투자자로서의 전략적 대처

책 제목(책 제목 + 저자) : 

저자 및 출판사 : 김경민 외 5명

읽은 날짜 :  1/31, 2/6

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : 

# 빅데이터로 분석한 서울과 전국 아파트

# 2025년 부동산 투자의 빅이슈

# 서울의 집값시나리오

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 

10점 - 서울에 내집마련과 투자에 대한 매매시장을 접근하는데 많은 도움을 받게되었다.

1. 저자 및 도서 소개 

 : 김경민 “ 부동산 트렌드 2025” 부제 “서울아파트 슈퍼사이클 진입”

여러 원인들을 이슈로 정리하면서 그 이슈들로 인해 서울의 집값은 신고가를 기록할 것임을 예측하고 있으며,

모든 지표가 대세 상승을 가리치고 있음을 책을 통해 어필하고 있다.

2. 내용 및 줄거리

 :  2025년 전체적인 아파트 시장을 수치화하여 이평선의 골든크로스와 매매거래량의 증가로 인한 부동산의 슈퍼사이클을 나타낼 수 있는 조건이 충족되고 있다는 점 

• 서울과 지방의 아파트 시장 동향에 대해 전혀 다른 상황전개가 될 수 있음을 예측하였다.

• 서울의 가격상승이 일자리와 직주근접성의 요인으로 상승하고 있으며, 인접지역 가격 상승 동조화 현상을 나타내고 있는 지역의 비교 분석과 그 상승의 영향에서도 지역별 부동산의 위계가 있음을 직시한다.

• 서울을 고가아파트 시장과 저가아파트 시장으로 구분하여 공통점과 차이점에 대한 접근

• 서울시의 아파트 공급 부족 사태에 대한 언급과 파급효과

• 부동산 투자의 빅이슈에 대해 요인별 원인분석을 통해 결국 모든 지표가 상승을 가리킴을 알리고 있다.

• 서울시의 집값 시나리오 강남에서 시작하여 시차를 두고 상승하며, 누적으로 볼 때 상승률은 비슷하게 진행되는 부분에 대해 언급하고 있다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

 : 서울에 내집마련과 투자에 대한 여러 요인들을 비교 분석하면서 공급 부족이 불러올 효과를 인지하고 자신의 상황에 맞는 의사 결정과, 이를 적용해 실거주자의 입장으로 전략적인 대처를 주문하고 있는데 이것이 나의 결정을 더 확고히 해줄 수 있는 점이 되었다는 것에 유용했다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

 :  얻은 것은 투자자로서 서울 집값에 미치는 원인들과 향후 가격 변화에 대해 예상할 수 있음을 더 명확한 상황을 알게되었다는것이다.

느낀점은 책을 멀리하지 않고 꾸준하게 관심과 다독을 하였다면, 부동산에 대해 대처할 수 있는 능력과 이를 활용해 부의 성장을 이뤘을 것이고, 그것이 제 삶에 있어 살찌울 수 있었는데 안타까움이 많습니다

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

P37

:N파고의 등장은 어쩌면 서울이 유일한 상황이 될 지 모른다

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

 :  서울로의 내집마련을 목표로 생각하고 있기 때문에 “원씽”을 뽑고싶다.