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STEP1. 책의 개요
내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2025. 2. 7
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게
투자를 어떻게 해야할지 고민하던 월급쟁이인 나에게 너무 보람차고 현실적인 투자서이다.
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가]
#인플레이션 #고령화 #노후준비
통화량은 줄어들지 않고 증가하기만 한다. 통화량의 증가로 인플레이션은 가속되고, 자산의 가치는 상승하되 화폐의 가치는 계속 하락할 것이다.
투자의 1단계 목표는 노후준비다. 경제적 자유는 노후준비가 완료된 이후에 필요한 2단계 목표다.
[Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#무이자 #레버리지
부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다. 우리나라에 적용되는 특별한 전세라는 제도를 통해 우리는 무이자로 레버리지를 활용할 수 있다. 매매가 7억에 전세가 5억이라면, 순수 내 투자금은 2억만 있으면 된다는 뜻이다. 물론, 집을 전세입자가 거주하는 조건이다. 그렇다고 하더라도, 적은 투자금으로 상승여력이 유망한 아파트의 소유권을 갖게 된다면 당장 실거주의 만족도는 떨어지더라도 미래의 자산가치를 키울 수 있는 기회가 될 것이라고 생각한다.
[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#저평가 #투자효율성 #리스크대비
잃지 않는 투자를 하고 싶다면 3가지를 갖춰야 한다. 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금동원력이다.
[Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#역전세 #분산투자 #리스크대비
역전세 리스크를 대비하기 위해 마이너스 통장과 신용대출은 투자할 때 사용하지 않는 것이 좋다.
또한, 한 지역, 한 물건에 몰빵하여 투자하기 보다는 여러 지역, 여러 물건에 분산투자를 해야 만에 하나 역전세가 나더라도 리스크 헷지가 된다.
[Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#저평가 #저투자금 #리스크
1. 저평가된 상태인가?
2. 투자금이 적게 드는가?
3. 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?
[Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#행동 #꾸준함 #신뢰
1. 이 책을 읽으며 자본주의와 부동산 투자에 대해 알게 되었고 지금 변화를 원한다면 이를 반드시 실행에 옮겨야 한다.
2. 꾸준함>실행>결심. 꾸준함이 가장 중요한데 단기 에너지인 ‘의지력’을 장기 에너지인 ‘꾸준함’으로 바꾸려면 타인의 힘도 정말 중요하다는 걸 깨달았다.
3. 책임감 있는 태도로 가족에게 신뢰를 주는 것. 그것이 가장 중요하다고 생각했다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요
1. 너나위님의 과거 투자사례를 보면서 저환수원리가 얼마나 중요한 투자원칙인지 깨닫게 되었다.
2. 실전투자자로 성장하기 위해서는 독강임투 또한 중요하다고 생각했고, 열반 중급반을 통해 독서만큼은 내 루틴으로 만들어야겠다는 생각했다.
3. 투자에 성공하기 위해서는 앞마당을 많이 확보하여 비교평가를 할 물건들이 많아야 저평가된 아파트를 찾을 수 있다고 생각했다. 독서루틴을 만들고 나서는 앞마당 확보를 위해 손품과 발품을 열심히 팔아야겠다.
4. 책임감 있는 태도로 신뢰를 주는 것이 가장 중요하다고 생각한다. 내가 투자공부를 한답시고 50만원 가까운 강의료를 매달 결제하면서, 공부를 소홀히 한다면 아내와의 신뢰가 깨질 것이다. 특히, 지금 아이가 이제 갓 돌이 되어가고 있는데, 나에게 주어진 이 시간은 아내의 희생으로 만들어진 것이란 걸 잊이 않고 책임감 있는 행동으로 신뢰를 얻어야한다고 생각했다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
1. 현재 내 가계로 들어오는 수입에서 지출을 뺀 금액을 알뜰하게 모으기. 점심시간 카페에서 커피마시면서 돈과 시간을 소비하는 대신, 30분 독서로 지출을 아끼고 마음의 양식을 쌓는 것이다.
2. 거주 등의 이유로 묶여 있는 큰돈(깔고 앉은 돈)을 일할 수 있는 상태로 만들기. 아내와의 대화를 통해 자산재배치를 하여 내가 살 수 있는 투자금 내에서 수도권의 저평가된 아파트를 사는게 올해 목표이다. 그러기 위해서는 투자환경에 계속 머무르며, 독강임투를 통한 앞마당 확보가 반드시 필요하다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
(P. 360) 성공적이고 무엇보다 꾸준한 투자를 하려면, 예상되는 갈등 상황을 반드시 해결해야 한다. 장애물이란 원래부터 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 반드시 해내고자 하는 사람에겐 에피소드가 된다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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