[김보카도] 골드트윈님과 함께한 돈독모 후기!

25.02.14 골드 트윈님과 함께한 돈독모 후기

먼저 너무 좋은 자료와 많은 준비 해주신 골드트윈님 감사합니다!

돈독모를 매번 육퇴 때문에 늦참하게 되는데 ㅠㅠ 그럼에도 불구하고 너무 좋은 시간이었습니다.

기억나는 것들 위주로 짧게 메모 남깁니다!

#매물코칭 가격 킵해두고 기준점을 잡아서 해도 된다.
목표매수가 감잡기.

#투자자로서 단기적으로 오르고 내리고는 중요하지 않다.
장기적으로 오른다는 것이 중요하다.
싸게 사는 것이 중요하다.

오르면 올라서 좋고, 떨어지면 떨어져서 좋다.

투자자는 대응하는 사람이지, 예측하는 사람이 아니다.
진짜로 나한테 뭐가 좋은 일이지? 생각해봐라.

#하락장이 오면 사람들이 집을 안사기 시작하는데,
전세를 가는 선택을 할 수 밖에 없다. 그럼 전세가는 올라가는데 매매가는 떨어지는 상황이 벌어져서 투자하기 좋은 시장이 온다.

#워렌버핏: 중요한 것과 알 수 있는 것을 구분합니다. 세상에는 중요하지만 알 수 없는 것이 있다. 당신의 질문은 '중요하지만 알 수 없는 것'에 해당됩니다.
이런 경우는 머릿속을 어지럽히기에 생각하지 않습니다.
다른 거시적인 것들은 크게 중요하지 않습니다.

QnA

#잔금을 치룬다는 것의 의미
-최악의 경우 내가 얼마까지 치를 수 있지?를 알아봐야 함.
-이자 1%, 2%가 높아도 중도상환수수료가 없는 상품이 더 나을 수 있다.
-단 10만원이 이득이어도 내가 유리한 행동을 한다. (이성적으로)
-토스, 카카오뱅크 등 대출 신청하기 직전까지 진행할 수 있다.

#매물털기
스케줄을 잡을 때 비효율적인 것 같은데 이게 맞는지?
-매물 예약표를 만들어둔다. (1번~10번 타임으로 예약해두고 스프레드시트로 정리해둔다.)
-색깔별로 구분해둔다. (매물 예약된건 파란색, 확인해볼게요는 주황색 등등-> 모든 스케줄이 파란색이 될 때까지 한다)

https://cafe.naver.com/wecando7/11139255

#다주택?
내손에 얼마가 쥐어지지? 계산해보면 숫자적으로 투자적으로 할 수 있다.
계산기를 두드려보고 할 수 있는 방향인지 확인해봐라.
감정적으로는 취득세가 아깝지만 이성적으로 생각해보기
취득세는 부자의 세계로 들어가는 입장료이다.

#생활권 편차가 큰 지역?
단지가 뭐고, 서울 전체 중에 어느 위상이 있을지 판단하는 것이 중요하다.
수도권은 위치가 매우 중요하다.

갈아타기할 때 내가 가진 단지의 가치를 낮게 평가하는 경향이 있다.