[오대로] 월부챌린지 112회 진행중 : 2월 22일차 #41 시세

송파구 방이동, 오금동

매매가/전세가 모두 보합중…

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송파레미니스1단지 84, 15억 / 송파레미니스2단지 84, 13.5억

그런데, 

송파두산위브 84 12억이면 싸 보인다!!

세 단지 모두 선호도가 떨어지고 전철역과의 거리도 애매한 단지들…

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송파두산위브 84 12억 vs 답십리파크자이 84 12.1억 

나의 선택은!! “답십리파크자이”

땅의 가치는 두산위브가 더 좋지만, 대중교통으로 3대 업무지구 접근성이 좋은 답십리파크자이가 더 수요가 많을 것 같다. 

#송파구 두산위브

(+) 입지- 송파구

(-) 소규모세대수, 균질성, 철도교통으로 3대 업무지구 상대적으로 접근성이 떨어짐

#답십리파크자이 

(+) 선호단지, 도심과 여의도 업무지구를 직결하는 5호선 이용 

(-) 2급지보다 떨어지는 땅의 가치=4급지, 언덕

#결론

두 단지 모두 신축임에도 아직 전고점 회복을 못 해 싼 가격이다!

소규모세대수, 비선호단지라 하더라도 송파구내 땅의 가치는 무시해서는 아니된다!

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️