[양파으니] 월부챌린지 685회 진행중 : 2월 13일차 #시스ㅔ

경희궁자이 84 전세 실거래 12.5억

잠실리센츠 전세가랑 비슷.

반면 올파포 84 전세는 아직 7~8억대에 머무르고 있음..! 

그래도 전세개수 줄어들고 있음

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약수하이츠 59 전세 5억초중반인데 남산타운 전세는 6억임.

방3개의 위엄.

통상적으로 2~4천 차이나는듯.

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도원삼성래미안 59 11.2억

근데 전세는 4억후반이니까 투자금 6억이상.

지금 호가는 11.9/5.7 (투 6.2)

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투자금 6억 이상이면 어디가 좋을까.

광장현대파크빌 12.7/6.2

힐스테이트상도센트럴파크(84) 14.9/7.8

당산효성1차(84)  14/7.5

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연식 좋고 전세가 회수가 빠른

상도센트럴팤84가 젤 괜찮은것 같고

당산효성84>광장현대파크59 순으로

접근하는게 좋을듯..!

(두 단지 가치는 비슷할 것 같은데 

84 담을 수 있는 사람이면 아무래도 84먼저)

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대흥태영 84 15.5억/8.5억

당산래미안 84 17억/8.5억

신도림4차 84 15.3억/8.5억

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아쥬 그냥 구축짱짱한 대장단지들 전세 가격 

입 맞췄나..! 

당산>대흥>신도림이라고 생각했는데

그래프는 당산>신도림>대흥이눼

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당산= 교통+환경+학군

신도림= 교통+환경+학군

대흥= 환경+학군

(셋다 학군이라고 할것까지는 없지만 그래도

그 지역내에서 사람들이 좋아하는 학군단지들이니까

비슷하다고 생각..!)

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