[열중43기 책과 4랑에 빠져 1등 마인드 장착할 조 부루주아] 2주차 강의후기

안녕하세요

부루주아입니다.

양파링님의 2주차 전세의 모든것! 강의후기 입니다.

다양한 유형의 전세세팅, 

미리 알아두면 빠른 투자판단 가능!

2년전 첫 열중반 수강때 어렴풋하게 남았던 지식들이

이번 강의로 좀 더 또렷해지는 경험을 했습니다. 

(물론 실전투자가 최고겠지요..)

특히, 듣기만 해본 특수한 형태인 주인전세와 전세낀물건..

네이버부동산을 보면 세안고, 전세거주중.. 등 기존 전세입자를 승계받는 매물을 종종 보게되는데요

전세를 맞추기 힘든 시기에, 그리고 좀더 싼 가격으로 투자할 수 있다는 것까지는 알고있었지만!!

이번 강의에서 특징과 장단점을 깔끔하게 정리해주셔서 감탄하며 들었습니다.

또 잘 몰랐던 법인 임차인의 장단점까지!

시장 상황에 따라 내가 임차인을 고를 수 없는 때가 오니 미리 알고 대비해두겠습니다.

(장점은 땡큐! 단점은 미리 대비하기)

BM. 모든 계약은 “가계약 전”에 협의가 끝나야 한다

 전세세팅 전에 적정 전세가 확인하고, 임대기간 설정해두기

One action. 강의를 바탕으로 전세세팅 매뉴얼 만들기 / 계약서 특약 정리해두기

아는게 돈이다 ㅠ

제가 전세입자로 거주하면서 무지로 인해

마음고생 돈낭비 했던 경험이 있었는데..

이번 강의를 재계약 시점 전에 들었다면, 

그런 경험을 안해도 됐을텐데 하는 아쉬움이 들었습니다.

그건 바로.. 계약갱신청구권 vs 묵시적갱신 vs 새로운계약

그당시 임대인에게 당당하게 계약갱신청구권을 쓰겠다! 라고 요구했으면 됐을텐데

세금때문에 집을 팔아야된다, 딸이 들어와서 살수도 있다, 고민중이다…. 자꾸 말을 바꾸는 임대인때문에

감정적으로 대응하였고, 결국 새로운계약을 하면서 퇴거할때 몇달간 마음고생과 필요없는 돈낭비를 하게 된 경험을 했거든요. 하지만 지나고 나니 그 과정에서도 배운 점이 있었고, 이번 강의내용을 보니 확 와닿더라고요.

그래서 직접 투자를 한번 하고 나면 강의 내용들이 이전과는 정말 다르게 들리겠구나, 하는 생각도 들었습니다.

강의를 통해서 최대한 많은 시행착오를 줄여서 1호기 하는 그날까지 나아가겠습니다 :) 

긴 시간동안 마음을 다해 강의해주신 양파링님 정말 감사합니다!

전세세팅이 투자의 마무리다! 화이팅!