[열중 6일 독강임투하고 투자노하우 9해보자 잠토] 1주차 월부은 (월급쟁이 부자로 은퇴하라) 후기

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위/RHK

3. 읽은 날짜:2024.2.8

4. 총점 (10점 만점): 10점

STEP2. 책에서 본 것

[01. 왜 투자를 해야하는가 #자본주의 #근로소득의결말 #노후준비]

인플레이션이 발생하는 이유 

왜 근로소득은 늘지 않는가. 

왜 노후준비가 필요한것인가 

→ 열기때 너바나님이 틀어주신 노인의 나라 영상도 생각나고 EBS자본주의 책도 생각나고 EBS다큐 돈도 생각났던것 같습니다. 이 모든 공영방송 및 책에서 얘기하는건 돈은 찍어내기 때문에 인플레이션이 생길수 밖에 없고 보험금은 늘어나지만 나를 위한 노후준비는 되지 못한채 근로소득이 끝난다는건 한목소리로 경중을 울려주는것 같습니다. 

[02. 당신과 돈이 가야 할 방향] #직장인투자자 #부동산이 좋은 이유 #자산시스템

직장인은 생산자산과 소비자산을 쌓을수 밖에 없다. 결국엔 생산자산에 쏟아야 한다. 

열심히 일해서 급여를 받고 그 후에는 지출 최소화 → 생산자산 투자의 무한반복 

→ 여기서 강조해 주셨던거 하나가 반복이었던것 같습니다.

 끈기가 필요한 장기전 (P84) 의 문구가 정말 와 닿았습니다. 

[03. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과] #저평가 판단 #비교평가 #아는 지역 늘리기 

의왕 내손동 신축아파트, 

분당 구미동 아파트의 저평가 판단, 

입지가 좋았지만 전세 놓기 힘들었던 평촌아파트 

→ 여기서 분당 구미동을 투자한 후 

철산동을 갔다가 분당이 더 좋아서 분당에 더 매수를 했다는 

나위님의 판단을 보며 

이런 판단까지 나오려면 정말 많은 비교평가를 하고 

아는 지역 (정말 나의 찐 앞마당)을 늘려

 투자에 대한 준비와 항시대기를 해야 한다는것을 배웠습니다.

[04. 성공투자를 위한 필수지식] #시세차익형투자 #저평가 #역전세 리스크 

투자의 목적은 불로소득을 창출하는것, 저평가된 단지를 계속 돌리는것 

→ 이부분은 너나위님이 실준반때 여러번 제창하라고 했던 문구가 책에서 들리는것 같았습니다 

더 벌진 못하더라도, 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때 까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

[05. 누구나 따라할 수 있는 투자매뉴얼] #투자기준 #지역조사와 임장 #가격 협상 

투자대상 아파트 선정기준 (저환수원리) 

가격상승 할 지역 선정하기 

투자금의 규모와 전세가율 확인 하기 

임장전 지역 조사하기 (사전 임보) 

지역을 눈에 담는 현장조사 (많이 가보는것이 중요) 

관심단지의 많은 중개소 방문하기 (협상의 도구 찾기) 

→ 강의에서 수도없이 들었던 내용이지만 이번에 책을 읽으면서 나위님이 어떻게 임장을 하셨는지 상상을 하며 읽었습니다. 그만큼 세세한 내용이었고 다음 임장때 꼭 디테일을 살려보도록 하겠습니다. 

[06. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면] 

내가 바꿀 수 있는것과 바꿀수 없는것 구분하기 

상황 탓 그만하고 활용하겠다 생각의 전환 하기 

독강임투 - 그리고 좋은 투자동료 만들기 

조급해지지 말자 

우선순위를 정하자 

→ 이부분에서는 정말 많은 부분을 밑줄 그으며 봤던것 같습니다. 잃지 않는 투자자가 되기 위해서 하나도 빠지면 안되는 지침들이었습니다. 

STEP3. 책에서 깨달은 것

P61 지피지기 백전불태라고 했다. 상황을 알고 자신을 알면 위태로울 것이 없고, 무엇을 준비하면 되는지 알 수 있다. 그리고 이에 맞춰 준비하면 아무리 어려워 보이는 상황이라도 헤쳐나갈 수 있다. 

→ 너나위님이 메타인지에 대해서 정말 많이 말씀하시는데 

이를 다시 생각해보면 

“너의 상황에 맞는 투자를 해라, 

남들이 좋아하는 단지를 투자하지 못해 노심초사 하기보단 내가 할 수 있는걸 해라” 

로 저는 생각하고 있습니다. 

P303 중요한 건 사전에 조사한 내용을 맹신하고 묻는 걸 생략하거나, 반대로 질문을 넘어 지나치게 아는 척을 하지 않는것이다. 사람을 대하는 기본예절은 반드시 지키고, 좋은 투자를 위해 상대에게 공손하게 도움을 청하는 상황임을 기억하라 

→ 어디에서든 내가 벤치마크할 곳은 있다고 생각하고 있습니다. 

내가 잘 알지도 못하는것을 늘여 놓기 보다는 다른 사람들의 하는 얘기에서 내가 배울 점을 찾는 삶을 살아야 겠습니다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

책을 읽고 적용할 점은 너무 많았지만 3가지로 축약을 해보았습니다 .

1. 임장은 너나위님처럼 진지하게 해야한다 - 관심단지의 매물은 3개 이상을 보자
2. 매일매일 독서를 하자 (언제: 아침 30분 / 저녁 자기전 30분)
3. 조급해지는 마음이 들때마다 내가 바꿀 수 있는것과 바꿀 수 없는 것을 구분 하자 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

P65 노후 준비는 셀프다. 경험해 본 결과, 꾸준히 노력한다면 누구나 자신이 세운 목표에 도달할 수 있다는 것을 알게 되었다. 그렇게 나와 가족을 위한 울타리를 건설한 뒤에는, 많은 이가 꿈꾸는 편안하고 안락한 부자가 되는 것에 도전해도 된다. 

P112 투자를 고려할 때 입지를 우선보고 그 다음으로 신축인지 구축인지를 따져 보는 것이 현명하다 

P263 투자의 기준을 명확히 세우고 나면, 생각보다 투자라는 것이 기계적인 활동으로 진행되는 것임을 깨닫게 된다. 

P308 노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 ‘태도’라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다. 이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서, 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다. 

P331 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는 것, 그것이 인지다. 사실 우리는 일상에서 예전까지 몰랐던 사실을 종종 깨닫곤 한다. 그러나 애석하게도 그 ‘이니’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다. 변한다는 건 이처럼 어려운 일이다. 왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만 하고 행하지 않아서다. 

P340 투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다. 

P344 그래서 오랜 기간 성공적인 투자를 이어온 투자 선배들의 입에서 ‘성공’이란 단어보다 ‘생존’이라는 말이 더 자주 나오는 건지도 모르겠다. 

마지막으로 독서를 하면서 세운 목표를 다시한번 새깁니다!

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책