[고닥] #2-3 독서후기_나는 부동산과 맞벌이한다

나는 부동산과 맞벌이한다

저자 : 너바나

중요한것은, 그 목표가 10억이든 100억이든 이를 이루려면 그 크기에 맞는 전략과 계획을 세워서 실천해야 한다. 나는 부자가 되기 위해 끊임없이 연구하고 직접 발로 뛰었다. 해야겠다고 정해놓은 일은 비가 와도 눈이 와도 꼭 실행했다.

- 매 해, 연초에 목표설정을 다시 점검하고, 그 방향으로 가고있는지 확인하기. 그리고 제대로 안되고 있다면 계획 다시 점검하기. 내가 뭐가 부족했는지 파악해서 개선하려고 노력하기.

많은 사람들이 자신이 투자에 성공하지 못한 이유로 '정보 부족'을 꼽는다. 하지만 경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 '선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈'이다.

- 물건 본연의 가치를 정확하게 알기 위해 좀 더 현장 임장을 꼼꼼하게 하고 정리해 놓는 습관을 길러야겠다. 단지 분석을 할 때도 기계적으로 하지 말고 투자를 했을 때를 가정해서 좀 더 구체적으로 적는 연습을 해야겠다. 어떤 내용을 넣어야 투자에 도움이 될 것 같은지 다른 사람의 임보 예시를 참고해봐야겠다.

인생에 세 번 온다는 기회는 사실 계속해서 오고 있다. 야구에서 쓰리 아웃을 당해도 총 9회의 기회가 있듯 인생에도 여전히 기회는 있다.

- 기회는 항상 있다. 지금 놓친것 같아도 다른 곳에서 기회가 기다리고 있으니 절망하지 말고 시야를 넓혀서 볼 것. 우울해하지도 말 것. 어짜피 목적지는 똑같은데 가는 방법이 달라진것일 뿐이다.

가장 위험한 투자는 리스크를 전혀 감수하지 않으려는 투자다. 자본주의 사회에서 원금만 지키려고 하는 방식은 결국 실패한 투자가 될 수 밖에 없다. 인플레이션으로 인해 원금이 계속해서 줄어들기 때문이다. (중략) 투자할 때는 무조건 위험을 피하기보다 위험을 계량화하고 수익까지 계상해보는 과정이 반드시 필요하다.

- 나에게 무조건 이익만 가져다주는 투자는 없다. 어디에나 조금의 리스트는 다 존재하고, 그것을 어떻게 대응해 나아가느냐에 따라 결과가 달라지는 것이다. 리스크가 있다면 그게 어느정도의 타격을 주는지 정확하게 따져보고 그래도 투자로 얻는 이득이 더 많다면 도전하는 것이 중요하다.

세금을 낸다는 것은 그만큼의 수익이 있다는 것의 반증이다. 따라서 세금을 많이 냈다면 그만큼 수익이 많았다는 이야기다. 적은 수익을 얻고 세금을 조금만 내는 것보다 큰 수익을 얻고 그에 합당한 세금을 내는 것이 더 현명한 생각 아닐까?

- 평소에 세금 많이 떼간다고 불평 불만이 많았는데 자본주의에 대해 알아갈수록 세금을 많이 내는게 좋은 것이라는 점을 알게 되었다.

"명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다" 

- 구체적인 목표를 설정해두고 그걸 핸드폰에 적어두기. 집에서도 내 시야 보이는 곳마다 적어서 계속 상기시키도록 하기.

계획해둔 것을 하루 이틀 실천하지 못했다고 해서 괴로워 할 필요는 없다. 목표조차 없던 시절을 생각해보면 어쨌든 당신은 지금 꿈꾸던 인생을 향해 달려가고 있기 때문이다.

- 일정을 다 마치지 못해도 내가 목표로 한 지점에 한 발자국 더 나아갔다는 것이 중요하다. 그리고 만약 이게 지속적으로 반복되면 아직 내 케파가 부족하다는 뜻이니 그에 맞게 조절해서 다시 실행하면 된다.

평생 열심히 일하며 직장과 가족밖에 모르고 살다가 퇴직금 대부분을 수업료로 잃지 않고 싶다면, 퇴직하기 전 안정적 수입이 보장되는 제2의 인생을 설계해야 한다.

- 회사를 관두기 전에 돈이 스스로 일하는 시스템을 구축해놓고 퇴사하기. 그 전까지는 안정적으로 월급을 받으면서 다니는 것에 감사해 하기. 투자도 돈이 있어야 할 수 있다.

스스로 투자에 대한 확신이 서질 않고 자신이 없다면, 좀 더 기다리라. 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다. 우리의 인생은 1,2년에 끝나는 것이 아니다. 서둘러서 우연히 수익을 얻을 수도 있겠지만 실패하면 시장을 떠나야 할 수도 있다.

- 성급하게 한 투자는 성급하게 팔게된다. 세상에 투자할 곳은 많고 기회는 계속 있으니 확신이 서기 전에는 행동으로 옮기지 말 것.

직원의 마인드란 무슨 일이든 혼자서 해결하려는 마인드다. 당신이 정말 큰 돈을 벌길 원한다면 당신이 아껴야 할 것은 돈이 아니라 당신의 시간이다.

- 내가 하려는 행동이 자본주의의 흐름에 맞는 행동인지, 근로주의적인 행동인지 항상 먼저 생각해보고 행동하기. 부자가 되고 싶으면 내 자산의 CEO답게 사고하는 방식을 기르기.