[재테크기초반 5기 37조 무긍자] 너나위님 핵심 질의 응답_"지금까지와 달라지고 싶다면 지금까지와는 다르게 행동하셨으면 합니다"

안녕하세요.

무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자

무긍자입니다.

2025년 2월 첫 주부터 3주간 짧지만, 많은 배움으로 축적된 시간을 보냈습니다.

지난 금요일 패밀리데이(아버지 생신)로 인해 라이브 때 못 듣다가 일요일에 녹화본이 아닌 라이브가 살아 있어 바로 클릭하여 들었습니다.

역시, 라이브로 들으니 생생하니 더 좋네요!!

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거의 3시간 넘게 쉼 없이 열의를 담아 강의 해주신 너나위님!!

유쾌 발랄 친절하게 해 주시는 너나위님!!

중간에 살짝~쿵 당 충전 하시는 너나위님!! 

저도 몽쉘통통이 먹고 싶어졌습니다.

​그럼, 유쾌하신 너나위님 라이브 정리하러 가 볼까요??!!

방향 - 저축 - 베타 - 알파 -기타

5가지 챕터별로 너나위님이 라이브 강의를 해주셨습니다.

​친절하고 다정한 목소리로 챕터별로 상세하게 설명해주셔서 또 다른 재테크강의 수업을 받은 느낌이였습니다.

이번 라이브 강의로 1주차-3주차 강의에서 제가 어렵고 헷갈린 부분, 아리송한 부분이 있었는데

다듬어지고 정리된 강의였습니다.

그럼, 쳅터별로 강의 내용과 적용점을 적어보도록 하겠습니다.

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│​​ 방향

 ■ 상환 VS 저축

사람에 따라, 상황에 따라 다릅니다.

-돈만 없을 경우 : 저축해서 투자금을 활용

-돈, 투자 대상(지식, 확신) 없는 경우 : 대출 상환 혹은 준비 후 투자를 해야 합니다.

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--> 깨달은 점)

내 저축 상황을 파악한 뒤, 갚아야 할 대출과  안 갚아도 되는 대출을 구분하자!!

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■인생 테크트리

<40대에 현금 10억 부자가 된 사람들이 걸어간 길>

1. 사회 초년생 시절 어떤 계기로 부자가 되어야겠다 마음 먹음(환경 영향)

2. 몸으로 돈을 벌고 잘 남기는 것에 최선을 다한다. (급여, 장사)

3. 평소 사고 싶었던 집을 가능한 시점에 마련한다 (내집마련)

4. 자산 축적 경험을 통해 투자의 지평을 넓힌다. (추가 부동산 또는 다른 대상에 투자)

5. 경험과 지식으로 무장하여 단단하게 앞으로 나아간다. (시간의 경과)

6. 복리의 힘으로 10년, 15년 이상 경과 후 부자가 된다. 

 이 방향에 맞게 가는 것이 작은 디테일에 집착하는 것보다 훨씬  더 중요합니다.

<60대에 현금 10억 부자가 된 사람들이 걸어간 길>

1. 4050 시절 어떤 계기로 부자가 되어야겠다 마음 먹음(환경 영향)

2. 몸으로 돈을 벌고 잘 남기는 것에 최선을 다한다. (급여, 장사)

->오랜 기간 굳어진 지출을 반드시 통제 & 부업 등 추가 현금 흐름 도전한다

3. 평소 사고 싶었던 집을 가능한 시점에 마련한다 (내집마련)

->거주용 부동산부터, 만약 준비되었다면 갈아타기보다는 노후준비자산에 집중한다

4.자산 축적 경험을 통해 투자의 지평을 넓힌다. (추가 부동산 또는 다른 대상에 투자)

->3억 이상 목돈 있다면 서울 혹은 지역별 핵심지 아파트

->3억 이상 목돈 2년 내 저축으로 만들 수 있다면 저축하며 부동산 공부

->3억 이상 목돈 2년 내 저축으로 만들 수 없다면 연금 자산 축적(연금저축 등)

5. 경험과 지식으로 무장하여 단단하게 앞으로 나아간다. (시간의 경과)

6. 복리의 힘으로 10년, 15년 이상 경과 후 부자가 된다. 

