딸2명 키우는 솔로 남입니다.

더프

23. 11. 23. 23:37

안녕하세요 은퇴준비님 아이들과 함께 거주할 내집마련 고민이 많으신것같네요. 아이들 학교에 가까운곳에 내집마련을 하시면 좋겠지만 그전에 은퇴준비님이 가지신 종잣돈과 현금흐름을 고려해서 구매할수 있는 주택에 금액대를 알아보는게 필요할것 같습니다. 비규제지역인 원주에서 무주택자의 경우 9억이하 주택은 집값의 70%까지 대출이 나오는 상황입니다. 그리고 대출에 대한 이자를 보수적으로 5% 잡고 매달 상황해야 하는 금액을 고려해보시면 좋을것 같아요. 계산을통해 먼저 내가 살수있는 금액대를 정하고 그중에서 가장 베스트라고 생각하시는 곳에 내집마련을 하시길 추천드립니다. 자세한 상황을 알지못해 저도 자세하게 답변드리지 못했는데요. 내집마련 관련해서 월부에 강의도 있으니 매수전 한번 들어보시는걸 추천드립니다.

웰뜨

23. 11. 24. 01:47

안녕하세요, 은퇴준비님 질문주셔서 감사합니다. 딸이 고등학교 2학년이다보니 공부를 위해 학교 주변으로 이사를 고민하고 계시는군요. 이렇게 딸 생각해주시는 아빠라니 ㅠㅠ 너무 멋지네요. 걱정되는 마음은 알겠지만 현실적으로 은행이나 대출 상담사를 통해 현재 가지고 있는 돈과 소득과 지출을 토대로 대출 가능 범위를 정확하게 알아보시는 게 좋을 것 같습니다. 감당하지 못하면 유지하기 쉽지 않으니까요. 대출 상환 금액이 매달 저축 가능 금액의 50% 이내면 영끌까지는 아니니 참고하시면 좋을 것 같아요. 그리고 혹여나 괜찮은 집을 실거주하지 못하게 되더라도 너무 실망하지 마시고 투자 목적으로 전세를 끼고 집을 매수한 후에 전세, 반전세, 월세로 학교 근처 집을 알아보시거나 이것도 부담이라면 학교 근처에 임차로 거주하면서 돈을 모아 나중에 실거주를 매수하는 것이 좋지 않을까 싶습니다. 원하는 지역이 어디인지와 은퇴준비님의 정확한 자산 현황을 모르기 때문에 정확한 답변은 어렵습니다. 더 정확한 답변을 원하신다면 자산가분들의 투자 코칭이나 내집마련과 관련된 강의를 추천드립니다. ^^ 은퇴준비님 원하는 방향으로 실거주 또는 투자 해나가셨으면 좋겠습니다. 오늘도 힘내세요~^^ 감사합니다. :) 감사합니다.

쩡봉위

23. 11. 24. 07:01

안녕하세요 은퇴준비님 홀로 아이둘을 키우시면서 대단하신것 같습니다. 말씀해주신 현재상황으로는 2억 가능한 상황에 추가 대출을 일으킨다면 매수가 가능(부담없는 한에서)할 것 같습니다. 보다 매달 상환가능한 액수가 없기에 파악이 어려운 부분은 있지만 충분히 매수를 고려해보실 수 있을 것 같습니다. 해당하는 부분 판단이 어렵다면 투자코칭등을 통해서 보다 명확한 방향설정이 가능하지않을까 생각이 드는 부분입니다. 응원하겠습니다.