현장 임장하고 느낀점 작성하기 과제 [재테크기초반5기 1확천금 바라지말고, 꾸준히 4모으조 루공]

광명시 철산동, 일직동 미니 임장 후기

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

[철산 생활권]

강남, CBD, 여의도 주요 직장 30분~1시간거리 (열반기초반 수도권 강남역 1시간 이내 거리 충족)

[일직 생활권]

현재는 KTX광명역과 배차기간이 굉장히 긴 1호선이 있지만, 주요업무지구는 버스를 이용해서 이용해야해서 정속성이 떨어집니다.

그러나 판교로 이어지는 월판선이 착공중이며, 여의도 접근성이 획기적으로 좋아지는 신안산선이 개통을 앞두고 있습니다.

이 두가지 교통호재가 개통까지 완료된다면, 여의도 및 강남 접근성이 획기적으로 좋아질 예정일 것으로 보입니다.

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

철산 생활권은 7호선 역쪽과 상권이 이어지는 쪽에 학원가가 꽤 보였고, 일직동은 광명유플래닛 단지 북쪽으로 학원가가 꽤보였으나, 유해상권과 섞여있었습니다.

압도적인 입시학원 밀집지역이라는 느낌을 크게 받은 지역은 보지 못했던 것 같습니다.

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

철산 생활권은 맥도날드를 중심으로 유해상권이나 mz들이 좋아할만한 카페, 음식점 등이 혼재돼있었고,

일직 생활권은 단지내에 에브뉴프랑, 이케아, 코스트코, 롯데몰 등이 보였습니다.

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

철산과 일직 모두 일요일 오전시간에 가다보니 인적이 드물었지만, 지나가는 거주민들을 봤을때 연령대가 크게 높지 않았고 가족단위의 거주민들이 보였습니다.

광명12구역쪽을 보기위해 광명푸르지오쪽 언덕을 갔을때는 연령대가 좀 있는 분들도 꽤 보였던것 같습니다.

전반적으로 연령대가 높지 않았습니다.

✅ 현장 사진

✅ 다녀온 후 느낀 점

광명시가 서울과 비교해도 밀리지 않는 요소는 7호선의 역세권이라는 강력한 힘이라는 점입니다.

7호선을 뿌리로 양쪽으로 이어져나간 주공1단지부터의 재건축 단지들과

광명사거리까지의 재건축, 12구역 재개발까지 완성된다면

엄청난 천지개벽의 효과로 웬만한 애매한 서울보다는 파급력이 굉장할듯 보였습니다.

내 아이를 키운다고 생각해봤을때 아이가 미취학아동이라면 일직동,

초등학교 이후라면 철산동이 더 끌렸으며,

일직동의 균질성과 교통호재(월판선, 신안선 등)두 지역모두 매력이 있어서 우열을 가리기 힘들었습니다.

그럼에도 불구하고 압도적인 스케일이 철산-광명사거리까지 이어질것으로 예정돼있기에,

하남 미사신도시 사이즈로 어마어마한 ‘7호선을 끼고있는 신도시’라는 점에서 철산 생활권이 조금 더 미래가치가 근소하게 앞설것이라는 생각이 들었습니다. (시간이 가면 갈수록 더?)

임장경험이 없으신분부터 월부학교 수강생이셨던 조원분들이 혼재돼있다보니

뻔하지않은 여러 대화들을 나눌 수 있었으며,

각자의 방식과 방향, 타겟은 다르지만 목표는 비슷하다는 점에서

조모임 PPT파일과 관계없이

시간가는줄 모르게 각자의 대화들과 강의에 대한 이야기로 4~5시간이 흘러간듯 합니다.

역시 임장은 동료들과 함께!!! 환경과 함께여야 한다는것이 진리라는 생각이 들었습니다.

우리 14조 마지막까지 최선을 다해서 과제 완수 합시다!!

화이팅 ^^