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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2025.02.07
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게 : 다시 방향성을 잡아보기 좋은 책이기 때문
STEP2. 책에서 본 것
#투자하는 방법 #투자자의 원칙 #루틴
생각해보면 이 책에서 투자자가 해야 할 모든 것에 대해 이야기를 해주셨다. 어떤 투자를 해야하는지부터 어떤 기준으로 투자할 곳들을 찾아보고 실력을 키우기 위해 어떻게 해야하는지, 비교평가는 어떻게 하고 부동산과의 협상은 어떻게 하는지까지. 이 책에 있는 것만 반복하면 경험이 되고 그것이 실력이 된다는 것을 어렴풋이 이해하게 되었다. 너나위님도 여전히 책에 나오는 것 대로 이전 앞마당으로 만들었던 곳들을 트레킹하고 또 현장에 가서 발품을 팔고 하실텐데 뭔가 ‘더 대단한 방법’ 혹은 ‘더 인사이트 넘치는 방법’을 바라고 있던 것이 아닐까 생각도 들었다. 결국 찰리멍거의 책에서도 그랬듯이 집중투자와 내가 잘할 수 있는 분야를 집중해서 하면 그것뿐이니까. 결국은 반복하는 자세와 시간이 해결해주는 문제라는 사실을 자꾸만 잊게 되는 것 같다. 어떤 방법이든 오래 살아남고 생존하기 위한 것이고 성공이라는 기회는 살피다가 짧은 찰나에 오는 기회를 잡아채는 것이니까. 더 잘하려고 생각하기보다 독/강/임/투를 반복하며 포기하지 않고 해내는 것이 잘하는 방법임을 다시 한 번 책을 크게 돌아보며 느끼고 배울 수 있었다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
너나위님의 책을 몇번째 재독하는지 모르겠다. 중요한 것은 매번 나에게 필요한 지점에 대해서 방향성을 준다는 것. 이번에는 마인드 부분이 가장 와닿았다. 지난번에는 매수, 매도의 과정을 어떻게 극복하고 계셨는지의 부분이 가장 기억에 남았던 것을 생각하면 다르지만 어쨌든 지금 내가 막혀 있는 방향에서 어떻게 뚫고 가야 할지 해답을 못 찾고 있을 때면 너무 유용한 책이다.
책을 읽고 새롭게 깨닫게 된 것은 조급함을 버리고 꾸준히 가야 한다는 것이다. 물론 새롭게 깨닫게 되었다기 보다 책에서 이야기를 하고 있었지만 내가 실천하지 못하고 있던 말이다. 어제 읽었던 찰리멍거 바이블에서도 사람들이 행복해지기 위한 방법으로 기대감을 낮추라는 말이 있었는데 결국 조급함도 빨리 부자가 되고 싶다는 기대감이 큰 영향을 준다고 생각한다. 너나위님이 투자는 생존하기 위한 것이라고 이야기를 했고 생존이 얼마나 힘든지 느끼고 있기에 계속해서 마음을 다듬고 투자자로 살아남기 위해 노력해야 겠다고 느꼈다.
투자자에게 가장 중요한 것은 경험이라는 말도 책에서 나왔는데 너나위님이 책을 쓰셨던 시기가 어느새 내가 투자를 공부해온 시기와 비슷했다. 하지만 그럼에도 인사이트가 이렇게 다르지? 싶어서 생각해보면 너나위님은 많은 챗수를 몇 년 안에 더 해오셨기 때문에 그 경험으로 나오는 인사이트가 훨씬 더 깊으시다는 생각이 들었다. 투자를 하다보면 다양한 케이스를 겪게 되기 때문에 그것들을 직접 겪어서 해본 사람과 아닌 사람에게는 큰 경험의 차이가 날 수 밖에는 없다. 물론 그렇기에 여전히 내가 더 나아가야 할 점이 있다는 것을 깨닫게 된다. 너나위님도 10채까지는 잃지 않기 위한 투자를 하겠다고 하셨으니 나도 똑같은 마음가짐으로 10채까지는 경험을 쌓는다는 마음으로 나아가야겠다.
STEP4. 책에서 적용할 점
답이 명확하게 나오지 않을 때는 현장으로 가기. 현장에 답이 있다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
-무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자.
>투자 기준에 맞는 투자를 하자. 조모임때도 나왔던 이야기라서 더 기억에 남는다. 결국 사람마다 투자 기준은 달라야 하기 때문에 지금 나에게 맞는 투자를 하자.
