부동산 투자, 이 질문에는 꼭 답변할 수 있어야 합니다 (혼란스러운 시장 속 현명한 선택을 위한 Q&A)

안녕하세요. 주우이입니다. 서울 아파트 매매 거래량이 토허제(토지거래허가구역) 재지정 이후 급격하게 줄어들었으며 매수 심리에 영향을 끼쳤다고 보여집니다. 특히, 확대 재지정으로 직접 영향을 받는 강남 3구(강남, 서초, 송파) 및 용산구의 아파트의 거래량은 90% 이상 급격하게 줄었습니다. (4월 거래량은 5월 말 정확하게 알 수 있습니다) 여기서 우리가

[너나위] 전세 실종 사건

얼마 전 이런 우연히 알고리즘에서 이런 뉴스를 봤다. <수도권 전세 실종 사건> - kbs 뉴스(2025.4.23) ※ 가급적 영상을 시청해보기 바란다 개략적인 내용은 다음과 같다. 1. 수도권에 전세 구하는 게 하늘의 별따기가 되고 있다. 2. 전세 상승기에 임대차법에 따른 갱신청구권이 늘어나며 기존 전세 물량이 잠기고 있으며 3. 조건부 전세자금 대출

현금 2-3억 있다면 서울 이곳으로 가세요. 제2의 여의도라 불리는 여기가 어디냐면..

💌이번 글 하나만 읽으면 이런 점을 알 수 있어요! ‘제2의 여의도’로 불리는데 현금 2-3억으로 살 수 있는 ‘이곳’이 어떤 지역인지 알 수 있어요. 과거에 논밭이었던 이곳이 어느 정도로 확 바뀌었는지 볼 수 있어요. 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 자세히 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 이곳에 대해 쉽고 재밌게 배울 수 있어요.

💰2025년부터 달라지는 금융·부동산 정책 총정리 🏡

🔥 이 글을 놓치면 중요한 정보를 모르고 지나칠 수 있어요! 2025년부터 달라지는 중요한 경제/부동산 정책 변화를 놓치면 필요한 혜택을 활용 못할 수도 있어요😳 대출, 세금, 주택 구매 등 실생활에서 유용한 정보를 미리 파악해보세요! 안녕하세요 월부에디터예요. 2025년부터 우리의 돈 관리와 부동산 시장이 싹 달라지는데요! 꼭 알아야 할 핵심 정보만

[너바나] 대출상환과 투자 어떤게 먼저일까?

안녕하세요? 너바나입니다. 얼마전에 열반스쿨에서 만난 고객분이 해주신 질문이 생각나서 글을 써봅니다. "너바나님, 제가 현재 전세 대출이 5천만원이 있는데.. 급여를 받으면 저축을 해서 투자금으로 써야 하나요? 아니면 전세 대출을 갚아야 할까요?" 아마도 질문 주신 분은 투자에 관심이 많은데 대출을 갚아야 하는지? 투자금을 써야하는 지 궁금해 하는 것 같습

1주일 안에 투자할 수 있는 아파트 찾는 법

안녕하세요. 권유디입니다. 날씨가 춥네요. 여러분들 감기 조심하셨으면 좋겠습니다.(주륵) 요즘 부동산투자를 시작하시는 분들과 이야기 할 기회가 많습니다. 대화를 하다보면 마지막에 꼭 물어보시는 질문이 있습니다. “제가 투자금이 O천 만원 or O억 정도 있는데, A아파트 투자를 하려고 합니다. 괜찮을까요?” 최선의 투자 물건을 찾으신 분들도 있지만 아쉬운

2025년에 서울에서 가장 주목해야 할 투자지역 Top3

 안녕하세요 게리롱입니다. 2024년이 시작된지 얼마 지나지 않은 것 같은데, 벌써 2주밖에 안남았네요 ㅎㅎ 모두 따뜻하고 행복한 연말되시기 바랍니다. 얼마 전에 24년 서울 시장은 어땠나 정리해보던 중에 재밌는 지역들이 몇 개 보이더라고요 ㅎㅎ 그리고 네이버부동산에 들어가 그 지역들에서 평소 눈 여겨 보던 단지들을 몇 개 눌러보다 보니, 지금도 여전히

[게리롱] 서울 25개구 전체 입지를 딱 한 장으로 전부 정리해드릴게요

안녕하세요, 게리롱입니다. 서울에 내집마련이나 투자를 생각하고 몇 달 동안 열심히 노력했지만 연이은 정부의 대출규제로 인해 ‘이렇게 또 못하는 거 아닌가’ 허탈함과 상실감이 드는 분들도 계실텐데요. 저는 오히려 매수자들에겐 다행이라고 생각합니다. 계속 퍼져나갈 것 같았던 상승세는 일단 잡혔고, 다소 분위기가 어수선한 상황 속에서 다시 한 번 좋은 가격을 만

[식빵파파] '할 수 없어' 에서 '할 수 있어' 되기까지 4년차 투자자 찐 이야기

안녕하세요 식빵파파입니다 :) 월부 튜터 칼럼 게시판에 첫 글을 쓰려니 떨립니다 :) 그래도 오늘은, 용기를 내어 글을 작성해보고자 합니다. 오늘은 짧게, 제 이야기를 짧게 해볼까합 니다 제목 그대로 할 수 없어를 입에 달고 살던 제가, 어떻게 '할 수 있어'가 되기까지 변화할 수 있었는지 최근 제가 느꼈던 경험들을 함께 말씀을 드리려고 합니다. 4년전

[실준 67기 8팔하게 1달 달리조 흠칫] 투자공부는 과한 취미!

