지방투자기초반 3강 후기[지기14기 1등 6쾌하게 뽑조 지햇님]

안녕하세요

조금은 따뜻한 투자자가 되고 싶은 지햇님입니다.

망구튜터님의 강의는 C지역과 D지역인데요,

얼마전 조원들과 다음 지기 강의가 어디일까 이야기하는 과정에서 나왔던 지역들이라 더 신기하고 흥미로웠답니다.

현재 임장하고 있는 지역은 공급이 없지만, 강의에서 나온 지역은 공급이 많은 지역이라 투자자로서 어떻게 대응하고 투자해야 하는지 궁금했는데 구체적으로 해야할 행동지침을 알려주셔서 귀에 쏙쏙 들어왔어요

기본적으로, 현재 중소도시는 적은 투자금으로 선호하는 아파트에 투자해 높은 수익률을 기대할 수 있는 기회의 땅이라고 해요. 즉, 돈 벌 곳이 보이는 곳이라는 거죠. 랜드마크 조차도 오르지 못하고 있는 절대적 저평가 시장에서 가격이 전체적으로 눌려있기에 좋은 단지를 싼 가격에 살수있다!! 이보다 더 좋을 순 없다. 다만 공급이 ㅜㅜㅜ

그래서 오늘 내용의 핵심은, 이런 과잉공급상황에서 투자를 하려면 어떻게 해야하는지에 초점을 맞췄어요. 저또한 너무 궁금했던 부분이었고요,

특히, 이번강의에서는 처음으로, 미분양과 공급 그래프를 어떻게 해석해야하는지 구체적으로 알려주셔서 임보에 적용해야지 하는 생각이 들었답니다. 그리고 입주캘린더를 보고 어떻게 준비해야하는지, 시세트래킹의 단지선정방법까지 실제 투자로 이어지는 핵심내용을 쏙쏙 말씀해주셔서 머리가 맑아지는 기분이었어요. 지금 당장 하나씩 실행합니다.

가격이 싸고 입주물량이 많은 시장에서 투자 포인트를 어떻게 정해야하는지, 알아보는 것이 오늘 강의의 핵심이었어요. 리스크와 기대수익을 비교해보고, 각각의 상황에서 어떤 선택을 내리는 것이 맞는지. 기다려도 좋다는 투자의사결정이 되려면 어떤 과정을 거쳐야 되는지 알려주셨는데, 소오름.... 투자자 개인의 사정이 각각 다르기에 같은 물건에 대한 판단 또한 달라진다면서, 리스크가 크면 기대수익또한 큰 투자를 해야한다는 혜안을 주셨답니다. 물론 이것을 경험하고 깨닫는것은 실제 투자를 해야 와닿을 것 같아요.

망구튜터님 감사합니다. 오늘도 조금더 성장하였습니다.

**꾸준함을 가능하게 한 행동, 생각들

1.조금 빨리 퇴근해서 무인카페에서 마시는 아이스라떼한잔과 여유부리기

2.잘하고 있어, 지금처럼 하면돼. 오늘좀 괜찮은데 나를 향해 소리내서 하루에한번이상 다정하게 말하기

3.감사일기 꾸준히 쓰기

4.가끔은 나에게 져주기. 뭘해도 힘든날은 그저 쉬기. 일찍 잠들기

5.김밥과 주먹밥 만들어 아이들과 먹기

6.힘든날에는 더 크게 웃어보기

7.따뜻한 방안에서 베개에 기대어 아이들과 함께 책읽기

8.푹신한 이불속에서 쭉 누워있기

9.단골분식집에가서 따뜻한 칼국수먹기

10.전자책으로 읽고싶은책 읽으며 쉬기