관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 식빵파파, 주우이
안녕하세요
꿈을 향해 구르고 있는 꿈구입니다 ><
이번강의에서는
전세세팅할 때 알아야할 모든것에 대해
양파링멘토님께서 다 짚어주셨는데요…
투자물건을 찾다보면
궁금증이 일어났던 부분들이 있었는데
매수후 전세를 놓기까지의 모든 케이스를 다뤄주시면서
아직 경험해보지 못했던 부분들에 대해
매수 후 어떤 그림이 펼쳐질지에 대해 제대로 배울 수 있는 시간이었습니다!
★총 5가지의 투자 전세세팅 방법을 배웠습니다.
★ 일반적 전세세팅
1.매매잔금을 전세잔금으로 하는 베스트 세팅
2. 전세계약했지만 매매잔금후 잔금을 받는경우
3. 매매 잔금 때까지 전세입자가 안구해진 경우
★ 특수한 전세세팅
4. 주전세 → 만기시점 공급, 매매가상승시 전세 비협조적, 소극적인 하자체크
5. 세낀물건 → 전세보증금액, 임대만료일, 갱신요구청구권 사용여부
전세가격을 설정할 때는
단, 생, 공!!!
(단지, 생활권, 공급) 체크하기
특히 지방에서 소액투자를 할 때는 보증보험 가입한도 확인해야 한다.
전세보증보험 가입이 가능한 전세가인지? 확인할 때는
KB/매매/일반, 90%, 승인시점
임대기간을 설정할 때는
공, 수, 표!!!
(공급, 수요, 포트폴리오) 확인하기
이번 전세강의를 들으면서
저평가 물건을 매수하는 것도 중요하지만
전세를 어떻게 놓느냐에 따라서 투자금의 규모도 달라지고
어느정도 예측한 상황에 대응할 수 있다는 점을 배웠습니다.
투자자는 시장 파악이 빨라야하고
시기에 가장 적합한 선택을 하고
내 선택을 최대한 안전하게 만드는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다.
양파링 멘토님께서 말씀해주셨던 것처럼
지금은 전세레버리지 투자자들에게 기회의 시장이니
꼭 이번에 1호기 해낼 수 있도록
열중을 통해 이론을 다시 장착했으니
실전에서 배운 내용들을 꼭 적용해서
결과내보도록 하겠습니다!!!
좋은 강의해주신 양파링 멘토님 진심으로 감사드립니다 :)
댓글
꿈구님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
