[펑션] 부동산 트렌드 2025 독서후기



책 제목(책 제목 + 저자) : 부동산 트렌드 2025 , 김경민,김규석,이소영, 이보람, 이영민, 정재훈

저자 및 출판사 : 김경민,김규석,이소영, 이보람, 이영민, 정재훈 / 와이즈맵

읽은 날짜 : 2025년 1월

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #서울아파트상승 #공급절벽 #핫플레이스

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :

1. 저자 및 도서 소개

: 여러 객관적인 자료와 도표, 툴을 통해서 부동산 트렌드를 예측한 도서이다. 나는 이번에 처음 봤지만, 매년 이러한 부동산 트렌드 관련 도서를 펴내는 것 같다.

2. 내용 및 줄거리

: 빅테이터를 통해 서울과 전국 아파트의 시장 동향과 매매 및 전세 시장의 거래건수와 가격의 움직임을 분석하였다. 이렇게 파악한 현재의 상황을 통해서 2025년 부동산 시장이 어떻게 될지 예측하였는데, 서울 아파트는 대세상승이 거의 확실하다고 한다. 그 이유로는 공급 절벽과 금리의 인하, 빌라포비아를 들 수 있다. 또, 요즘 상권과 새로운 소비 문화에 대해서도 다루었다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 나에게는 Part6의 요즘 상권과 소비문화, 홍대를 조명한 부분이 유용했다. MZ라 불릴 수 있는 10대 아이가 있기 때문에 이해할 수 있는 폭이 넓어진 것 같고 마포구를 볼때 홍대상권을 더 자세히 볼 걸 하는 아쉬움이 남았다. 사람들이 몰리는 팝업스토어와 플래그십스토어등에 대한 이해를 넓힐 수 있었다. 이런 상권에 대한 이해는 사람들에 대한 이해를 넓혀 부동산 투자에 도움이 될 것 같다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 팝업스토어, 플래그십스토어 용어의 뜻을 알 수 있었다.

이 책을 펴낸 후에 정치적 이슈(계엄 및 탄핵)가 발생해서 그 이후의 상황은 책에서 얘기한 것과 다르게 집값이 주춤한 상황이다. 하지만, 책에서 얘기한 골든크로스와 주요 아파트의 가격 분석부분은 충분히 참고할 수 있을 것 같다.

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P 000 (전자책인 경우 전자책이라고 작성 부탁드립니다😊)

: 전차책,

전세가 존재하는 한 갭투자를 통해 이익을 얻고자 하는 욕망은 꺼질 수 없고, 전세사기 역시 사라질 수 없다. 긴 시간을 두고 점진적으로 사회적 합의를 이루며 전세 제도를 개선해 나가야 한다.

저자는 전세 제도를 없애야 하는 제도라 보고 있는데, 제 생각에 전세 제도가 없이 월세 형태의 임대만 이루어진다면 세계 다른 도시들처럼 매우 비싼 월세 및 집수리에 인색한 임대인 등 부작용도 있을 것으로 보입니다. 이 부분에 대해서 어떻게 생각하시는지 의견 나눠보고 싶습니다.

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 월급쟁이 부자로 은퇴하라, 결국 오르는 집값의 비밀