1억으로 투자할 사람들이 눈여겨보면 좋을 지역 TOP3 (핵심 투자 전략)

🪙 이 글을 읽고 나면?

• 3개 지역이 ‘왜 1억으로 투자하기 좋은 지역’인지를 알 수 있다.
• 1억으로 투자하기 좋은 3개 지역의 특징 (교통, 학군, 환경)을 알 수 있다.
• 3개 지역에 투자하기 위해 알아야 할 핵심 투자 전략을 얻어갈 수 있다.

안녕하세요.

매주 전국 방방곡곡 아파트를 쏘다니는 으으음입니다 :)

이번 년도에는 진짜 재테크 공부 좀 해 봐야지!

지금까지 모아둔 돈으로 투자라는 걸 좀 해봐야겠다!

라는 생각 다들 한 번 쯤은 해보셨죠?

많은 책, 재테크 강사, 부자가 되신 분들의 영상을 보면

공통적으로 말씀하시는 것들 중에 하나가 바로

‘일단 1억을 모아라'라는 메세지 입니다.

월급을 모으든, 부업을 하든, 짠테크를 하든…

일단 1억을 모은 상태에서 재테크를 시작해보는 것을

많은 전문가 분들께서 추천하고 있습니다.

오늘은 그렇게 열심히 덜 쓰고, 더 모아서

1억을 모아내신 분들을 위해 준비했습니다!

1억으로 투자할 사람들이 눈여겨보면 좋을 지역 TOP3

자세히 알아보도록 하겠습니다.

목차

1. 투자하기 좋은 지역 선정 방법
2. 강남 1시간 컷, 경기도 OO시
3. 40% 바겐 세일 중~ OO광역시
4. 오를 땐 3억씩 오르는 OO광역시

⚠️ 글을 읽기 전, 주의 사항

• 특정 단지를 투자로 추천하는 글이 아닙니다.

• 다만, 따라하면 무조건 투자할 수 있는 방법을 알려주는 강의를 대신 추천드립니다.

   

투자하기 좋은 지역 선정 방법

투자하기 좋은 지역을 선정하는 방법에는

여러가지 방법들이 있습니다!

가장 좋은 방법은 네이버부동산에 들어가서

직접 모든 지역의 ‘가격(시세)’을 확인하는 방법입니다.

실제로 [매매가-전세가=1억]으로 가능한 단지를 찾고

그런 아파트 단지가 많은 지역!을 우선으로 보는 것이

내가 투자할 수 있는 단지를 찾을 ‘확률’을 높일 수 있겠죠!

하지만! 나는 그렇게까지 할 자신도, 시간도 없어요ㅠ

좀 더 쉽고 빠른 방법은 없을까요?

하는 고민이 있으신 분들을 위한 방법도 있습니다!!

바로바로 ‘평당가’를 이용해서 계산하는 방법인데요.

'부동산지인'이라는 사이트에 들어가시면

지역별 평당가가 나오는데 이를 활용하는 것입니다.

매매 평당가 × 24평 = 24평 평균 매매가

매매 평당가 × 32평 = 32평 평균 매매가

평균 매매가 - 평균 전세가 = 평균 투자금

이기 때문에 계산해보시면 빠르게 확인 가능합니다!

자~ 이 글을 읽으시는 분들을 위해서!!!

제가 손수 모든 계산을 마치고

1억 내외로 투자 가능한 지역을 표시했습니다.

이렇게나 많은 지역이 가능하다고??

그래서 이 중에 어딜 가야 하는데??

입지가 좋은 곳, 사람이 많이 사는 곳, 가격이 싼 곳 기준으로

1억으로 투자할 사람들이 눈여겨 볼 지역 TOP3!

지금부터 본격 분석 들어가 보도록 하겠습니다 :)

그곳은 과연 어디일까요?

강남 1시간 컷, 경기도 부천시

1억으로 눈여겨 볼 지역 첫번째는 바로!!

강남까지 1시간 컷으로 접근 가능한 경기도 지역!

#7호선 #백화점2개 #선도지구 #경기도 부천시 입니다. 

||

경기도 부천시가 어디에요?

혹시나 경기도 부천시가 어디인지 모르시는 분들을 위해

부천시가 어디에 있는지 말씀 드리도록 할게요!