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→​깨달은 점)

 연령대별로 인생 테크트리를 강의 해주셨습니다. 이 방식을 본다면 루트별 방식은 조금 다르겠지만 큰 틀로 보면 부자가 되는 방법은 나이나 세대에 따라 다른 것은 아닙니다.

지난 일에 연연하지 말고 앞으로 10년을 꾸준히 하면 모두 10억 이상 부자가 될 수 있습니다. 

10억 부자가 된 사람들이 걸어 간 길을 이 루트 방식대로 따라 간다면, 더 빨리 부자가 되는 길(정석)이니 우리는 바로 실행해야 된다고 생각합니다.

3년은 돈 그릇을 만들고 넓히고 꾸준히 10년동안 그  돈그릇에 돈을 담급니다.

그리고, 앞으로 내가 해야 할 단계를 보고 꾸준히 나아가야 합니다.

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여기서, 나는 어느 단계에 있을까??  생각해 보았습니다.

지금 내 단계를 체크하고 다음 단계를 확인하고 실행해야 합니다.

저는 아직, 2단계에 한참 머물러 있고 3단계로 실행하고 있지 않는 상태입니다.

이젠 10억부자가 되기 위해서는 3단계를 실행하도록 하겠습니다.

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│​저축

■55% 저축 룰​

55% 저축 -> 50% 저축 -> 45% 저축

애초에 너무 무리하게 설정하면 반복 된 실패로 자신감과 통제력을 잃게 됩니다.

따라서,처음 55% 저축룰을 지키기는 쉽지 않아 포기하기 보다 저축률을 조금씩 늘려보라고 하셨습니다. 

저축률을 조금 낮추더라도 통제 가능하게 운영해 가고 점차 늘려보는 것이 좋습니다.

중요한 것은 현금 흐름이 분리되어 통제하는 것이기 때문입니다.

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■습관이 되는 시간

통장 쪼개기 시스템은 바로 갖춰지지 않습니다. 나의 돈을 쓰고 저축하는 몇 십 년간의 습관이 빨리 바뀌고 갖추기 어렵겠죠??!

통장 쪼개기 시스템 갖추기까지 1년이 넘게 걸린다고 합니다. 그럼에도 불구하고 하는 이유는 내 목표점이 있기 때문에 이것을 하는 동안 너무 즐거울 것이고 한 달이 지나면 잔고가 쌓아지는 것이 보이기 때문에 행복감도 점점 상승할 것입니다.

우리는 지금의 문제보다 목표를 바라보고 앞으로 나가는 것이 중요합니다!!

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│베타

■영구 포트폴리오 운영하는 방법

연금저축 (월 50, 공제 16.5%)로

-미국주식(SPY)

-미국 장기국채(TLT아멕스)

-금(GOLD)

-미국 초단기국채(현금BIL아멕스)

1년에 1번씩 리밸런싱을 통해 운영하는 방법에 대해 설명해 주셨습니다.

아직 종목에 대해 잘 모르지만, 공부해서 항목별로 투자해 보도록 하겠습니다.

*리밸런싱 의미 : 오른 걸 팔아서 떨어진 걸 산다 = 비싼 걸 팔아서 싼 걸 산다*

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■연금저축 비율

세액공제가 확실한 사람 기준

-연금저축 기대 수익률 = 포토폴리오 6% + 세액공제율 16.5% or 13.2% = 19.2~22.5%

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연금저축 전부를 채우지 않아도 되는 사람

-세액 공제 혜택이 크지 않은 사람(웰세나 보장성 보험등을오 이미 공제 혜택 full)

-알파 투자 확고한 의지 있고 종잣돈 마련에 큰 방해가 되는 사람 (월 10부터 시작)

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→​깨달은 점)

연금저축은 반드시 해야 하는 것을 알았지만, 연금 저축 비율에 대해 무척 궁금했습니다.

