[재테크기초반5기 118조 여행17] 강동구 미니임장 후기

강동구 상일/고덕/명일/둔촌동 미니 임장 후기

✅임장 체크리스트

1) 지하철 노선은 강남으로 곧바로 이어지나요? (출퇴근 수요)

• 상일, 고덕, 명일동 : 5호선 생활권으로 강남역까지 2회 환승, 36~38분 소요.
  암사동 : 8호선 생활권으로 강남역까지 1회 환승, 25~28분 소요.
• 강남까지 1시간 이내이나 1~2회 환승을 해야하며 곧바로 이어지지 않고, 단지에서 출발한다고 보면 거의 50분 걸린다는 점에서 강남접근성이 매우 우수하다고 보기는 어려움.

2) 입시 관련 학원(수학/영어 등)이 상가에 있나요? (학군지)

• 고덕역 상권에 중고등 입시 학원 밀집되어있음. 강동구 내 학군지로 다른 유명 학군지 대비 학원수가 많지는 않으나 보낼만한 곳은 있음.

3) 시장, 마트나 백화점 같은 편의시설이 근처에 있나요? (상권)

• 고덕역에 이마트, 굽은다리역에 홈플러스, 천호역에 현대백화점, 이마트 있음.
• 올 4월 고덕그라시움 뒷편 고덕비즈밸리 내 아이파크몰(이마트 이전?, 이케아 등) 오픈. 

4) 거주하는 사람들 연령대가 어떤가요?

• 상일, 고덕, 명일, 암사 아파트 생활권 - 젊은 사람들 많으며 아이들 엄청 많음.
• 길동, 천호, 둔촌동 빌라 생활권 - 어르신들 많음.

✅ 현장 기록

✅ 다녀온 후 느낀 점

강동구에 살지만 아직 앞마당도 아니고, 

분위기 임장도 전체적으로 해본적이 없었습니다.

이번 미니임장 과제를 계기로

강동구 전체를 돌지는 못했지만

상일동 → 고덕동 → 명일동 → 길동 → 둔촌동 생활권을 돌아볼 수 있었습니다.

특히 좋다고 느껴진 동네는 상일동과 둔촌동 올파포였습니다^^

그라시움, 아르테온 등 상일동을 사람들이 좋아하는 가장 큰 이유는

평지에 신축 대단지들이 모여있어 균질하고, 

없는 것 없는 신축 선호 단지상권이며, 

주변에 유해시설이 없는 깨끗하고 안전한 환경인 듯 합니다.

동쪽 끝에 위치하여 천호동, 성내동에 비해 강남에서 멀지만 

균질한 신축 환경을 더 선호하기에 사람들이 찾는 지역이라고 생각합니다.

고덕동은 명일중, 배재고, 한영고 등 중고등 학군이 

강동구 내에서 그나마 선호되며 

고덕역 상권 중심으로 중고등 학원가가 꽤 많이 자리잡아 있어 

고학년, 중등 시기에 고덕동으로 넘어오기도 합니다.

이마트 등 편의시설 또한 갖춰져있어 학군과 환경의 이유로

고덕동도 선호되는 지역의 하나로 보입니다.

하지만  무엇보다 1등은 올림픽파크포레온을 중심으로 하는 둔촌 생활권이었습니다.

올파포 주변은 빌라생활권이기에 아직 어수선하지만, 

송파구 바로 옆으로 올림픽 공원 등 송파 생활권 공유가 가능하며

5, 9호선 더블 역세권으로 강남접근성이 강동구에서 가장 좋은 곳으로

위치와 교통 입지가 자체가 우수하고, 

12000세대 초신축 대단지이기에 사람들이 좋아할 수 밖에 없는 가치있는 단지라고 생각합니다.

둔촌역 주변 상권은 별로였지만 대단지 입주로 앞으로 더 좋아질 환경으로 기대됩니다.

임장을 하면서 올파포는 정말 살고싶다는 생각을 계속 했습니다^^ 

강동구 고덕동에 살면서 환경 등 살기는 너무 좋다는 생각을 하면서도

동쪽 끝이라 항상 강남 등 중심지로 가기에 대중교통으로는 너무 멀다는 생각을 했었습니다.

그런 점에서 올파포는 강동구 내에서 위치, 교통, 환경 측면을 모두 갖춘 가치 있는 단지라고 생각됩니다.