서기 수강 후 다시 수도권 앞마당을 늘리기 위해서 실준반을 재수강하게 되었습니다. 오랜만에(3개월밖에 안됐지만) 다시 너나위님을 만나게 되니 반가웠습니다. 너나위님의 따뜻한 팩폭으로 현재 나의 상태를 메타인지 할 수 있는 시간을 가졌고, 현재 시장 상태 또한 파악할 수 있어서 유용했던 시간이었습니다. 또, 낚시를 예로 들면서 ‘투자공부를 과한 취미로 하자!

[실전준비반 67기81조 8팔하게 1달 달리조 이너부티] 1강 후기

기초반 듣고 넘어와서 너나위님 강의를 또 들을 수 있어 영광이었습니다. 역시나 강의 잘하시고 감동과 웃음까지 주는 너나위님의 진심이 담긴 강의 잘 봤습니다. 지난달 기초강의 때와 달리 실전반에서는 정말 솔직하고 가감없이 역전세 사례와 실제 시나리오까지 대입해서 상황설명을 해주시니까 공감이 막 되더라구요 ㅎㅎㅎ (연기력이 아주 돋보였습니다!!) 거시경제 이야

[실준 67기 8팔하게 1달 달리조 미니멀뽈샘] 과한 취미 월부!

안녕하세요 전세보증금 24억의 자산을 쌓을 미니멀뽈샘입니다. 1주차 너나위님 강의 후기입니다. 실전반 끝나고 바로 실준반 수강을 하게되었습니다. 실전투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본 너나위님 재테크 기초반 이후 다시 만난 너나위님 강의! 히잉 이번에도 극 F 나위님은 또 눈물을… 격한 공감, 진심이 느껴져 울컥했습니다. 재수강을 하다보니 강의 내용이

서울시 양천구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 2기회 놓치지 않조 해피찌부]

서울시 양천구 임장보고서 [서울투자 기초반 21기 2기회 놓치지 않조 진이여쓰]

[서투기21기 2조 디그로그] 1강 강의 후기 : 2025년 서울 투자할 수 있는 방법

안녕하세요, 디그로그입니다. 방금 오늘은 서울투자기초반 1강이 있었습니다. 오래간만에 듣는 서울투자 기초반 강의, 자음과모음님의 강의 정말 너무 좋았습니다. 기존에도 단지분석 어떻게 하시는지 알려주셔서 단지분석 장표에서 써먹고 있었는데, 이번에도 또 새로운 걸 배웠습니다. 자모님이 어떻게 서울 투자를 접근하시는지 뇌를 꺼내서 보여줬던 강의! 그 후기를 시작

[열중 43기 5959 독서도 잘해요~~! 두비두밥] 1주차 강의후기

나에게 인상 깊었던 점 1. 부동산 투자의 본질은 가치있는 물건을 싼 구간에 잘 모아서 충분히 비싸질 때까지 잘 기다린다 정말 완벽한 문장이라고 생각했던 것 같습니다. 이론은 알면서 막상 투자를 할때는 본질을 보지 못한 채 진행할 것 같다는 생각이 들었고 아직 투자경험이 없는 초보투자자로써 꼭 새기고 기억해야 하는 말 인것 같습니다 2.저환수원리 저평가:

중동힐스테이트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 83기 57조 두비두밥]

✅아파트명 중동 힐스테이트 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장 수도권 경기 부천시 S 종사자수: 318,670 사업체수: 87,889 2. 교통 3.학군 학업성취도 석천중학교(91%), 상일중학교(89%)가 위치하고 있습니다 4. 환경 -주변에 이마트, 홈플러스의 대형마트가 위치하고 있음 -순천향대학병원이 있음 -현대백화점, 롯대백화점이 근처에 인접함 5.

not A but B. 부자의 마인드, 행동을 따라하자

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! not A but B 이 간단한 숙어를 배운 건 아마도 중학교 때였을 것이다. 그 때는 부자란 것이 좋은 대학교에 입학하고, 좋은 직장(주로 대기업)에 취업하면 당연히 될 수 있는 것이라고 막연하게 생각했었던 것 같다. 부모님의 항상 내게 해주셨던 말씀이 항상 정답이라고 생각했었고, 그 생각이

자본주의에 눈을 뜬 40대 직장맘의 첫 투자 후기!

안녕하세요. 최애부농입니다. 23년 10월 너나위님의 내집마련 기초반을 듣고, 12월 너바나님의 열기를 듣고, 자본주의에 대해서 내가 너무 무지했구나... 이렇게 살아서는 내 노후가 빈곤하겠구나... 내 아이도 나와 같은 삶을 살겠구나... 이런 생각을 하면서 본격적으로 강의를 듣게 되었습니다. #도전! 24년 1월 실준반을 처음듣고 임장을 가고, 임보를

5년간 겨우 1천만원 모았던 제가 10억을 달성했습니다. 10억후기

안녕하세요. 월부를 만나. 인생을 배워가고 있는 용용맘맘맘입니다. 이곳에 글을 올리기까지 참 많은 용기가 필요했습니다. 선배님들처럼 훌륭한 달성기는 아니지만… 담담하고 묵묵하게 제가 월부에서 지내온 약 2년간의 과정을 그리고 순자산 10억을 달성하기까지의 과정을 하나씩 적어 보려고 합니다. 학창시절부터 잘하는 것 하나 없었고 항상 남들과 비교하며 열등감으