이 질문을 통해 나는 연금 저축액의 비율을 조정해 투자하도록 하겠습니다.

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│알파

■1억으로 할 수 있는 것은?

■실거주 vs 임대용

​1.종잣돈1억 + 대출액 O억 -> 실거주 내집마련(대출 1억당 월 50)

* 현재 서울에 방 1개짜리 10평형대 아파트, 경기 방 2개짜리 4억대 매매 가능

2.종잣돈 1억 + 전세 O억 -> 임대용 내집마련(대출이자 없음)

* 현재 경기에 방 3개 짜리 20평형대 아파트 매 4억 전 3억 매매 가능(기대수익 1억)

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여기기서, 실거주든 임대용이든 내집마련시 초보자가 알아야 할 기본 원칙이 있습니다.

" 내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 집을 산다" 입니다.

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기본 원칙을 지키기 위해 알아둬야 할 접근법은

"내 돈으로 살 수  있는 집들을 여럿 알아보고 그 중에 가장 좋은 것을 고른다"

1호기, 2호기까지는 내가 지금 살 수 있는 가장 좋은 것을 사야 합니다.

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접근법에 맞는 구체적인 행동입니다.

-손품 : 내 돈으로 살 수 있는 집들을 조사한다

-발품 : 조사한 집들을 둘로보고 따져본다

-기준 : 후보들 중 하나를 결정한다.

-기술 : 매매-대출-인테리어-입주 / 매매-임대-전금 등 실무를 해낸다.

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■무주택자도 큰 리스크다!!

무주택이 안전한 것은 아니며, 무주택자는  큰 리스크에 노출되어 있다는 말에 뜨끔하고 놀랐습니다. 왜?! 무주택자가 리스크가 뭐가 있는거지? 라고 생각했는데 너나위님이 무주택자는 집값 상승과 전세가 상승 리스크가 있기 때문에 무주택자도 큰 리스크에 노출되어 있다고 하셨습니다. 

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■초보투자자

초보투자자의 경우 2주택을 목표로 하되, 2주택을 한 후 3주택 이상을 할지 2주택을 할지 키워날갈지 결정해야 합니다. (세금, 운영, 노력, 이슈)

초보투자의 경우 1호기, 2호기까지는 내가 지금 살 수 있는 가장 좋은 것을 사야 하며,

3호기부터 세금, 운영, 노력, 이슈등으로 많은 공부가 필요합니다.

따라서,저는 1,2호기 목표로 하고 지금 내가 살 수 있는 가장 좋은 것에 투자하도록 하겠습니다.

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│너나위님의 진심이 느껴지는 말씀

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포기하지 마세요

현재 문제가 힘들어서 내려 놓으면 지금은 편하지만 목표는 사라집니다.

집은 지키는 것이지 내려 놓는 것이 아닙니다.

힘들어도 지키다 보면 힘든 것을 감수한 보람이 있으실 겁니다.

지금까지와 달라지고 싶다면 지금까지와는 다르게 행동하셨으면 합니다.

-너나위님-

이 강의로 너나위님의 위로와 희망적인 메세지를 전달해 주셨습니다.

힘들고 어려운데 해야만 하는 이유가 있는 사람은 멈추지 않습니다.

힘들고 포기하고 싶을 때 너나위님이 전달하신 메세지를 한번 더 생각하고 멈추지 않고 꾸준히 실행하며 앞으로 나가겠습니다.

항상 진심 어린 말씀으로 강의 해 주셔서 감사합니다.

그리고, 바쁘시더라도 식사는 꼭 챙겨 드세요 ^^

아자!! 아자!! 화이팅

경제적 자유 달성을 위하여

GO!! GO!! GO!!