천안 업성동 e편한세상성성호수공원 분양가 확정 (일정, 평면도, 모델하우스)

(작성일 : 2025.02.23)

안녕하세요

으으음입니다 :)

제가 어제 천안에 임장을 다녀왔는데요

계속해서 새로운 아파트가 들어오고 있는

천안의 신축 분양에 관심이 가더라구요!

그래서 오늘은 곧 청약 일정이 다가오는

천안 서북구 업성동에 위치하고 있는

E편한세상 성성 호수공원

아파트 청약에 대해 알아보도록 하겠습니다.

목차

1. 기본정보

2. 입주자 모집공고

3. 입지

4. 동배치, 평면도

5. 분양일정

6. 청약조건

7. 분양가, 시세차익

8. 개인 의견

기본정보

e편한세상성성호수공원아파트(2028년01월예정)

✔️ 단지명 : e편한세상 성성호수공원

✔️ 주소 : 충청남도 천안시 서북구 업성동 465-6번지 일원

✔️ 세대수 : 1,763세대

✔️ 전용면적 : 84, 105, 113, 125, 175, 191타입

✔️ 단지규모 : 지하 3층 ~ 자상 39층, 13개동

✔️ 시행사/건설사 : DL이앤씨

✔️ 입주시기 : 2028.01 예정

입주자 모집공고

맨 아래 첨부 파일 참고 부탁드립니다 :) 

입지

* 직장 (일자리)

대부분의 사람들은 직주근접!

출퇴근 시간이 짧은 걸 좋아합니다.

그럼 천안에는 직장이 있을까요?

천안에는 큰 규모의 직장이 많습니다.

삼성디스플레이, 삼성전자를 비롯해

다양한 반도체 업체들이 위치해 있고

천안 뿐만 아니라 위 아래로

차로 1시간 내로 출퇴근 가능한 곳에

평택시 (삼성전자), 청주시 (SK하이닉스)

등이 위치한 좋은 지역입니다 !

* 환경 (인프라)

천안에는 다양한 인프라가 있습니다.

ktx, srt가 지나는 천안아산역 인근에

갤러리아 백화점이 위치하고 있습니다!

천안고속버스터미널이 있는 신부동엔

신세계 백화점이 위치하고 있습니다!

두 백화점 모두 규모가 어마어마 하답니다 !

* 성성동은 어떤가?

e편한세상 성성호수공원 아파트가

위치하고 있는 성성동을 보겠습니다!

지금 성성동은 다양한 개발 계획을 가지고

신축 아파트, 상권 인프라, 기차역까지!

다양한 개발을 추진하고 있는 곳입니다.

성성동의 아래쪽에 위치하고 있는 곳은

이미 2017-2024년식의 신축 아파트가

대거 들어서 있는 지역입니다 !

* 성성 호수 공원

천안에는 '뷰'가 나오는 곳이 많지 않습니다.

'공원뷰'. '뻥뷰', '산뷰'는 찾아보면 있지만

'호수뷰'는 천안에선 프리미엄입니다!

오늘 알아보고 있는 단지인

e편한세상 성성호수공원은

이런 황금 같은 호수 공원 뷰를

매일매일 볼 수 있는 곳입니다!!

호수공원을 품고 있는 아파트

호품아의 품격을 자랑하는

이제 독 성성의 랜드마크가 될

대박 단지가 아닐까 생각합니다

동배치, 평면도

분양 일정

✔️ 분양공고 : 2025.02.20

✔️ 특별공급 : 2025.03.04

✔️ 1순위 청약 : 2025.03.05

✔️ 2순위 청약 : 2025.03.06

✔️ 당첨자 발표 : 2025.03.12

✔️ 계약 시작 : 2025.03.24

✔️ 계약 종료 : 2025.03.27

청약 조건

✔️ 재당첨 제한 : 없음

✔️ 전매 제한 : 없음

✔️ 실거주 의무 : 없음

✔️ 분양가상한제 : 미적용

✔️ 일반공급 1순위 : 충청남도, 대전, 세종 거주자

✔️ 일반공급 2순위 : 전체

분양가, 시세차익

✅ 84 타입 : 5.68~5.82억

✅ 105타입 : 8.3억

✅ 113타입 : 8.56억

✅ 125타입 : 9.6억

✅ 175타입 : 23.2억

✅ 191타입 : 25.48억

* 전용84타입 기준

현재 천안 성성지구에 위치하고 있는

신축 단지들의 거래 가격을 살펴보면

4억 후반~5억초반 수준에서

거래가 진행되고 있는 것으로 보입니다

일부 단지들은 천안의 많은 입주 물량 탓에

4억 중반의 가격에도 거래되고 있습니다.

* 성성자이레이크파크

(28.02 입주)

2024.11월에 분양을 진행한 단지

천안 성성레이크파크 아파트는

E편한세상 성성호수공원 보다

한블럭 뒤에 있는 신축 아파트 입니다.

84타입 분양가는 5.7-8억정도로

기존 성성지구 대비 약간 비쌌지만

경쟁률은 5:1 정도 수준으로

꽤 준수한 성적을 거두었네요 !!

* 천안아이파크시티

(2027.12 입주)

마찬가지로 2024.11월에 분양한 단지

천안아이파크시티는 호수공원보다는

약간 떨어진 지역이라는 특징이 있지만

그만큼 분양가는 5.2-5억 수준으로

위 레이크파크보다 3~5천만원 정도

저렴한 분양가를 선보였습니다.

기존 성성지구 단지들과 비교해

크게 가격차가 나지 않았기 때문인지

좀 더 경쟁률이 높았던 것을 보여주네요!

무려 30:1의 경쟁률을 보여준

84A 타입의 당첨가점은

54점이라는 높은 점수를 기록했습니다.

개인 의견

이전 글에서 말씀 드렸던 것 처럼

e편한세상 성성호수공원 아파트가

호수 프리미엄 때문에 다른 분양 아파트들 보다

분양가가 좀 더 높게 형성되었네요.

장점

1. 좀 더 신축이다

2. 호수공원 뷰 프리미엄이 붙는다.

단점

1. 가까운 곳 인프라 생길지 여부

이러한 장단점을 고려하셨을 때,

실거주 하기에 난 호수공원이 좋다!

라고 하신다면, 직접 모델하우스도 다녀오시고

업성 호수공원도 한바퀴 돌고 오시면서

결정 해보시면 좋을 것 같습니다 :)

📍 모델하우스

e편한세상성성호수공원주택전시관

충청남도 천안시 서북구 성성동 225-5

긴 글 읽어주셔서 감사합니다 :)

+)

청약 성공!!! 필승 전략 배워보세요!!

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