부천시는 강서구, 양천구, 구로구, 금천구와 같은

서울 서쪽 라인과 가까운 곳에 있는 지역이기 때문에

학군이나 직장, 인프라를 공유할 수 있는 지역입니다!

||

부천이 왜 좋은가요?

부천시의 가장 좋은 점은! ‘교통’입니다.

서울 수도권에서는 차가 많이 막히기 때문에

지하철을 이용해 이동하는 사람들이 많습니다!

서울 수도권에서는 ‘직장’이 많은 지역이라고 불리는

강남, 종로, 여의도, 구로 디지털,가산 디지털, 마곡 까지

빨리 갈 수 있는 곳이 가격이 비싸다는 특징이 있는데요

부천시는 1호선, 7호선이 지나가고 있는 곳이라

지하철을 이용해서 각 직장까지 1시간 이내로 가능한데도

가격까지 저렴한 지역이라! 가성비가 좋은 곳입니다!

교통이 중요한 지역이니만큼 부천시 안에서도

7호선 또는 1호선과 가까운 아파트를!

1호선 중에도 급행이 정차하는 역에 가까운 아파트를!

사람들이 더 좋아한다는 사실 짚고 넘어가겠습니다 😉

||

부천 투자 전략 알려주세요!

부천시는 서울수도권의 집 값에 영향을 받기 때문에

아직까지는 하락, 보합의 분위기가 완연한 곳인데요!

입지가 꽤 괜찮은 아파트임에도 불구하고 덜 올랐거나

선도지구 호재를 안았지만 아직 많이 오르지 않았는데도

전세 가격이 올라와서 투자금이 줄어든 단지들이 많습니다!

최근 바로 옆에 붙어있는 광명시에 입주가 진행 중이고,

갑자기 많이 오른 탓에 전세가가 살짝 주춤하는 모습도 있어

보수적으로 접근하는 것이 필요할 것 같은데요!

구축 아파트가 많은 지역이니 만큼,

수리가 잘 되어 있는 물건을 찾아보거나

수리가 안 된 집을 싸게 사서 수리하는 것도 

투자 전략 중에 하나가 될 수 있을 것 같네요!

40% 바겐세일 중! 대구광역시

다음으로는 지방으로 가보도록 하겠습니다!

지방광역시 중에서도 인구가 많은 도시 중 하나죠!

#200만 #수성구학군 #동성로 #대구광역시 입니다.

||

대구광역시가 어디에요?

혹시나 대구가 어디인지 모르는 분들을 위해!

대구광역시 브리핑 짧게 들어가겠습니다 :)

대구 광역시는 경상북도에 위치하고 있는 곳으로

주변에는 경산시, 구미시, 영천시, 김천시가 위치하고 있는

주변 소도시 사람들의 워너비 도시입니다!

인구는 무려 230만이 거주하고 있는 곳이며

총 7개의 구와 1개의 군으로 이루어져 있습니다!

||

대구가 왜 좋은가요?

대구광역시가 좋은 이유 중 가장 자랑스러운 것은

바로 서울 대치, 목동 버금 가는 힘을 가진 ‘학군’입니다.

대구광역시 수성구에 위치하고 있는 ‘범어’ 학군은

엄청난 힘과 입시 결과를 보여주고 있는 곳인데요.

수성구 범어동 학원가 인근에 위치한 아파트는

가격이 14~15억이 넘어갈 정도로 비싸며

그만큼 학군 수요가 풍부한 지역이라고 할 수 있죠.

수성구가 대구의 핵심 지역이기 때문에

수성구로 바로 갈 수 있는 ‘달구벌대로’ 라는 도로가

대구광역시의 대동맥 같은 역할을 하고 있습니다.

||

대구 투자 전략 알려주세요!

대구광역시는 2022년~2024년까지

신축 아파트가 엄청나게 많이 들어선 지역입니다.

(미분양이 엄청 많이 나기도 했었죠 ㅠㅠ)

신축 아파트가 매우 많은 지역이기 때문에

사람들은 2015년식 정도만 되어도 신축에 안 껴주는…

그 정도로 신축 아파트가 흔한 지역이 되었습니다. 

