[25년 2월 돈독모 후기 다시날자꾸나] 소피이 튜터님과 함께 예측보다는 투자의 본질과 중심 붙들기('부동산 트렌드 2025')

안녕하세요~ 

지혜롭고 마음 따뜻한 부자 어른을 꿈꾸는

다시날자꾸나입니다.

2025년 2월 독서모임은

 ‘부동산 트렌드 2025 ’라는 책을 읽고

소피이 튜터님, 긍정몬님, 다시날자꾸나, 목부장님,

구르구르망님, 부마니님, 라라예요님과 함께 

얘기를 나누었습니다.

 ‘부동산 트렌드 2025 ’는

2024년 6월에 쓰여진 책으로서,

데이터를 바탕으로 하여

서울 아파트 공급부족 사태와 금리 인하의

큰 흐름 속에서 앞으로 단기내(5년 이내)

서울 아파트값의 상승을 예측을 하고 있다.

하지만 2024년 6월의 부동산 상승 분위기와는 달리

 사회적 혼돈의 영향으로

지난 24년 12월부터 25년 2월 현재까지의

부동산 시장은 아주 차갑다 못해 꽁꽁 얼어붙은 모습이다.

( 며칠 전 발표된 토지거래 허가제 폐지 때문에

조금 분위기가 바뀌는 듯 하기도 하지만 말이다.)

그러다 보니 이 책의 데이터와 예측 내용은 

나에게 지나가버린 사실, 오래된 역사책 내용에 불과한 듯한

느낌일 뿐이었다.

하지만….

여기는 어디?

월부 돈독모…!!!

이런 예측불가능한 최근에

과거의 데이터에 기반해 미래를 예측하는 이 책을 읽고

우리는 어떤 인사이트를 얻어야 할까?

혼돈의 시기일 수록 예측보다는 

우리의 마음을 다잡고 

투자의 본질(가치)을 잘 붙들어야 한다는 것~!!

최저가를 잡으려기 보다는 가치대비 저평가이고,

내가 살 준비되어 있고, 돈이며 리스크며 

내가 감당할 수 있는 범위에 있으면 

투자를 하는 것이, 행동하는 것이 필요하다~!!

감정을 빼고 원칙대로 기계적 투자가 필요하다~!!

튜터님과 조원분들과의 대화를 통해서

내가 놓친 의미있는 내용들도 다시 살펴보게 되었고,

또한 내가 생각하지 못했던 다른 관점의

시각과 접근 방식도 접하게 되어 

의미있고 큰 도움이 되었다.

지금 내가 행해야 하는 태도와 행동들을

다시 떠올리는 귀한 시간이었다.

중요한 내용들을 기억하기 좋게 

잘 정리한 자료들을 준비해 주시고 

조원들의 이야기에 귀기울여 

정성껏 답해주신 소피이 튜터님께,

창의적인 시각으로 깊이있는 인사이트를 

나누어주신 구르구르망님께,

잔금 전 매도를 반드시 해 내실,

초보 아빠 긍정몬님께, 

얼마전 예비 처가집까지 투자매수해 주신

결혼을 목전에 두신 목부장님께, 

월부학교 에이스반에서

머지않아 활약하실 것이 기대되는 부마니님께,

곧 새로운 매물털기에서 더 좋은 물건 만나서

성공적인 투자를 하실 라라예요님께

모두모두 진심으로 감사드립니다.

<한 마디로 정리하기>

돈에는 감정이 없으니 예측이나 가격보다 가치를 보고 감정 빼고 원칙대로 투자해라~!!

<나에게 적용할 점>

1. 주변의 소음에 빠지지 말자. 예측보다는 준비와 대응을~!!

   -( 수많은 부동산을 예측하는 영상들…. 유튜브, 쇼츠들…. 끊어내자!) 

2. 나의 상태를 상승, 하락과 상관없이 언제라도 투자 할 수 있는 적절한 상태로 준비하자~!!

   -(투자 환경에 속하기 위해 인증 열심히 하자/매일 목실감, 주1회 시세, 가계부) 

   -2~3개월에 1번씩이라도 강의 들으며 흐름 놓치지 않기.(3월 서투기, 4월 ….    )

    

   3. 앞으로 3년간 나의 투자 계획 세우기

    

   1) 2025년 9월까지 신용대출 모두 상환하기

    

   2) 2026년 9월까지

   - 서울 앞마당 10개 이상, 투자 대상 물건 5개 이상 내 손 안에…

   이후 → 1호기와 시기, 장소, 크기 다르게 해서 서울 2호기 투자 ~!!

   (저축+1호기 전세금 상승분) (2억~2.5억 예상)

    

   3) 2028년 9월까지 돌려줄 전세금 확보하기

   (저축+2호기 전세금 상승분)(2.5억 예상)