[열중 43기 11조 퇴직요정] 성공한 투자자가 되고 싶다면 마음가짐부터 넓게 가지자.

안녕하세요 

성공한 투자자가 되고 싶은 퇴직요정입니다. 

양파링님 강의에서 제가 얻어가고 싶은 단 하나가 있다면, 

그것은 양파링님이 마지막에 말씀해주신 세입자와의 에피소드입니다. 

에피소드가 굉장히 감동적이었는데요

사랑하는 가족들과 함께 꿈을 키워나가는 공간을 임차인에게 제공한다는 마음으로 

내 소중한 집을 빌려드린다. 내가 들어줄 수 있는 요구는 들어드리자. 

너무 욕심내지 않고, 내가 많은 수익을 얻은 만큼, 베풀고 살자.

위와 같은 내용이 강의 맨 마지막에 나와서 그런 게 아니라, 

정말 닮고 싶은 마음가짐입니다. 

살다 보면 가끔 내 마음이 참 옹졸하다고 느껴지는 경우가 많은데요.. 

그런 내 마음을 들여다 보는 명상의 시간을 가지다 보면, 

내가 왜 그렇게 쪼잔하게 생각했을까.. 다음엔 마음을 좀 더 넓게 가져야겠다는 생각이 듭니다. 

내 마음 그릇을 크게 가지자! 이것이 제 원씽이었습니다. 

강의 너무 잘 들었습니다. 

BM할것

1. 물건을 매수했다고 끝나는 게 아니라 전세세팅까지 마쳐야 투자가 끝나는 것이다. 매수 후 어떤 일이 벌어질 지 알고 대비해야 한다. 잔금을 치룰 때까지 긴장의 끈을 놓지 말자!!
2. 잔금을 감당하는 것이 어렵다면, 주전이나, 세낀물건을 알아보자!
3. 세낀물건 투자시, 현전세시세와 비교, 임대만료일 확인, 갱신요구건 사용여부 확인하기
4. 주전물건 투자시, 만기시점확인, 매매가 상승시 전세비협조, 소극적인 하자 체크라는 리스크가 있는 것을 알고 그에 맞게 대응하기
5. 모든 전세 조건은 가계약 전에 모든 것을 협의하기, 협의 내용 특약에 넣어두기
6. 전세가격이 적정한지 여부는 ‘단,생,공’을 통해 확인하기
7. 임대기간설정 시 ‘공,수,포’ 확인!
8. 가압류, 가처분, 가등기가 있는 물건은 사지 말자
9. 계약은 법률행위! 내가 챙기고, 꼼꼼하게 보자!
10. 가계약, 계약일, 잔금일에 등기부등본 확인하여, 권리관계 유지되고 있는지 확인하기
11. 대출 상환후에는 반드시 상환 영수증 확인하기
12. 임대인은 잔금일 다음날까지 새로운 권리변동을 일으키지 않도록 조심할 것!
13. 국세, 지방세체납여부 계약 이전에 미리확인하기, 체납액이 있다면 납부하고 체납액 해결할것!
14. 임대보증금 반환하는 대상이 달라질 수 있으니, 확인 후 메모해놓기

15. 초기 투자시, 리스크를 줄이기 위해 시기, 지역별 분산투자로 역전세 리스크 대비하기