25.2.6.(목) 목실감 샤이니트리

25.2.6.(목) 배운 것이 모두 담긴 중소도시 1호기(25.1.6. 서킬스)

배운 것이 모두 담긴 중소도시 1호기, 매도 후 0천 만원 벌었습니다. [서킬스] : 네이버 카페

매도기준

1. 매도 후 수익을 올리는가?
2. 수익금이 부대 비용을 제하더라도 투자할 때 생각한 범위에 들어오는가?
3. 매도 후 금액으로 더 좋은 물건을 살 수 있는가?

매도시 가격이 맘에 안든다고 할 때

“ 사장님, 저희 집이 다른 집보다 5백만원이나 싸잖아요.

 아직 신축인데 그 돈으로 도배 하고 냉장고 좋은걸로 바꾸시라고 해주세요”

매도시 가격은 맘에 드는데 일정이 안 맞을 때

“ 사장님, 저희 집에 제일 싸잖아요 그돈으로 보관이사 하시고 2주 정도 호텔이나

여행도 다녀올실 수 있는 돈인데 한번 말씀해주세요”

25.2.6.(목) 첫 월부학교에서 1호기를 매수하며 얻은 13가지 경험담(23.4.24. 서킬스)

1. 매물 보러 갈 날짜를 정해놓고 봤던 물건 들 중에 투자한다 생각하지 말고

 가장 좋은 물건이 나올때까지 임장 다닌다.

2. 만약, 매도자와 세입자의 전세 연장 등이 구두로 오간 상태 물건을 내가 산다면 

가계약금 넣기전에 “지금과 동일한 금액으로 매도자가 직접 전세를 2년 연장하고 매도 한다”

안되면 계약 무효

3. 만약 다른 사람의 명의를 빌린 매물이라면, 계약서 작성일 직접 오지 않는다면

영상통화 혹은 통화로 직접 계약을 결정한 것인지 확인한다 안되면 계약 무효

4. 부동산 사장님께 자주 연락하지 않기: 조급한 마음 들키지 않기