내집마련중급반 2강 후기 [내마중 15기 3오하는 아-파튜 아파튜 8리 나와랏! 씨세븐]

밥잘님의 강의에서는 서울 수도권 전지역을 어떻게 바라봐야 하는지에 대한 힌트가 제공되기에 거주 보유 분리를 생각하는 사람에게는 친절한 안내가 되었다. 주요 느낀 점을 이야기하면,   

강남 1시간 내

거주 보유 분리 전략을 생각한다면 어떤 입지에 보유 주택을 가져가야 할까 했을 때 유력한 조건은 강남 1시간 이내인가가 된다. 1시간이 넘는 이동시간은 사실상 도어 투 도어 기준으로 본다면 1.5시간이라고 봥 할 것이다. 그런 점에서 ‘1시간 이내’라는 기준은 매수자, 즉 거주 희망장들의 욕구를 정확하게 읽어낸 기준이다.

지하철 노선 정리

2강에서 눈에 띄었던 내용 중 하나는 지하철 노선별로 주요 업무지구를 거쳐가는지를 요약한 부분인데 서울 수도권에서 주요 업무지구를 관통하는 노선들의 위계가 흥미로웠다.

2호선과 9호선의 중요도가 역시 부각되는 점이 흥미로웠다.

10년을 보유한다면

전고에서 -15% 인가 라는 점과 같은 가격이면 더 좋은 곳을 선택할 수 있는가에 대한 질문을 하는 프로세스를 진행해야 한다.

수업에서 예시로 든 투자금 1억대 단지 비교에서 수지구와 서대문구의 아파트가 비교되는 것은 적지 않은 놀라움이 되었는데 수지구의 아파트를 지난 달에 관심 단지로 구분했었기 때문이었다. 같은 투자금 가격대로 더 좋은 지역, 더 좋은 생활권을 안다는 것이 얼마나 선택에 있어서 실수를 줄이고 자산 가치의 상승을 가져올 수 있는지를 강하게 교훈해 주었다.

밥잘님의 간결하고 핵심을 통과하는 2강 강의를 통해 거주, 보유 분리시 선택의 요령과 상세를 배울 수 있어서 유익하고 보람 있었다. 이번 강의에 나온 내용을 토대로 이번 지금 하고 있는 지역에 대한 이해를 더욱 높이고 기존 앞마당에서의 비교를 좀더 꾸준하게 해나가야겠음을 느꼈다.