강남1시간 서울 5억대 7호선 초역세권 슈퍼가성비 아파트는 어디?(+단지소개, 입지분석)

☑️ 이글 하나면 이런 점을 알 수 있어요!

● 강남까지 1시간 이내 위치에 있는 가성비 아파트를 여기에서만 소개드릴게요!

● 이곳은 어떤 특징이 있는 곳인지 알 수 있어요. 교통, 인프라, 학군, 일자리로 나누어 설명 드릴게요!

🎁이런 분들께 추천드려요!

● 강남까지 1시간 이내 접근성이 좋은 7호선 역세권 아파트를 찾고 계신 분

● 5억원대의 예산으로 수도권 역세권 가성비 아파트를 찾고 계신 분

단지 미리보기❤️

안녕하세요, 야누스22입니다.

날씨가 많이 풀린거 같아요.

이제 곧 이사철이 다가오는 데요,

혹시 내집마련을 고민하고 계시나요?

요새 시장이 어떤 지~ 저도 기사도 보고 여기저기 집값도 찾아보고 있는 데요💻

얼마전 토지거래허가제가 해제됐다고하면서

전국아파트 가격이 상승했다고 기사가 났어요.

상급지 위주로 오름세를 보이면서, 신고가를 갱신한 단지도 많이 등장하고 있고요.

서울에 평균이상의 아파트로 내집마련을 하려고 한다면

최소한 9억원 이상은 있어야 하는데요,😱

게다가 역세권 아파트면 더 가격이 비싸지기 마련!

이러다가 내집마련 영영 못하는 거 아냐…?

9억을 어디서 구해… 대출이자만 얼마야

역세권 아파트는 포기해야 하는 건가ㅠㅠ

하,지,만!

아직 5억원대로

업무지구 접근이 가능한 초역세권 단지도 있다는 거!

게다가 무려

강남 업무지구 1시간

중심 업무지구 １시간

여의도 업무지구 １시간

이 모든게 가능한 엄청난 입지…?

제가 한번 찾아 봤습니다!🫡

오늘은

서울 중심업무 지구 출퇴근이 용이한

５억원대 ７호선 역세권 슈퍼 가성비 아파트를 소개해드릴게요:）

✔️교통, 인프라, 학군, 일자리 등… 입지 분석까지 해드리니 꼭 끝까지 읽어주세요!

제가 소개드릴 아파트가 있는 지역은

바로 “서울시 노원구 중계동”입니다.

| 서울 동북권의 대표 베드타운, 노원구

노원구는 서울의 동북쪽에 위치한 서울의 대표적인 베드타운이에요.

북쪽으로는 의정부시(경기)가 맞붙어 있고, 동쪽으로는 수락산과 불암산을 경계로 남양주시(경기)와 구리시(경기)가, 남쪽으로는 공릉천을 경계로 중랑구를 접하고 있죠. 서쪽은 도봉구와 만나는데요. 중랑천이 경계선 역할을 하고 있습니다.

법정동은 상계, 중계, 하계, 월계, 공릉으로 5개로 구성되어 있어요.

오늘 우리가 함께 살펴볼 곳은 바로 "중계동"인데요,

| 서울 3대 학군을 품고 있는 중계동

노원구의 장점은 뭐다?

서울 동북권 최대의 베드타운이라는 거죠.

그중에서도 특히 중계동은 노원구에 위치한 대표적인 주거지역으로, 교육환경, 교통, 자연환경이 조화롭게 형성되어 있는데요,

특히 학군이 뛰어나 ‘강북의 대치동’으로 불려요. 🤓

노원구 특성상 평지에 대규모 아파트 주거단지, 인프라가 잘 형성되어 있어 거주 선호도가 높은 지역입니다.

그럼 노원구의 입지에 대해 알아볼까요?

📍교통 : 1,4,7호선, 주요 업무지구 1시간 이내 접근성

노원구는 서울의 대표 베드타운으로 주요 일자리의 배후 주거지 역할을 하고 있어요.

