부동산트렌드2025

서울아파트의 가격은 앞으로 오를 가능성이 매우 높다. 자본주의시스템에서 화폐의 가치는 시간이 지남에 따라서 하락할 수밖에 없다. 모든 사기업은 이익을 추구하는 집단이다. 성장하지 않는 기업은 도태될 수밖에 없다. 이익을 추구하는 사기업은 반드시 성장해야 한다. 성장의 지표는 매출과 이익이다. 지난해보다 더 많은 매출을 내야 한다. 더 많은 수익을 내야 한다. 우리나라는 계속 성장하고 있다. 무역수지와 경상수지 지표를 보면 알 수 있다. 우리나라는 앞으로도 지금과 같이 성장할 것이다. 세상은 그렇게 긍정적이고 혁신적인 사고를 하는 사람들에 의해서 항상 발전해 왔다. 우리나라 뿐만 아니라 미국 그리고 유럽의 선진국들 또한 계속 성장할 것이다. 어떻게든 방법을 찾아낼 것이다. 인류는 그렇게 발전해 왔다. 은행은 돈을 계속 찍어낼 수밖에 없다. 대출을 받은 사람들이 계속 살아남는 유일한 방법은 아이러니 하게도 돈을 계속 찍어내는 것이다. 성장을 위해서 돈의 양은 계속 늘어나야 한다. 돈의 가치는 계속 하락할 것이다. 시간이 지남에 따라서 전세가가 올라가는 것은 자연스러운 현상이다. 코로나 이후 물가가 폭등하면서 신규물량을 위한 인허가가 급격하게 줄었다. 정부가 부실 PF 건설사들을 살려주며 부실기업들은 계속 살아남게 됐고 땅의 가격은 여전히 고평가를 유지하고 있다. 당분간 서울아파트의 전세가는 계속 상승흐름에 놓을 수밖에 없을 것으로 보인다. 파도이론이라는 것이 있다. 상급지 아파트들에 파도가 치면 하급지 아파트들에게도 언젠가 그 영향을 미치게 된다. 코로나 여파로 중소기업과 하위소득계층의 소득은 줄었을 수 있지만 상위기업과 고소득 연봉자들의 소득은 오히려 증가했다. 빌라포비아로 인해 빌라 신규공급이 중단됐고 이에 공급부족의 여파는 더 커질 것으로 예상된다. 2021년 하반기부터 하락장이 시작됐다. 그리고 하락장이 3년정도 지속됐다. 2024년 여름 생각보다 빠른 속도로 서울아파트 매매가가 회복했다. 현재는 정책적 그리고 정치적 이슈로 잠시나마 가격이 눌려진 모습이나 그 영향이 크게 오래 가지 않을 것으로 보인다. 무주택자는 빠른 시간 내 유주택자로 전환해야 할 필요가 있다. 가치 있는 아파트를 구매해야 한다. 자본주의는 항상 자산을 가진 자가 승리해왔다.