[열중 43기 11조 아메리칸느] 3주차 강의 후기

들을 땐 이해한 것 같고, 막상 하려면 어려운 비교평가

오늘도 쉽게 설명해주신 식빵파파님 감사합니다.

초반 4개 강의는 제가 잘 받아들이지 못했던 부분이 있어서 꼭 200% 달성해야겠습니다.

듣다가 꾸벅 졸고, 강의 잠시 멈췄다가 다른날 듣고, 강의를 분명히 듣고 있는데 제가 머릿속으로 어디를 갔다오더라구요.

그래서 한 번 더 들어야겠습니다.

강의안 복기 시작합니다. 

6p-  비교평가란, 비교를 통해 00 대비 00이 싼 것을 찾는 것. A vs B vs C 아파트

9p- 비교평가의 효과: 제한된 000으로 더 00 투자를 할 수 있다.

11p- 비교평가의 효과: 확신을 가지고 자산을 지킬 수 있다. 그래프의 구간을 내가 보고싶은 구간이 아니라, 내가 겪기 싫지만 겪어야 할 구간도 잘 보기

15p- 이때 한 이야기 무엇인지 다시 200퍼 복기하기. 00통계+전임+부동산 00수

19p- 매물 개수 그래프 보는 방법??

20p- 서울 수도권 시장:00과 000이 함께하는 시장

25p- 지방도시: 지역의 0000에 따라 다르지만, 대부분이 절대적으로 0 시장

29p- KB통계를 이렇게 읽는 거였군요. KB통계 안에서 한 눈에 비교할 수 있는 방법이 여기 숨어있네요.

45p- 생활권이 너무 크고 생활권 내 너무 많은 단지가 있다면, 쪼개어서 비교평가 [생활권 고정 비교평가]

48p- 생활권 안 비교평가 할 단지 선정: 000대비 20%하락한 단지로 추리고, 00 조사하여 하락률 검증하기

51p- 단지를 추린 상태에서 각 단지의 가치 평가 (00/00, 0000, 000, 교통, 환경, 학군)

53p- 여기가 CORE. 생활권 내 비교평가는 0000이 아니라, 00 00의 00이 환경요소임. 즉, 0000, 00, 0000

63p- 여기서 졸았구나. 200퍼때 다시 채워넣기

65p-  000 가치를 가진 00 00들의 전고점 참고, 애매한 000 전고점이 맞는지 확인할 것.

67p- 생활권 고정 비교평가

74p- 여기도 다시 채워넣기

77p- 꼭 기억하기. 0000 단계에서는 00 검토를 하지 않지만, 같은 가격이라면 00가 있는 단지를 우선 검토하기.

81p- 00 고정하지 않으면, 000 다양한 서울수도권, 0/0/0 00범위 고정, 그 범위에 들어오는 단지.  여기 띠지로 언급된 이유 무엇? 다시 채워넣기

100p- 결론이 무엇이었지?(00004차로 기억하는데…) 다시 채워넣기

101p- 비교평가를 통해 가치대비 싼 저평가 단지=00 임장을 우선적으로 해야하는 단지

123p- 00이라 000 없을 경우, 주변 비슷한 단지 000 참고

161p- 보유 중에도 가치를 제대로 본 게 맞는지 재확인

177p-  명확한 투자 기준을 가지고 투자를 하면 00 00, 그리고 0000을 확보한 투자를 할 수 있다.