지방 소도시(경남거제)내집마련or부산내집마련 5천만원으로 가능할까요?

웰뜨

23. 11. 23. 23:06

안녕하세요, 꽃사슴님 질문주셔서 감사합니다. 억대의 빚을 다 갚으셨다니 너무 대단하신 것 같아요. 정말 고생하셨습니다. ㅠㅠ 당연히 내 집마련 하고 싶죠~ 말씀하신 거제도 나름의 생활권이 있고 선호하는 아파트가 있지만 저도 꽃사슴님 생각과 비슷하게 실거주를 한다면 거제보다는 더 가치가 있고 저평가된 단지로 결정하셨으면 좋겠습니다. 실거주를 해야 하는데 거제와 평택 직장으로 부산 실거주가 가능하신 걸까요? 두 분의 직장을 고려해서 위치를 선택하셨으면 좋겠고 거제보다는 부산이 괜찮으시다면 분양이 아니더라도 현재 부산은 공급과 하락장으로 시세가 많이 빠진 상태이며 입지가 괜찮은 신축도 가격대가 많이 싸다고 생각합니다. 실거주를 하기에는 너무 좋은 입장이라고 생각해요. 아무래도 부산은 서쪽 보다는 동쪽을 주거지로 많이 선택하지만 동쪽 신축들도 4~5억대를 형성하는 단지들이 많고 서쪽은 3~4억대로 절대가적으로도 낮은 시세라고 생각합니다. 그리고 실거주 매수가 아니더라도 세를 끼고 아파트 하나에 투자해놓고 임차로 다른 곳에 거주하는 방법도 있습니다. 꽃사슴님의 수익, 지출, 자산 등의 정보를 알 수 없어 정확한 답변은 어렵지만 특공으로 분양을 노리신다면 마찬가지로 입지와 연식 모두 고려하여 가치 대비 저평가되면서도 실거주로 살기 괜찮은 아파트 선택하셨으면 좋겠습니다. 그리고 영끌을 하지 않는 정도의 수준은 월 대출상환액이 소득에서 지출을 뺀 저축금액의 50% 이내입니다. 계산해보시고 무리하지 않는 선택 응원드립니다. 더 정확한 답변을 원하신다면 자산가분들의 투자 코칭 추천드립니다. 꽃사슴님 화이팅입니다. ^^ 감사합니다. :)

줴러미

23. 11. 23. 23:08

와... 정말 고생많으셨습니다 꽃사슴님 후련하시겠습니다. 그간의 경험으로 앞으로도 잘해나가실 수 있을 것 같습니다 내집마련은 아무래도 상급지인 부산으로 하시는 것이 좋을 것 같습니다. 아니면 주거와 투자를 분리하여 부산에 세안고 아파트를 사두시는 것도 방법이라고 생각합니다. 현재 종잣돈과 월에 모을 수 있는 금액이 어느정도 일지 명확히 파악이 되지 않아 말씀드리기 어려운 부분이 있습니다. 추가로 말씀 주시면 좋을 것 같습니다~! 그럼 파이팅입니다 !

오리꽉꽉

23. 11. 24. 02:24

안녕하세요 꽃사슴님 :) 주말부부로 계시군요. 억대의 빚을 다 갚으시다니, 너무 대단하시고 진심으로 축하드립니다. 힘들게 돈을 모으신만큼 절대 잃어서는 안 된다는 생각이 듭니다. 반드시 거주와 투자를 일치시켜야 하는 것은 아니니, 말씀해주신 것처럼 상급지인 부산도 고려해 볼 것 같습니다. 하지만 이 부분은 본인의 자산상황, 거주상황, 연령대, 대출 여력 등 다양한 요인들로 인해 다 다를 수 있기 때문에 투자코칭 등을 활용해볼 것 같습니다. 중요한 선택을 앞두신만큼 더더욱 전문가분들의 통찰력을 빌릴 것 같아요. 꽃사슴님의 꽃길로 이어지는 선택 응원하겠습니다 ^^