관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요, 어떤 상황에서도 할 수 있는 것에 집중하는 트라랑입니다.
2주차는 양파링멘토님께서 전세 A to Z에 대해 강의 해주셨는데요
들을 땐 다 알 것 같고, 다 할 수 있을 것 같은데
막상 그 상황에 닥치면 머리가 하얘지고 다시 교안을 찾게 되는
전세 빼기!
사실, 1호기에 전세계약 만료를 앞두고
전세의 시작과 끝을 알려주는 유일한 강의가 멘토님 강의라
이 강의를 다시 듣고 싶어서 이번 열중반을 신청했답니다.ㅎㅎ
시장상황에 따른 전세 놓기
이번에 강의를 듣는데
처음으로
‘시장 상황에 따라 전세 완벽하게 놓는 법’
이라는 소제목에 눈이 갔습니다.
시장상황에 따라!
시장상황!
이전에는 멘토님께서 알려주시는
전세 프로세스를 익히는 데만 급급했었다면
재수강을 하는 이제서야
시장상황에 따라 전세 놓는 방법이 달라져야 한다는
것을 이해 할 수 있었습니다.
멘토님과 함께 현재 수도권부터 중소도시까지
전국의 시장상황을 보며 지금 시장상태의 전반적인 모습,
현 매물 증감과 등락을 파악했고
공급이 많을 때, 적을 때
앞으로 들어 올 때, 지금 많이 들어 올 때
바로 옆에서 많을 때, 조금 떨어진 곳에서 많을 때
각각의 상황에서 생길 수 있는
모든 전세 상황을 다 배운 것 같습니다.
특히, 제가 보고 있는 시장의 상황을 배우고
이런 상황에서는 어떻게 대비해야 하고,
어떤 전략으로 전세 세팅을 해야하는 지 배울 수 있었어요.
투자의 끝은 매수가 아니라 전세를 놓는 것 까지가 매수이므로
이 전략까지 세웠을 때
비로소 제대로 된 투자도 가능하다는 것을 배웠습니다.
(진짜… 멘토님 짱이에요…!!)
임보 임장과 연결 되는 전세 세팅
앞에서 말 했듯
매수까지 끝나고 나면 전세 세팅은 뭔가
다른 작업 같았는데요,
제대로 된 임보와 임장이 있어야
내 물건에 대한 가치와 생활권 순위가 명확하고
거기서 부터 전세 셋팅이 시작된다는 것을 배웠어요.
멘토님 강의를 들어보니,
전세가를 설정하기 위해서는
단, 생, 공을 알아야 하고
결국 생활권 내에서의 가치가 제대로 파악되어 있어야
내 단지의 알맞은 투자금을 설정할 수 있구나 하는 생각이 들었습니다.
특히, 공급이 많다고 해서 무조건 영향을 받는다고 생각해서는 안되고
공급 시기가 지났다고 해서 무조건 영향이 끝났다고 생각해서도 안된다!
라고 말씀해주셨는데,
공유하는 생활권의 영향력 아래에
있는지, 없는지 역시 정말 중요하고 해주셨어요.
그럼, 같은 생활권인지 다른 생활권인지는 어떻게 아는가?
임장을 통해서 알 수 있고,
그래서 임장 임보를 탄탄히 해야 한다고 해주셨습니다.
결국 모든 것이 다 연결 되어 있고
임장 임보를 잘 쓰고 매수와 전세까지 연결되어야
투자가 완료되고!!
비로소 치맥 먹을 자격을 갖추게 된다는 생각이
들었습니다 ㅎㅎㅎ
멘토님의 독서법
멘토님, 튜터님들은 어떻게 독서를 하시는 지
많이 궁금했는데요,
이번에 멘토님의 독서를 배워서
원씽 책을 읽고 적용애 봐야겠다는 생각이 들었습니다.
먼저, 목차를 보고 이 책에서 얻고 싶은 것을 설정하고
책을 읽으며 ‘지금의 나’가 생각하고 있는 것을 쓰고
책에서 무엇을 남겨야 할지
밑줄→하이라이트→동그라미→인덱스→포스트잇으로 남겨
결국 내가 기억해야 하는 한문장을 남겨 가는 것이었어요.
그리고 이책에서 내 삶에 적용할 점을 한가지 실천하는 것
을 알려주셨는데
이 부분이 정말 인상 깊었습니다.
책을 읽는 데만 급급해서 내 삶을 바꾸려는 노력이 빠졌구나
싶은 생각이 들어서
꼭 한 가지를 삶에 하나씩 적용하려는 노력을
해야겠다는 생각이 들었습니다.
‼️할일‼️
1. 내가 보는 시장상황에서 너무 욕심부리지 않고 적당한 전세가로 빨리 전세 빼서 투자를 마무리 한다.
2. 임장을 가고 임보를 쓰며 단지와 생활권의 제대로 된 가치를 익히려고 노력한다.
3. 제대로 독서하고 제대로 실천한다. 그래서 삶을 바꾸려 노력한다.
정말 정말 긴 시간, 앉아서 듣는 것도 쉽지 않은데,
서서 어떻게 그렇게 열정을 다 해주시는지,
정말 감동 스럽고 감사한 첫 오프 강의였습니다.
좋은 강의 해주셔서 정말 정말 감사합니다!!
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