신생아특례대출 갈아타기 문의
- 부동산Q&A
- 25.02.26
안녕하세요. 월부에 오기 전에 운이 좋게 청약으로 내집마련을 하게 됐습니다.
공부하다보니 현재 집은 선호도가 높은 곳은 아니란 생각(300세대 미만)에 신축빨이 있을 때 빨리 매도하고 동네 선호단지(대단지, 초품아)로 이사하려고 합니다.
- 근데 갈아타기를 해본 경험이 없어서 갈아타기 프로세스가 궁금합니다.
- 이때 주담대를 신생아특례대출로 이용하고 싶은데 무주택자만 가능한 것 같더라두요. 그래서 시중은행 주담대를 이용한 뒤 나중에 중도상환수수료를 감내하고 신생아특례대출로 대환하려고 생각하는데 가능한 방법인지 궁금합니다.
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댓글
흠칫님 안녕하세요~
1. 갈아타기에서 중요한 것은 어디로 갈아타야할지, 그 단지가 저평가 되어 있는지 찾아보는 것이 중요하고 먼저 매수 계약을 진행하지 말고 매도를 먼저 하셔야 조급하지 않게 갈아타실 수 있습니다.
갈아타기에 대해 자세히 나온 글이 있어 공유드립니다.
https://weolbu.com/community/1066875
2. 신생아특례대출은 무주택이거나 기존 대출을 대환하는 1주택자도 가능한 것으로 알고 있습니다.
가장 정확한 것은 은행 대출상담사에게 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
흠칫님 안녕하세요 :) 갈아타기 프로세스와 신생아특례대출에 대해 궁금하신 것 같아요! 텔러님 말씀처럼 갈아타기할 때 매도를 먼저 해야 조급하지 않게 갈아탈 집을 매수할 수 있습니다. 다만, 매도하기 전에 미리 매수할 집에 대해 임장도 하고 손품도 팔면서 꼼꼼히 알아보고 난 뒤 선택지가 추려지면 매도하시면 됩니다. 신생아특례대출은 무주택일 경우 가능하고, 1주택일 시 대환대출이 가능합니다. 다만, 구체적인 조건들이 있기에 꼭 전문가와 상담하시길 바랍니다 :)
흠칫님 안녕하세요 😊 저도 처음 공부 시작할 때, 아무것도 모르고 매수했다는 생각에 후회가 되면서 빨리 팔아야한다는 마음이 가득했던 것 같아요. 당시에는 어디로 어떻게 갈아타야할지도 참 막막하더라고요. 저의 경우 실제 매도해야겠다 생각한 이후 갈아탈 단지를 결정하는 데만 치열하게 6개월 - 1년정도가 걸렸던 것 같습니다:) 시간을 들여 공부할 수록 더 좋은 단지가 눈에 보이기에 우선 은행 대출 상담사와 연락하셔서 갈아타기가 되는지 확인해보시고, 적정 가격선을 파악하신 이후 꾸준히 공부해나가시면서 기준에 맞는 단지 선택지를 여러개 만들어 보시기를 추천드려요:)
