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| 1. 책의 개요 | |
책 제목 | 부동산트렌드 2025 |
저자 및 출판사 | 김경민, 김규석, 이소영, 이보람, 이영민, 정재훈/와이즈맵 |
읽은 날짜 | 25.01 |
총점 (10점 만점) | 9/10점 |
한줄 요약 | 부동산을 바라보는 다양한 시각 |
| 2. 책에서 본 것 |
Key words: #다양한 요인 #시장 분위기 #분석 |
권역으로 묶이는 지역들 강의에서도 그렇고 책에서도 그렇고 권역으로 묶이는 지역들이 있다. 대표적으로 수도권 동남부 강남,분당,수지 이 3지역은 지난 상승장에서 강남상승 분당 상승 수지 상승을 이루었다. 물론 강남 상승률이 더욱 높다 이유는 입지 독점성
이동평균성 장단기 추세 분석 상승전환 국면 대세 상승의 신호탄 인플레이션 부동산 상승의 기폭제 시공비 상승 전세 폭등 매매로의 전환 유도 입주물량 부족 PF 실패 공급부족 금리 인하 공급부족
단지분석 리포트 N자 반등? W자 반등? 서울의 상위급지와 하위 급지의 아파트를 보게 되면 선호도에 따라 상승 시점이 다르다. |
| 3. 책에서 깨달은 것 |
단순히 서울 아파트가 오른다가 아니라 다양한 요인에 의해 영향을 받는다는 게 중요할 것으로 보인다. 항상 단지분석할 때 선호도에 따라 매수시점을 확인할 수 있다고 하는데 사실 이부분에서 조금 어려움을 많이 느꼇던 것 같다.
또한, 단순히 아파트만 가지고 이야기하는 것이 아닌 팝업스토어등 다양한 사람이 유입될 수 있는 부분을 소개해주면서 단순히 부동산 관련 기사가 아니어서 끝이 아니라 다양한 포인트로 분석해볼 수 있겠따 생각이 든다. |
| 4. 책에서 적용할 점 |
책에서 적용할점은 단순히 하나의 요소로만 판단하지 않는 것 특히 기사로 확인할 수 있는 시장분위기에 대한 정보가 많다 이를 정리하기 (시세파트 시작전에 하기) 단지분석에서 최저점 최고점 반등한 시기등 분석을 조금 더 깊게 생각해보기 예를들어 선호 단지는 언제 반등했는데 비선호는 이때쯤 반등한다 등 |
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