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책 제목(책 제목 + 저자) :
저자 및 출판사 : 김경민 외 5명
읽은 날짜 : 1/31, 2/6
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 :
# 빅데이터로 분석한 서울과 전국 아파트
# 2025년 부동산 투자의 빅이슈
# 서울의 집값시나리오
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) :
10점 - 서울에 내집마련과 투자에 대한 매매시장을 접근하는데 많은 도움을 받게되었다.
1. 저자 및 도서 소개
: 김경민 “ 부동산 트렌드 2025” 부제 “서울아파트 슈퍼사이클 진입”
여러 원인들을 이슈로 정리하면서 그 이슈들로 인해 서울의 집값은 신고가를 기록할 것임을 예측하고 있으며,
모든 지표가 대세 상승을 가리치고 있음을 책을 통해 어필하고 있다.
2. 내용 및 줄거리
: 2025년 전체적인 아파트 시장을 수치화하여 이평선의 골든크로스와 매매거래량의 증가로 인한 부동산의 슈퍼사이클을 나타낼 수 있는 조건이 충족되고 있다는 점
서울과 지방의 아파트 시장 동향에 대해 전혀 다른 상황전개가 될 수 있음을 예측하였다.
서울의 가격상승이 일자리와 직주근접성의 요인으로 상승하고 있으며, 인접지역 가격 상승 동조화 현상을 나타내고 있는 지역의 비교 분석과 그 상승의 영향에서도 지역별 부동산의 위계가 있음을 직시한다.
서울을 고가아파트 시장과 저가아파트 시장으로 구분하여 공통점과 차이점에 대한 접근
서울시의 아파트 공급 부족 사태에 대한 언급과 파급효과
부동산 투자의 빅이슈에 대해 요인별 원인분석을 통해 결국 모든 지표가 상승을 가리킴을 알리고 있다.
서울시의 집값 시나리오 강남에서 시작하여 시차를 두고 상승하며, 누적으로 볼 때 상승률은 비슷하게 진행되는 부분에 대해 언급하고 있다.
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
: 서울에 내집마련과 투자에 대한 여러 요인들을 비교 분석하면서 공급 부족이 불러올 효과를 인지하고 자신의 상황에 맞는 의사 결정과, 이를 적용해 실거주자의 입장으로 전략적인 대처를 주문하고 있는데 이것이 나의 결정을 더 확고히 해줄 수 있는 점이 되었다는 것에 유용했다.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
: 얻은 것은 투자자로서 서울 집값에 미치는 원인들과 향후 가격 변화에 대해 예상할 수 있음을 더 명확한 상황을 알게되었다는것이다.
느낀점은 책을 멀리하지 않고 꾸준하게 관심과 다독을 하였다면, 부동산에 대해 대처할 수 있는 능력과 이를 활용해 부의 성장을 이뤘을 것이고, 그것이 제 삶에 있어 살찌울 수 있었는데 안타까움이 많습니다
5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)
P37
:N파고의 등장은 어쩌면 서울이 유일한 상황이 될 지 모른다
6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?
: 서울로의 내집마련을 목표로 생각하고 있기 때문에 “원씽”을 뽑고싶다.
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