참고<월급쟁이부자들 수강생 부자너굴님의 “분당구 임장보고서”>

📌 지하철

1호선 광운대역(월계동 중심)

7호선 중계역(중계동 중심)

4호선 노원역(환승역, 상계동과 인접)

7호선 하계역(중계동 남서부 접근 용이)

 노원구를 지나는 지하철 노선은 4호선과 7호선이 대표적인데요,

사진 출처 : 리얼캐스트

1,4,7호선이 있어 출퇴근 수요가 많고 각 업무지구 접근성이 양호한 편이에요.

왼쪽부터 강남업무지구/중심업무지구/여의도업무지구 접근성인데요,

강남과 중심업무지구는 1시간 이내에 출퇴근이 가능하고,

여의도는 1시간 이상 걸리네요.

확실히 서남권 접근성은 다소 아쉬워요😥

하지만 이런 교통 입지에 더불어 교통 호재도 있어요.

📢 GTX-C 노선 개통

아직 실현되기에는 시간이 걸리지만, 개통시에 서울 중심부 및 삼성, 양재 등 강남 접근성이 개선될 것으로 예상됩니다.

📌 도로망

동부간선도로 접근 가능 (강남 방면 이동 수월)

동일로 및 노원로 활용하여 도봉구, 성북구, 강북구 이동 용이

✅ 지하철과 도로망이 조화를 이루며 강남 및 서울 중심부 접근성이 양호한 편

아니 교통이 나쁘지 않은데요…? 😲

그리고 해당단지는 이런 7호선 중계역 초초역세권 단지 라는 거!

📍환경 : 대표 주거지역, 안정된 인프라

그렇다면 환경은 어떨까요?

✅ 생활 인프라:

📌 거대한 상업지구보다는 ‘생활형 상권’ 중심

📌 교육 중심 (중계) + 쇼핑 중심 (노원역) + 지역 상권 (상계역, 태릉입구역)으로 분화

📌 GTX-C 개통 및 상계 뉴타운 개발로 상권 확장 가능성 up

📌 대형 프랜차이즈보다는 ‘지역 맞춤형 상업시설

노원구는 베드타운이라는 위상에 맞게

주거환경을 영위하기 위한 인프라가 풍부한 편이에요.

특히 노원역 상권은 서울 북부 최대 번화가라는 위상을 가지고 있지요.

롯데백화점 노원점

홈플러스 중계점, 2001아울렛중계점

노원구 문화의 거리

노원을지대학교병원/인제대학교 상계 백병원

경춘선 숲길(공리단길)

중랑천 일대 공원

확실히 균질하고 인프라가 좋아서

살기에 너무 좋을 거 같아요🤩

📍학군&교육 : 강북의 대치동, 중계동

📚 중계동 = ‘강북의 대치동’

📌 대표적인 명문 학교

초등학교: 불암초, 중평초, 중계초 등

중학교: 중계중, 을지중, 청원중, 불암중

고등학교: 영재학교(과학고) 밀집 지역

서울과학고 (전국 최고 수준), 하나고 (전국 단위 모집 자사고), 불암고, 청원고 등

📢 학원가: 중계동 은행사거리에 유명 학원 밀집 (대치동 못지않은 교육 인프라)

✅ 교육을 중시하는 중산층 가구의 선호도가 매우 높은 지역

다들 '중계동 학원가', '은행사거리학원가' 들어보셨죠?

노원구, 그중에서도 중계동은 서울에서 손꼽히는 교육열 높은 지역으로 유명해요.

강북의 대치동' 혹은 ‘(대치동 대신)소치동’이라는 닉네임을 가진 중계동은

물론 대치동이나 목동에는 약간 밀릴 수 있지만

학업성취도가 우수한 중학교들과(을지중, 상명중, 불암중중 등등)

영신여고, 불암고, 서라벌고 같은 명문고가 있어 학군 선호도가 높은 편이고,

학군 때문에 서울/수도권 학부모들의 실거주 수요가 많아요.

