[화니화니 신문읽기 0222 #477]

https://n.news.naver.com/article/648/0000033684

 

주간 아파트 매매가 변동률 /그래픽=비즈워치

 

주간 아파트 전세가 변동률 /그래픽=비즈워치

 

*기사 내용

-서울시 내 토지거래허가구역이 대거 해제 여파로 강남3구(강남·서초·송파)의 아파트 가격 급등

-수도권 내 서울(0.02→0.06%)은 상승폭 확대, 특히 송파구는 잠실·신천동 위주로 0.36% 상승, 강남구(0.27%)는 대치·청담동 위주로, 서초구(0.18%)는 서초·잠원동 위주로 상승

-학군지나 역세권 등 정주 여건이 양호한 선호 단지에선 임차 문의가 꾸준히 유지되고 상승 계약이 체결되는 등 서울 전체 상승중

 

*Think

집값이 안정되려고 할 때마다 정부가 기름을 붓는 것 같다. 작년에는 정책 대출로 실수요자들의 매수의지를 불태우게 하더니 올해는 토해제 해제로 전국 자산가들의 수요가 강남 3구에 집중되고 있다. 강남 3구가 오르면 마포와 성동도 오를거고 그러다 분위기가 너무 뜨거워지면 대출규제로 시장은 또 순식간에 얼어붙는 분위기가 될지도 모른다. 결국 좋은 지역과 단지들이 오를 동안 외곽의 단지들은 온기가 전달될 새도 없이 시장이 차가워지면서 양극화만 더 심해지고 있다. 

자본이 많은 자산가들의 경우 똘똘한 한 채에 자산을 파킹하는 게 목적이기 때문에 토해제 해제와 함께 모든 수요는 강남 3구를 향하고 있지만 역발상으로 토해제 해제가 아직 안된 지역에 오히려 기회가 있을 수도 있겠다. 

 

 

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댓글


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하하옷user-level-chip
25. 02. 23. 03:17N

늦은 시간까지 고생많으셨어요❤️ 일욜도 화이팅입니다!