내집마련 중급반 2강 강의 후기 [내집마련 중급반 1기 25조 바결]

안녕하세요 바결입니다😊

내마중 2주차는 새벽보기님께서

강의해주셨습니다.

서울 수도권의 군과 입지를 자세히 알려주시고

내집마련 뿐만 아니라 거주와 투자 분리로 투자의 관점에서도

얘기해주셔서 새벽보기님은 어떻게 생각하고 계신지 알 수 있었습니다.

마지막엔 사람들이 궁금해하는 대표적인 질문들과

종잣돈에 따른 내집마련, 거주분리 사례를 통해

헷갈릴 수 있는 단지들 중 어떤걸 선택하는게 나은지

이해하기 쉽게 비교해주셨습니다.

강의에서 와닿았던 기억에 남는 내용과

느낀 점 위주로 후기를 적어보겠습니다!

#새벽보기님의 관점 배우기

이번 강의에선 서울수도권의 급지와

구 별로 단지들이 굉장히 많이 나왔는데요.

중간중간 알려주시는 단지들을

찾아보면서 들었더니 평소보다 강의 듣는데

시간이 좀 더 걸린 것 같았습니다.

초반에 새벽보기님께서

'구축에 고즈넉한 이런 단지들을 좋아해요'라고

말씀하셨을 때 주관적으로 좋아하신단 말씀이신건가?

헷갈렸었는데 듣다보니

투자로서 앞으로 우리에게 기회를 줄 단지들을 좋아한단

말씀이셨던 것 같습니다.

내집마련 강의지만

내집마련 하면 좋을 단지는 어떤 단지이고

거주분리로 좋을 단지는 어떤 단지인지

단지를 통해 기준을 알려주셔서,

갈아타기도 해야되지만 앞으로 투자도 해야하는 저에겐

투자로서 새벽보기님은 어떤 생각을 가지고 보고 계신지

알 수 있어 오히려 좋았습니다.

아직 서울 수도권 앞마당이 별로 없어

대부분 알지 못하는 지역과 단지들이었지만

앞으로 서울 수도권의 앞마당을 늘려

기회가 왔을 때 기회를 잡을 수 있는 사람이

되어야겠다는 생각이 들었습니다.

#주요 업무지구의 중요성

1기 신도시가 어디에 생겼고,

왜 일산과 분당이 지금과 같이 벌어졌는지

이유를 알게 되었습니다.

'일산은 강남과 멀고 분당은 강남과 가깝기때문에'

라는 것은 알고 있었지만

30년 전 1기 신도시가 생길 때 중심업무지구는

강남보단 종로(시청)이었고,

당시 종로에서 20km 반경에 1기 신도시가

생겼다고 말씀해주셨습니다.

하지만 시간이 흐르며 중심업무지구가 강남으로 옮겨가고

판교, 경기 남부권의 일자리가 더 커지며

처음엔 가격이 같았던 분당과 일산의 가격 차이가

벌어진 것에 대한 배경을 이해할 수 있었습니다.

#사람들이 좋아하는 것

'수도권 = 교통, 역세권'이라고 생각했기에

앞마당을 만들면서 이해되지 않는 부분과

선호도를 알기 어려웠던 생활권에 대해

새벽보기님께서 답을 알려주셨습니다.

서울에서도 사람들은 교통이 조금 불편하더라도

살기 좋은 쾌적한 환경인 신축과 택지를 좋아하기 때문에

역세권 구축보다 비역세권의 신축이

더 비쌀수도 있다는 것을 알게 되었습니다.

'무조건 서울 수도권에서는 역세권이 좋아'가 아닌

지역 내에서 사람들의 수요를 이끄는

선호하는 입지요소가 무엇인지 아는 것도

중요함을 다시 한번 깨달았습니다.

#내집마련은 내 상황에 맞춰서

사실 1주차 부터 내마중을 들으면서 너무 혼란스러워져

'이 강의 괜히 들었나?'

'나도 동료들 처럼 지방투자기초반 들으면서

지방 앞마당 늘렸어야 하는거 아닌가?'

라는 생각이 마음 한구석에 자리잡고 있었는데요.

우리집의 상황과 예산에 맞는 곳은 강의를 들을수록

이사가면 안되는 곳 같았기 때문이었습니다.

하지만 새벽보기님께서 마지막에

내집마련은 돈을 벌려고 생각하기보단

내 상황을 먼저 보고 예산에 맞춰

그 중 제일 좋은 곳으로 가면 된다고 말씀해주셔서

너무 감사했습니다.

강의를 들으며 내가 이사를 해야되는 상황과

우리집의 상황은 잊고 있었는데

다시한번 저의 상황을 되돌아보고

이게 맞는 최선의 선택은 무엇인지

생각해볼 수 있었습니다.

#행동하기

행동 해야한다, 실행 해야한다

많이 듣고 잘 알고 있는 이야기인데요.

다시 한번 행동의 중요성을 알게되었습니다.

새벽보기님께서 실제 첫 내집마련과 갈아타기를 통해

1.5억의 자산을 15억으로 불린 사례를 말씀해주셨습니다.

(투자는 제외하고 내집으로만 불린 자산)

누구는 이를 보고 운이 좋아서 돈을 번 것이라고

말하지만 사실 새벽보기님께서 자산을 불릴 수 있었던 것은

처음에 내 집을 사고 중간에 더 좋은 곳으로 갈아타는

행동을 했기 때문입니다.

사람들은 떨어질 땐 더 떨어지는 것을 기대하며 행동을 못하고,

오를 땐 떨어진 가격을 알기 때문에 행동을 못하는데요.

우리는 하락장에서 바닥을 잡기 위해 지켜보기만 하기보단

싼 시기라면 그 시기에 살 수 있는 행동을 하는게

얼마나 중요한지 깨달았습니다!

BM

서울 수도권 군 이해하고 앞마당 늘리기

관심 단지 알림 설정하고 지켜보기

행동하기