특히 중계동은, 을지중과 상명중이 유명한 편이에요.

출처 : 리얼캐스트

은행사거리 학원가

 학원가가 역에서 좀 멀지만 노원구는 물론 인근 지역 학생들도 찾아와 서울 동북 및 경기 동북부 학원가 역할도 하고 있어요.

아니 이렇게 입지랑 환경이 좋은 데,

5억원대라고?🤨

서론은 이쯤하면 됐고, 얼른 알려줘요!😩

제가 찾아온 아파트는 요,

바로바로~ 🥁🥁🥁(두구두구두구)

출처 : 카카오 이모티콘 다뭉이

✨5억원대로 접근가능한 7호선 초역세권 서울아파트✨

🏢 중계동 중계그린(1990, 3481세대)

서울 노원구 중계동에 위치한 중계그린 입니다.

현재 24평(전용59, 방2개 화1) 기준, 최근 실거래가는 25년 2월에 5억 9500만원에 거래된 기록이 있어요. 지금도 수리 안된 매물은 5억 초반대, 수리된 매물은 5억 중반~후반대에 거래가 가능해요.

중계그린은 7호선 중계역 초역세권에 위치해 있고, 평지에, 중원초등학교를 품은 초품아예요.

게다가 인근 명문 중학교인 상명중, 을지중, 불암중과 인접해 있어요.

북쪽으로 중계학원가(은행사거리)가 위치해서 학원가 및 편리한 상권을 이용할 수 있다는 장점을 가지고 있어요.

💌"역세권, 마트 접근성, 학교 접근성이 넘 좋다♥️

신혼부부로 들어와 아이키우기 딱!"💌

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걸어서 7호선 중계역까지 1분이 걸려요. 정말 초초초역세원이네요.

동부간선도로로와 바로 붙어 있어서 도로 교통 접근성이 우수하고,

학원 및 학군 접근성이 매우 우수 합니다.

실제 거주하시는 분들의 후기를 들어보면 접근성과 환경이 좋다고 하십니다. 그리고 열병합시설 때문에 관리비를 지원받아서 매우 저렴하다고 하시고요. 재건축 호재에 대한 이야기도 눈에 띄네요. 하지만 확실히 연식이 오래되어 노후화 되어 있다는 점과 주차공간이 부족하다는 이야기를 많이 하시는 거 같아요. (구축 아파트의 숙명😭)

신혼부부시라면 올수리됐거나 수리된 매물을 고려해 보시는 게 좋을 거 같아요!

따라서, 중계동 중계그린단지는

1) 7호선 초역세권 아파트

2)양호한 강남, 중심 업무지구 접근성

3) 학군, 상권 등 환경이 우수

이 3가지를 고려하셨을 때 내집마련으로 보실만한 단지인거 같아요!

서울시 노원구 중계동 중계그린 장점과 단점을 정리해드릴게요:)

오늘은 서울에서 5억원대 입성이 가능한 7호선 초역세권 슈퍼 가성비 단지에 대해 소개 드렸는 데요,

해당 단지에 대해서 장점/단점에 대해 잘 고려해 보시고 내집마련 하시는 데 도움이 되셨으면 좋겠어요. ♥️

그리고 꼭 ! 그 단지에 실제로 가보셔서 느낌 살펴보기! 약속🤙🏻

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그럼 다음에도 내집마련에 좋은 가성비 단지를 꼼꼼히 찾아서 알려드리도록 할게요.

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보너스) 추천 단지보다 더 가성비 좋은 단지들이 있다면? 다양한 지역에 대해서 알고 싶다면?🤓

같은 예산으로 서울 내집마련 하는 법!

내집마련 중급반을 추천드려요:)

모든 분들의 힘찬 내집마련을 응원합니다♥️

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