[열중 43기 76조 투잘남] 2주차 열중반 강의후기- 양파링님의 전세빼기

안녕하세요 투잘남 입니다.

이번이 열중반은 작년에 이어 두 번째인데요~ 양파링님의 강의를 이번에 전세 빼기를 하고 

복기 차원에서 다시 들으니 왜 강의에서 이런 말씀을 하시고 이유가 뭔지를 보다 더 잘 이해할 수 있었습니다.

우선 지난 처음 열중반 들을 때 양파링님의 교안을 가지고 있다가 이번에 1호기 전세 빼기를 하면서

상당히 요긴하게 써먹었습니다.

특히 강의에서 말씀하시는 매매계약서의 특약사항이나 전세계약서에 명시해야 하는 것~ 

실제 현장에서 활용했습니다.

또한 소액투자다 보니 강의에서 말씀하시는 전세보증보험 90%와 승인시점은 강의를 듣고 실제

교안에 있었기 때문에 과한 전세가를 피할 수 있었습니다.

실제로 전세가를 더 받을 수도 있는 상황이었으나 그럴 경우 보증보험 가입이 안되기 때문에 몰랐다면 자칫

당황했을 수도 있었다는 생각이 듭니다.

그리고 강의에서 내 물건 1등 만들기와 시장상황에 따라서 유연하게 대처해야 한다는 것도 활용했습니다.

시장에서 현재 전세물건 개수와 전세상태를 볼 때 참고했고 조건부 전세자금대출 때문에 어려운 시장이지만 

잘 전세 세팅도 했습니다.

방법은 찾으면 다 있다는 말 진짜 같습니다.

그리고 그때는 잘 이해가 안 가고 몰랐는데 이번에 새로 들으면서 똑똑히 기억하게 된 것은

계약갱신청구권을 사용했는지의 여부에 따라 계약서를 새로 적는 것이 유리한지 아닌지에 대한 것을 이번에 분명히 이해했습니다. 전 2년 계약하면 그대로 쭉 가는 것이라고 어렴풋이 기억하고 있었는데 계약갱신청구권 사용여부에 따라 취해야 할 행동이 다르네요~~~ 

그리고 강의 마지막에 들려주신 세입자와의 관계도 많이 와닿았습니다. 작은 부분이라면 나라면 어떻게 할까를 생각해 보면 의외로 답이 쉽게 나올 거 같더라고요~ 이번에 새로 수강하니 더 많이 얻어가는 거 같습니다. 다음 계약 때는 보다 많이 적용하고 개선할 수 있을 거 같아요 감사합니다!!