[내마중 16기 혼자서도잘하조 갸] 1주차 강의 후기

다음주 병가를 앞두고 바쁜 한주를 보냈어요! 

열심히 야근시간을 채우면서 돈을 벌었답니다.

정신없이 지나간 한 주라,

강의도 늦게 들었지만 권유디님의 강의는

늘 마음을 움직이는 힘이 있어서 

바쁜 와중에도 중간중간 열심히 집중하며 들었습니다.

정말 많은 이야기를 해주셨는데요,

가장 큰 핵심은 

1.  내집마련, 투자, 거주분리의 차이를 이해

2. 각각이 어떤 상황에서 전략적으로 유리한가

3. 갈아타기는 어떤 식으로 하는지

4. 임장을 하는 구체적인 가이드

정도로 정리할 수 있었습니다.

첫 내집마련 시 실거주 목적이더라도 

거주-보유를 분리할 필요가 있다는 것,

두 번째 이후 내집마련 시에는 

반드시 ‘전진’ 전략을 택해야 한다고 알려주셨습니다.

실제 전진 전략이 무엇인지

각각의 상황별로 어떤 급지 이상에서 유효한지 등

더 세부적인 가이드도 알려주셨어요.

이를 숙지하고 내 선택이 

이에 부합하는지 잘 판단하고 행동해야함을

다시 한 번 인지할 수 있었습니다.

현재 반쪽짜리 0호기가 있는 상태라,

이 집을 가족에게 매도하고

갈아타기를 준비하고 있어서

이 부분이 1호기 매수 시 큰 도움이 될 듯 합니다.

 내집마련을 잘하는 기준

• 집을 사기에 나쁘지 않은 시기에

전고점 대비 OO% 하락한 가격 체크

• 사람들이 몰리는 지역에서 선호도가 높은 집

  (상급지 또는 비교적 좋은 연식의 주택)

   

상황별 전략

• 무주택자 & 예산 충분 → 범위 내 내집마련 실행

• 예산 부족 → 소득을 높이거나 거주 분리 전략

• 1주택자 & 예산 충분 → 전진 전략 실행

   

결론

예산이 부족할 경우 소득 증가나 종잣돈 모으기 

보유에 대한 시각을 내집마련과 분리하는 것

 갈아타기 시 전진 전략인지 꼭 체크하기

이 외에도, 권유디님께서

엑셀 시세표를 만들고 어떻게 활용할지

정말 구체적으로 하나하나 예시를 들어서

어떻게 만드는지 다 보여주셨는데요.

설명으로 들을 때 보다 확실히 

직접 눈으로 보여주시니까 따라하기 쉬운 느낌

권유디님의 강의는 들을때마다 늘

참 친절하시다!라는 생각에 감탄합니다.

늘 임보쓰는게 힘들고 어려워서

시작도 전에 두렵고 힘든 마음이 드는데요.

이렇게 공들여서 설명해주신 덕분인지

엑셀 시세표, 임장에 대한 부분은

이정도는 할 수 있겠는데? 라는 용기를 

얻게 해주셨던 것 같아요.

현재 건강 상의 문제도 있지만

임보에 대한 부담으로 

마음의 문제가 더 컸던 것 같아요.

 임장도 힘들어지고 임보는 더,

그나마 붙잡고 있으려고 책을 읽는데 집중했는데요.

강의를 듣고는

이것만 해도 매수할 수 있겠다란 생각이 들어서

이번달에는 병원에 있을 예정이라

직접 가는 임장은 못 갈 듯 하지만,

엑셀에 최선을 다해보자고

마음을 다잡고 있습니다.

조급해지는 마음 대신 할 수 있는걸 하려구요.

건강부터 챙기고 이후에 다시 달려봐야겠어요.

잔쟈니님 특강도 신청했습니다.

병가를 활용해서 강의를 좀 더 집중하고

그나마 할 수 있는 손품과 전임!!

제가 할 수 있는 부분을 열심히 찾아보고 있습니다.

그 중 하나가 엑셀표 정리일 거 같아요.

다음달 임장을 위해 

더 많은 총알을 준비한다는 느낌으로

최대한 많은 관심단지를 뽑아 보도록 하겠습니다.

좋은 강의 준비해주셔서 너무 감사합니다!!