(61조 한나마미) 월급쟁이 부자로 은퇴하라 를 읽고서!!

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.02.05

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

나의 첫 부동산 책은 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’ 이다. 내가 처음 강의를 들은 것도 너나위 강사님의 강의 ‘너나위의 NEW 부동산으로 부자되는 공식’ 이라는 것이 였다. 그렇게 나의 월부생활은 2024년 09월 부터 시작되었다. 

유튜브로만 봐왔던 너나위란 사람을 책에서 한번 보고 강의에서 또 한번 더 보고 너나위가 생각하는 부동산은 어떻게 생각할까.. 라는걸 알게된 책과 강의였고, 나를 지금 이시점에 부동산 매수를 간절히 원하는 사람으로 만들었기 때문에 이사람의 힘과 능력은 대단하다고 생각한다. 고로 나는 이 책의 점수를 만점보다 더 높은 점수를 주고싶다.   

STEP2. 책에서 본 것

[1장 WHY]

이때까지 나는 투자라고는 주식밖에 몰랐고, 그것도 그 가치를 모르고 또 공부를 안하다보니 주식이 하락하면 더 하락할까봐 팔고 올라가면 더 올라가는거 아니야? 하면서 사고 그런 투기와 가까운 내 종잣돈을 주식에 투자하고 있었다. 투기하고 남은 돈은 은행에 고이 모셔두고 …이 얼마나 바보같은 짓을 하고있었던 것이냐.. 

월급쟁이 부자로 은퇴하라라는 책을 읽으면서 돈을 은행에 보관하는 하는게 아닌 자산을 증식할 수 있는 투자, 투자의 적극성을 배웠다. 큰돈을 가지고 아파트를 사는거라 주식보다 더 위험한 것 인줄 알았다. 하지만 실제로는 반대이다. (아파트를 매수 할 때 RISK만 대비할 수 있다면 부동산 투가는 가치가 있다는 것을..그아무리 구축아파트 일지라도..)

[3장 WHAT]  

집은 팔지 않으면 돈이 되지않는다? 

전세레버리지 활용법. 

전세레버리지 활용법이란 말은 월급쟁이 부자들 그리고 월급쟁이 부자로 은퇴하라 책에서 처음 듣는 말이다. 

내가 내집을 사기위해서 매매가에서 전세 세입자의 전세금을 제외한 차액만 있다면 전세레버리지로 집을 살 수있고,

전세가가 오르면 재 계약을 통해 전세금이 회수된다라는 것이 전세 레버리지다. 나는 집을 팔지않으면 돈이 되지않는다라고 생각했다. 전세 세입자가 우리에게 무이자로 돈을 빌려주고 집을 사게 해주는 아주 고마운 사람이란 걸 책을 읽으면서 알게 되었으며, 어느 나라를 가도 전세라는 제도는 없고 어느 은행을 가도 무이자로 돈을 빌려주는 사람은 없다. 

내가 생각했을 때 전세 세입자는 아주~고마운 사람이며, 그에 상응하는 안락한 보금자리만 제공해주면 되는것이다.  

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 뒤 체크리스트를 해보았다. 

월부에서 진행하는 강의를 들으며 내가 노후까지 필요한 자산이 얼마인지 계산 할 줄 알게되어 꽤 높은 숫자까지 동그라미를 칠 수 있었다. 

하지만 내가 진정 원하는건 1호기 매수이다. 

내가 그 물건에 가치를 알고 저평가된 아파트를 이제 매수 해야지만 돈을 벌던 잃던 할 수 있는 자산이 있을 것이다. 

내가 지금 아무것도 안하면 아무 일은 생기지 않는다. 

부동산도 아파트도 물건이라는 사실, 또 자본주의 경제체제에서 인플레이션은 필연이라는 것을 기억하자.  

결국 부동산 가격도 우상향.   

STEP4. 책에서 적용할 점

나는 한아이의 엄마이자 아내이자 며느리이다. 하지만 부동산 투자에 있어 실패도 하고 싶지 않다. 

그러기 위해서는 가정과 투자공부 뭐 하나라도 놓치고 싶지 않다. 나는 현재 책과 강의를 꾸준히 듣고 보고 해야하며, 가정을 잘 지키기 위해서는 딸에게 남편에게 온맘다해 사랑해줘야한다. 부동산 구매에 대한 열정만 커서 하나를 포기하는 순간 나중에 꼭 큰 댓가를 치룰 수 있다는 말을 명심하고 딸에게 남편에게 시댁부모님, 친정부모님 주위에 있는 사람에게 최선을 다하고 싶다. 두마리 토끼를 다 잡을 순 없지만 내가 최선을 다하는 모습을 보여주며 임보, 임장, 강의, 독서, 투자에 대한 열정을 놓치고 싶지 않다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(p.65) 만약 당신이 나처럼 평범한 가정에서 태어나 맨손으로 시작한 사람이라면, 지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는 것이 현실적이다. 돈을 벌고 굴려서 부자가 되기 위해서가 아니라, 이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수도 있기에 투자해야한다.

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