[서투기21기 내일은 더나은 5늘2조! 시노하나] 서울아파트를 내가 직접 보고 투자할 수 있는 힘을 기를 수 있는 강의

안녕하세요.

시간과 노력의 하루를 보내는 나

시노하나입니다!

문득 자모멘토님의 어릴적 이야기를

강의에서 들으며 내 어릴적 기억이

스치듯 지나갔습니다.

줄곧 서울에서 태어나 서울에서 자랐지만

남들이 선호하는 아파트에서는 거주한 적 없는,

일평생 남에게 퍼주듯 살고 정작 본인것은

챙기시지 않았던 부모님에게 자란터라

이 세계를 알고 난 후 부터는

자산을 소유하는 것에 대한 열망이

누구보다 강한 저였기에 1강을

 돌려보고 돌려본 것 같습니다.

정말 배운대로 한 채 한 채 쌓아가고 있기때문에

이제는 불안하지 않고

기준을 잡으며 투자생활을 해나가고

있습니다.

큰 안목으로 다음스텝을 알려주시고

최고의 자산이 가득한 서울 지역을

뽀개주신 자모멘토님 감사합니다.

시장을 알고>

지역을 알고>

아파트를 알면 된다!

내 종잣돈을 가장 효율적이게 쓸수 있는

서울 투자를 하기 위해서는

현재 어떤 시장인지를 알고

서울의 지역들을 알고 그 안에 선호도있는

아파트를 알면 된다는 것!!

큰 시장분위기 부터 지역, 그리고 아파트 단지까지

하나로 꿰는 시간을 가졌는데

거인의 어깨에 빌려

내가 파악하고 있는 시장분위기와 맞춰보는 시간

이미 앞마당인 곳을 잘 이해하고 있었는지 점검하는 시간

앞마당이 아닌 곳은 레버리지 할 수 있었던 시간

의미있는 아파트에 대해서는 쪽집게처럼 알수 있었던 시간

이 모든것을 얻을 수 있는 시간이었습니다.

최근 토허가가 풀리면서 쏜살같이 달아나는

1급지 모습을 보면서

‘와.. 이거 지금 2급지 넘어 4급지까지 흐름 온거 아닌가?’

라는 생각에 어떻게 이야기 말씀해주실지 궁금했었는데요.

아직 기회는 있지만

23년과 작년과는 다른것은 분명하다!!

‘더 투자 지역을 넓게 봐야한다’

인사이트를 얻을 수 있었습니다.

23년 장에 첫 투자를 진행했던 터라

가지고 있었던 종잣돈을 쪼개 너무 작은것을 한것이

현재로선 후회가 되지만

그땐 투자한지 정말 얼마 안됬고 (투자6개월차)

몰랐던 터라 시작했음에 의의를 두었던 것 같습니다.

그럼에도 불구하고 25년 현재도

아직 서울투자가 가능하다는점!!!

나중에는 경기도 , 광역시, 지방만 투자범위가 될수도

있기때문에 (아무도 모르지만)

현재 할 수 있는 투자를 

자모멘토님과 이번에 강제 약속해 버린

25년 12월까지 1채더!!! 진행해버리겠습니다.

강력한 이끌림에 나도 모르게 투자에 대한

다짐이 굳혀진 , 의지빠빠빠빠워 심어주신

자모멘토님!!! 화이팅해보겠습니다!

BM. 2025년 12월 4호기 서울투자 진행한다!!

미래일기: 12월 또 은행이 대출규제에 예산을 사리고

있어서 매수심리가 위축되었다.

그 때 꼭 팔아야 했던 이 물건 ! 가계약 걸어버렸다. 얏호

더 가치있는

아파트검증

3단계

정말 이 방법은 서울투자에 있어서

핵심KEY이지 않을까 싶었습니다.

그 동안 헷갈렸던 선호도의 아파트 검증을

이 방법이라면 단번에 끝낼수 있을것 같아서

이번 시세파트에서 단지비교 깊숙히

적용해 보겠습니다.

① 아파트가 반등하기 시작한 때

② 전고점

③ 1+2의 시세차익

과거에 데이터로 알 수 있는 방법이기에

신축에는 적용할 수 없겠지만

충분히 전 시장에서 보여준

사람들이 좋아하는 선호도 단지는 확실히

알수 있는 꿀팁!! 정말 이번 임보부터 당장

적용해봐야겠습니다.

BM. 시세그룹핑에서 끝내지 않고

같은 선상의 헷갈리는 단지는

검증3단계 적용해본다!

결국엔 내가 확신을

갖고 투자하기까지!!!

투자는 매수로만 끝나는 것이 아니라

제 가치를 찾아갈 때까지

보유하면서 지켜가는 것

그리고 그 시기에 더 좋은 아파트로

갈아탈 수 있는 실력과 안목까지

연결할 수 있어야 한다는 것을 알았습니다.

단순히 매수한다고 부자가 되는 것이 아니라

지킬 수 있는 힘은

투자하고 보유한 이 매물에

확신이 들어야 하는데

그동안 기준을 지켜 투자한 물건들을

나름의 확신을 갖고 투자했기 때문에

이렇게 2년반 이상을 해나가고 있지않나

싶었습니다.

보유한 물건에 갈아타기도

올해 포트폴리오에 따라

실행할 수 도 있는 터라

중간중간 갈아타는 타이밍

의미있는 갈아타기 방식과 물건을 이야기 해주실때

갈아타기의 기준과 인사이트를 얻을 수 있었습니다.

가치있는 물건들을 지키기 위한힘!

내 확신을 더욱 견고히 할수 있도록

이번 3월달에도 직접 다 다녀보고

지역을 잘 알아가는 투자로된 임보를 작성하고

소중한 동료들과 함께 힘을 얻어 해봐야겠습니다!

한달의 시작!!! 힘이 솟습니다!!

BM. 3월 선명한 서울 앞마당 추가!!!