열중반 1주차 강의 후기[43기 40조 구르는 돌]

인상깊었던 점

부동산 투자는 가치있는 물건을 싼 구간에 사서 충분히 비싸질 때까지 잘 지켜낸다

가치있는 물건을 싸게 사서 버틴다.

저환수원리에 대해 좀 더 깊이 있게 생각해 보고 공부할 수 있는 기회가 되었던 것 같다.

저평가는 단순히 싸게 사는 것이 아니라 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 사는 것이다.

환금성은 단순히 저층,탑층, 세대수가 아니라 매도할 때에도 사람들이 좋아할 만한 물건인가

 많은 사람들의 수요가 있는 물건인가

수익성은 투자대비 수익금, 수익률이 높은 것이 아니라 적당한 투자금을 들여 충분한 수익을 내는 것이다.

원금보존은 전세가율이 높은 것이 아니라 전세가율이 높은 것을 사서 원금을 끝까지 지켜내느 것이다.

리스크는 피하는 것이아니고 피할 수도 없다. 감당가능한 것인가 리스크보다 기대수익이 큰 것인가

결국 가치는 입지, 위치, 직장, 교통, 학군, 환경, 추가적으로 상품성(신축, 구축, 구조)

2. 적용할 점

 1) 앞마당 늘리기, 1호기 투자하기

2) 투자를 하게 된다면, 마지막까지 깍아서 더 싸게 살려는 노력, 가능한 많은 부동산, 전화 돌리기, 옵션, 즉 무기를 만들어 놓는 것, 투자 이후 복기, 복기, 복기!!!