돈독모 독서후기 - 부동산트렌드2025

책 제목(책 제목 + 저자) :

저자 및 출판사 : 김경민 외 5인 / 와이즈맵 

읽은 날짜 :  2025/2/5

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #슈퍼사이클    #전세값상승    #공급부족

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점

1. 저자 및 도서 소개

: 저자는 서울대학교 지리학 학사, UC 버클리 정보시스템 석사를 거쳐 하버드대학교에서 도시계획·부동산 연구로 박사 학위를 받았다. 현재 서울대학교 환경대학원 도시계획 전공 교수로 재직 중임
해당 도서는 매년 빅데이터 분석을 근거로 서울시 집값 예상치와 당해의 투자 이슈를 짚어주는 ≪부동산 트렌드≫ 시리즈 임

2. 내용 및 줄거리
: 2025년 서울 부동산은 슈퍼사이클에 돌입될 것이라 전망. 역대 최악의 공급 부족과 금리 인하 신호, PF 문제 연장, 전셋값 폭등 등 시장의 모든 지표가 가격상승을 예고한다. 심지어 강남 부동산은 이미 슈퍼사이클 진입을 완료했다. 투자자들은 이 책의 전망을 통해 상승의 시기와 폭을 정확히 인지하고, 전략을 세울 수 있다. 

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
:  부동산 투자에 대한 의견을 다방면을 듣고 스스로의 시야를 찾게 해야할 듯 함.
특히 빌라포비아로 인한 아파트 전세값 상승 앞으로 공급절벽이라는팩트 등 투자에 대한 좋은기회가 도래되고 있다는 부분등을 통해 올해 1호기 준비를 명확히 해야겠음 
 

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
: 책을 통해 공급부족이 더욱 심화될것이라는 점을 인지하게 되었음. 대세 상승기 전 기회를 잡자라는 명확한 목표가 생김

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

: 255P ,  중산층과 서민을 위한 ‘New리츠’ 정책

필자가 제안하는 New리츠의 핵심은 가계(주택수요자)가 리츠 투자자의 일워능ㅇ로 참여하고 리츠의주식을 보유해 의결권을 가진 주주가 되며, 동시에 임차인으로서 리츠가 취득한 주택에 거주하는 거주자가 된다는 점이다. 

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 부동산 트렌드 시리즈

지난해와 내년도 책을 이어서 읽어본다면 부동산 시장의 흐름을 이해하기 좋을 것 같다.