.

큰 집이 필요가 없어진 겁니다. 

그렇기 때문에 부동산 가격이 떨어질 수도 있습니다.

하지만 모든 곳이 떨어질까요? 절대 아닙니다.

일자리가 있는 핵심지역은 살아남습니다.

지금 핫한 성수동은 과거에 신발공장, 가죽공장이 가득해서

공기도 좋지 않고 열악한 환경이었는데요.

현재는 청담동보다 훨씬 올랐습니다..

즉, 청담동이어야만 한다! 가 아니라

안전한 핵심상권을 찾아 투자하는 것이

돈을 벌어가는 과정에서 중요하다는 겁니다.

[돈공부를 해야 하는 이유]

사실 다들 부자가 되고 싶고 건물주도 되고 싶고

좋은 지역에 좋은 아파트도 살고 싶죠.

“전세로 살고 있는 이 아파트를 살 돈도 없는데

그런 꿈을 꾸는 건 사치입니다”

위와 같은 생각을 하며 하지만 현실에 부딪히게 됩니다.

실제로 곧 결혼을 앞두고 있는 직원에게 이런 이야기를 들었습니다.

집을 살 계획이 있느냐고 물어보니 5년 뒤에 살거라 하더라고요.

어떤 준비를 하고있냐 물었더니,

전세를 살면서 적금을 들고 있다고 해요.

예산은 5억을 생각하고 있다고 하더라고요.

정말 아차싶더라고요. 대부분 이걸 모릅니다.

5년 후까지 이 집이 5억으로 직원을 기다려줄까요?

정말 주변에 전세 사는 분들이 정말 많아요. 아차 싶더라고요.

물론 부자가 되고 싶지도 않고 오늘 하루 그냥 넓은 집에서 살고싶어!

라고 생각하시는 분들은 상관없습니다.

이때 알아야 할 것은 5억짜리 전세를 살고 있으면

5년 뒤에도 10년 뒤에도 5억이라는 돈을 돌려받게 됩니다.

하지만 돈의 가치를 따져보면 어떨까요?

지금 5억짜리 감자를 살 수 있는데

5년 뒤에도 감자를 5억으로 살 수 있을까요?

집의 가격이 올라간 것이 아니라 돈의 가치가 떨어진겁니다.

투자해서 자산가가 된다는 것은

많은 돈이 필요로 하는 것이 절대 아닙니다.

유치원에서 초등학교, 중학교, 대학교 차례를 밟는 것처럼

우리는 단계를 거쳐야 합니다.

1천만원에서 1억으로, 또 10억으로 말이죠.

7억을 갖고 있다면 우리나라 상위 20%입니다.

우리가 생각하는 30억, 100억 자산가들은 정말 상위 1% 이구요.

이런 분들을 보면서 상대적 박탈감을 느끼고

애초에 포기해버리시는 분들이 정말 많은 것 같아요.

너무 큰 목표만 바라보는 것이 아니라

당장 상위 20%인 7억을 목표로 시작해서

단계적으로 나아가야 한다는 것을 아셨으면 좋겠습니다.

[그래서 뭐부터 시작해야 할까요?]

부작들이 가장 중요하게 생각하는 것이 바로 ‘시간’ 입니다.

시간 = 돈 이죠.

시간을 잘못 흘려보내면 너무 속상해요.

그래서 계획을 잘 세워놓습니다. 공부도 순서가 있어요.

사실 지금 필요없는 공부로 시간을 쏟는 분들도 많은 것 같습니다.

우리는 우선 순위에 맞게 공부를 해야해요.

돈이 필요한 사람은 ‘돈 공부’를

건강이 필요한 사람은 ‘건강 공부’ 를 해야합니다.

중요한 순서대로 계획을 짜는 것이

정말 중요해요. 우리의 시간은 중요하니까요.

혹시 돈공부에 대한 관심이 있다면,

25년에는 변화하는 인생을 살고 싶다고 하시는 분은

아래를 읽어주세요 🙂

돈의 가치가 떨어진다는 것도 알겠고

부자가 되고 싶은 것도 맞는데… 아직 어떻게 시작해야 할 지

감이 안오시는 분들이 정말 많을 것 같아요.

그래서 월급쟁이부자들이 시작하시는데

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시간내서 또 공부하지 마세요. 틀어두고 듣기만 하세요 🙂

아무것도 모른채로 몸만 오셔도 됩니다.

부동산을 몰라도, 경험이 없어도 

이해가능하도록 설명드리겠습니다.

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