-따라서 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 이는 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
>좋은 투자는 이런 것. 사는 순간 버는 것!!!! 좋은 투자를 하자
-부동산의 특성상, 짧은 미래는 그릴 수 없어도 10년 이상의 기간이 흐른 뒤 시장이 어떻게 될지는 오히려 알기 쉽다. 물가가 오르듯 부동산의 가격도 오르기 때문이다. 그래서 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.
> 부동산 투자는 길게 보면 상향하는 것이기에. 찰리멍거가 했던 이야기를 생각하자. 결국 시간이라는 복리를 이용하는 게임이라는 개념은 부동산 투자에도 적용된다.
-발품에 어떤 노하우나 특별한 방법이 있을 것으로 생각하는가? 그런 건 없다. 결국 많이 가봐야 한다.
>비교평가가 헷갈리고 흐릿하다면 현장을 다시 가자. 현장에 더 집중하는 투자자가 되자. 흐릿한 가치를 알고 있는 투자자가 되지는 말자
-무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다. 태도가 결과와 큰 상관이 없어 보여도, 나는 그것들 하나하나가 모여 나중에 중요한 차이를 만든다고 믿는다. 그동안 잘 몰랐던 부동산 투자를 진정 잘하고 싶고 이를 통해 돈을 벌고 싶다면, 무엇보다 그 일에 진지하게 임해야 한다.
>요즘 하는 업무에 있어서 적용해보기 좋은 문구라고 생각이 들었다. 내가 하는 일이 어떤 것이든 태도가 중요하다. 사람은 어딘가에서 만난다. 부동산 투자도 언제 내가 그 물건을 매수하게 될지 모르고 언제 그 부동산에 다시 가게 될지 모르니 인연을 소중히 여기자.
-투자 실패의 주된 원인이 되는 조급함을 통제할 방법이 없을까? 내 경험상 가장 좋은 방법은 ‘거기 아니면, 여기에 하지 뭐’란 마음이 드는 상황을 만들어 두는 것이었다.
>너나위님의 경험을 따라야겠다. ‘아니면 이것 하지 뭐!!’
-불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다.
>어쩌면 지금 내가 가장해야 하고 할 수 있는 일이 아닐까. 조금 더 몰입해서 해내자. 연차 쓰고 다녀오기. 주변 부동산 다 털기. 몇 개 후보 정해서
-상황은 그저 팩트다. 사실을 두고 옳고 그름을 따지지도, 가치 판단도 하지 않길 바란다.
-내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다.
>소중한 동료를 얻고자 하면 내가 그런 사람이 되어야 한다. 최근에 미처 생각하지 못하고 있던 문구였다. 내가 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되자. 그러면 기회는 찾아온다.
-현재를 헛되이 보내면 영영 그런 날은 오지 않는다. 계속 이도 저도 아닌 애매한 포지션에 놓이는 나날들이 반복될 뿐이다. 지난 3년간 이를 배웠다. –
>현재를 잘 보내야 한다. 애매한 사람이 되지 말자. 돈만 쓰고 하다 만 사람이 되지 말자.
-어떻게 하면 직장에서 동료들과 좋은 관계를 유지할 수 있을까? 나의 전략은 가장 불편하고 비호감인 사람에게 오히려 잘하는 것이었다. –
>요즘 못된 마음이 스멀스멀 올라오고 있는데 다시 절제하자. 오히려 잘하는 전략을 써보자.
-문제의 원인은 내가 아닌 상대에게 있다’라는 식의 아마추어 같은 사고를 ‘상황을 개선하기 위해 내가 무엇을 할 수 있을까?’ 고민하는 프로의 태도로 바꾼 것이다.
>내가 할 수 없는 것과 있는 것을 구분하라는 얘기를 너나위님이 자주 해주시는데 이것도 비슷한 결의 얘기라고 생각했다. 결국 할 수 있는 선에서 생각을 하는 것이 나에게 도움되기 때문에 내가 할 수 있는 것은 무엇일까? 로 고민하자.
-마음이 급하다고 무작정 자전거에 올라타서 페달부터 밟으려고 하지 말고, 우선 당신이 가려고 하는 길에 놓인 장애물부터 치워라. 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다.
>1강에서 게리롱 튜터님이 얘기해주신 ‘건너지마오 zone’이 생각났다. 내가 처하게 될 한계선을 이해하고 그것을 벗어나지 않고 문제가 생기기 전에 해결하고 가야 한다. 모든 문제는 가리면 언젠가는 드러나게 되어 있다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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