대구광역시는 아파트 입주가 많았던 만큼

신축 아파트 뿐만 아니라, 기존에 있던 아파트까지

아파트 매매 가격 뿐만 아니라, 전세 가격까지

전체적으로 가격이 저렴해진 지역입니다.

다만, 위에 막대 그래프에서 2025~2028년을 보시면

점점 신축 아파트의 입주가 줄어드는 것을 볼 수 있습니다!

덩달아 전세 매물이 계속해서 줄어드는 추세이지

대구광역시의 ‘전세가격’이 어떻게 변하는지 살피면서

투자 기회를 노려보는 것이 좋은 투자 전략입니다!

오를 때 3억씩 오르는 부산광역시

1억으로 투자할 때 눈여겨볼 지역! 마지막은~

여행으로 누구나 한번쯤은 다녀왔을 소비의 도시!

#센텀시티 #광안대교 #더베이 #부산광역시 입니다.

||

부산광역시가 어디에요?

아마… 부산광역시를 모르는 사람은 없겠지만

그래도 한번 소개를 드려보도록 하겠습니다!

부산광역시는 서울에서 약 400km 떨어져 있습니다.

부산광역시 주변에는 창원, 김해, 양산과 같은 큰 도시들이

함께 위치하고 있다는 특징을 가지는 곳이지만…

그런 도시들까지도 규모로 압살 해버리는…

무려 330만의 인구가 살고 있는

엄청난 수요를 가진 도시입니다.

||

부산이 왜 좋은가요?

부산광역시는 위에서 말씀 드린 것 처럼

무려 330만의 인구가 거주하는 지역이기 때문에

일단, ‘수요(=인구)’가 매우 풍부한 지역입니다.

누구나 한번 쯤은 부산광역시에 놀러 가봤을 정도로

‘소비의 도시’, ‘관광의 도시’로 유명한 지역인만큼

지역 경제가 굉장히 활발한 지역이기도 합니다 :)

하지만, 우리는 ‘투자’의 입장에서 바라봐야 하기에

투자로서 부산이 좋은 이유를 말씀 드려 보겠습니다~

부산은 수요가 풍부한 지역이고 소비의 도시인만큼

‘돈 잘 버는 사람’이 많은 곳이기 때문에

가격이 한번 오르기 시작하면 끝없이 오르는 곳입니다.

지난 시장에서의 ‘입지 좋은 구축’ 아파트의 가격을 살펴보면

무려 3~4억씩 올라가는 모습을 보였던 것을 알 수 있죠!

정말 매력적인 지역이지 않나요? 😍

||

부산 투자 전략 알려주세요!

부산광역시도 대구광역시와 비슷합니다!

아니… 오히려 더 심할 수도 있습니다…!

2013년~2023년까지 무려 10년 동안이나!!

신축 아파트의 공급이 끊이지 않았던 곳이네요.

그만큼 가격이 저렴해진 지역이라고 볼 수 있겠죠?

부산광역시는 이미 2024년부터 신축 입주가

점차 줄어들기 시작하고 있었습니다!!

2025~2027년에도 큰 신축 입주는 없어 보이네요 :)

부산광역시에서 사람들이 좋아하는 신축 아파트들은

가격이 2~3년 동안 계속 하락하는 모습을 보였습니다.

하지만, 최근 부산에서 사람들이 좋아하는 단지들이 

차츰 가격 상승의 국면으로 들어서기 시작했으니

부산광역시에서 1억으로 투자할 기회를 잡고 싶다면

부산 사람들이 좋아하는 단지들의 가격을 잘 살펴보시면서

투자 기회를 노려보시는 것이 좋을 것 같습니다 ⭐

오늘은 이렇게 1억으로 투자할 수 있는 지역 TOP3

각 지역의 특징과 투자 전략에 대해 알아봤는데요.

이제 부천, 대구, 부산 각각 지역을 알아가고

지역 안에서 아파트를 선정해서 직접 다녀보면서

부동산 투자 공부를 시작해 보시길 추천드립니다 :)

1억을 모은 당신…❤️

이제 투자 하러 달려가시죠.

글 읽어주셔서 감사합니다.

👇 소액 투자 (1억 이하) 하는 방법! 강의 추천 ⭐